Sameiet er ikke konstituert/formalisert med særskilte vedtekter, styre eller budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.

Selger opplyser at Th. Øyens gate 11, 13 og 15 har felles forsikring i Storebrand.

Selger opplyser i tillegg at sameiet har brøyteavtale som koster kr 1000 per husstand i året. Dette beløpet betales individuelt på forespørsel fra vedkommende som brøyter.

Salgsoppgave.pdf

Hovedetasje:
P-rom ca 42 kvm: Entre, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 1 soverom.
S-rom 0 kvm.

Loft:
P-rom ca 13 kvm: Gang og 1 soverom.
S-rom 0 kvm.

Bod i fellesareal på 3,5 kvm er ikke med i bruksarealet. Boden fremgår ikke av seksjoneringsbegjæringen.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

I de godkjente bygningstegningene fra Tromsø kommune er leiligheten tegnet med 2 soverom. I matrikkelrapport er leiligheten registrert som en 2-roms leilighet. Tromsø kommune opplyser om at dette er fordi tegningene som viser 3-roms leiligheter ikke formelt ble søkt endringer for. Å få soverom på loft godkjent er søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid.


Selger opplyser at de har bygget en markterrasse med utebod utenfor leiligheten. Dette er bygget uten godkjent byggesøknad eller -melding. Megler presiserer at hele tomten er sameiets felleseie og anbefaler at boligen reseksjoneres for å sikre rettsvern for eksklusiv rett til terrasse og utebod.

Eiendommen ligger sørøstvendt og sentrumsnær, med ca 10 minutters gange til alle fasiliteter. I tillegg gangavstand til skole og barnehage. Gangavstand til alle sentrums fasiliteter og meget gode bussforbindelser i nærområder til alle bydeler.

Velkommen på visning av Th. Øiens gate 15 - en lys og innbydende 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet. Herfra når du sentrums fasiliteter på en 5 minutters gange. I tillegg er det gode bussforbindelser i nærområdet til øvrige bydeler. 

Leiligheten har store vindusflater i stuen som gir et godt, naturlig lysinnslipp og vindusflatene blir en kul detalj i stuedelen. I stuen og på kjøkkenet er det nye overflater på gulv fra 2018. I leiligheten får man også et tidløst og funksjonelt kjøkken, et lekkert og moderne bad. Boligen har to soverom, det ene soverommet er registrert som men det ene soverommet er ikke søkt godkjent. Stor markterrasse utenfor på ca. 16 kvm med utebod. Bilen parkeres trygt på asfaltert parkeringsplass i tilknytning inngangspartiet.

Th Øiens gate 15

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?