EiendomsMegler 1 Nedre Eiker

Kr 480,- Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 480,- Tinglysing av pantedokument
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
kr 6 992,- Gebyr forkjøpsrett
Sum omkostninger: kr 8 202,-

Kr 6 200,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 14 402,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 9 000,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 17 202,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss .
 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.



- Kommunale avgifter
- Kjøp av tjenester
- Diverse vedlikehold
- Forretningsførsel 
- Bygningsforsikring
- Nedbetaling renter/avdrag gjeld
- Tv/internett
- A konto varmtvann

Felleskostnader er fordel slik:
Grunnleie: kr 5 593
Internett: kr 180
A konto varmt vann: kr 420

Medlemskontingent medeiere (forfall hver 12. md.) denne avgiften kommer på felleskostnaden i januar og er på kr 300,-. 
Styreleder opplyser om at fellesutgifter vil gå opp 10%, grunnet økt generell prisstigning og renteøkning fra 01.01.2024.

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenenes Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten strekker seg over et plan, og har et totalt bruksareal på 87 kvm.
1. etasje: entrè, stue, kjøkken, bad, to store soverom.

I tillegg disponerer leiligheten egen innglasset balkong på 14 kvm som er medberegnet i det totale bruksarealet, to boder med god lagringsplass samt felles vaskeri i kjeller.

Ny Ikea kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer oktober 2023
Nye laminatgulv oktober 2023
Malte overflater oktober 2023
Montert ny peisovn oktober 2023
Baderom i regi av borettslaget 2020

Eiendommen har en meget attraktiv, rolig og barnevennlig beliggenhet på Rundtom i Drammen. Området ligger høyt i terrenget med fin utsikt. Kort vei til offentlig kommunikasjon, sentrum og fjorden med flere badeplasser.

Nordbykollen ligger omtrent 700 meter fra boligen, og her er det lysløype og flere utkikkspunkter hvor du har fantastisk utsikt over byen. I tillegg er det flotte tur- og friluftsområder på Glassverket.

Kort vei til fotballbaner og treningssenter. Ta gjerne turen til Drammensbadet og Drammenshallen, som begge ligger ca. 2 km fra leiligheten.

Det er sykkelvei langs elva til Drammen jernbanestasjon (omtrent 2,3 km), og i tillegg er det kort vei til Bangeløkka og påkjøringsfeltene til E18 Oslo/Tønsberg, eller E134 mot Kongsberg.

Kort vei til blant annet relativt nyåpnet kiwibutikk, Spar og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Strømsø Senter på en fin miks av butikker. Det er også kort vei til Bragernes torg med alle bymessige fasiliteter. Nye CC Drammen er nylig ferdigstilt og byr på storhandel og småhandel under samme tak.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via mange busslinjer (linje 4, 5, 91 og 96). Nærmeste holdeplasser er Kobbervikveien og Havnegata 14 som ligger omtrent 75-100 meter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Strømsø og Drammen stasjon, 9 min til Gulskogen, 13 min til Liertoppen, 35 min til Oslo S og 34 min til Kongsberg. Jobber du mot Asker/oslo eller Vestfold er det kort vei også til E-18.

Det er flere barnehager innenfor gangavstand fra leiligheten samt både Fjell skole og Branengen barneskoler. Sistnevnte har for øvrig fått et nytt og stilig skolebygg og ligger kun en ca. 6 minutters rusletur fra leiligheten. Høyskolen i Buskerud holder til på Papirbredden, helt nede ved elva. Her finner du også restauranter, kafeer, rockescene og kulturliv vegg i vegg.
For øvrig finnes det flere videregående skoler i Drammen.

Et steinkast unna nede ved havnen ligger også Skur 4 som er en moderne bar og pub. Her tilbys omvisning av Haanbryggeriet og det arrangeres ulike eventer som konserter og sjokoladesmaking.

Eiendommen ligger uten gjennomgangstrafikk, med umiddelbar nærhet til flotte turområder i Norbykollen og kort vei til sentrum. Et spennende område med mye nærliggende byutvikling i årene som kommer.

Se for øvrig vedlagt nabolagsprofil for flere avstander og ytterligere informasjon om området.

Kobbervikhagen 6A  er en lekker, tiltalende og moderne 3-roms andelsleilighet med god planløsning, godt plassert i høy første etasje i bygget med lite innsyn. Eiendommen ligger i et meget attraktivt område uten gjennomgangstrafikk, og her har du umiddelbar nærhet til flotte turområder i Norbykollen og kort vei til sentrum. Leiligheten har en stor innglasset balkong med gode solforhold, bra lagringsmuligheter i 2 boder samt parkeringsmuligheter på felles utendørs parkering m/ gjesteparkering. 
(verditakst 3 400 000,-)

Hele leiligheten er overflatebehandlet og oppgradert i 2023, nye vinduer og balkongdør i 2019. Her bys det videre på entrè, et nytt og lekkert bad oppgradert i regi av borettslaget i 2020, et godt utnyttet kjøkken fra oktober 2023, to romslige soverom og en herlig stue!

Kobbervikhagen 6A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?