EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 235  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 035  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 6 625,- per 26.01.24 er 
kr. 607,- avdrag
kr. 2 778,- renter
kr. 3 215,- felleskostnader
kr. 325,- kabel-tv og internett

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel,  revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og internett for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Det gjøres oppmerksom på at det er varslet renteøkninger og i den forbindelse må det påregnes økte felleskostnader fremover. 

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag: 
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Skog I brl har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
2. etasje: 
- Entré/gang
- Stue
- Kjøkken
- Soverom 1
- Soverom 2
- Bad/wc/vaskerom
 
I tillegg disponeres 3 boder i kjeller på 5,7 m2, 7,1 m2, 12,3 m2 og felles vaskerom. Samt halve loftet med ca. 24 m2 gulvflate.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Borettslaget har en sentral og attraktiv beliggenhet på Eidanger. Denne leiligheten ligger fint til i 2.etg, og har en ny og flott balkong ut fra stuen. Det medfølger også egen hagedel med uteplass.

Her har du gåavstand til Universitetet i Sørøst- Norge, Vallhall barnehage, og ellers kort vei til både barne- og ungdomsskole, butikk og svært gode bussforbindelser samt flotte friluftsområder rett ved. Gode bussforbindelser til både Porsgrunn og Skien fra Nystrandvegen/Prestealleen/Ullinvegen. 

I nærområdet finnes det også flere flotte tur- og rekreasjonsområder, med blant annet Uræddløypa og Bymarka i Valleråsen. Oppkjørte skiløyper på Flåttenjordene og i Uræddløypa vinterstid. Olavsberget og Røra badeplass ligger også i nærområdet. Kort avstand til påkjøring E-18.

Lys og innbydende 3-roms leilighet i 2. etasje, med sentral og attraktiv beliggenhet på Eidanger. Innhold: Entré, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong. Leiligheten disponerer også 3 boder i kjeller og halve loftet, hvor det er god lagringsplass. Leiligheten er påkostet innvendige overflater samt nytt kjøkken i 2014. Borettslaget har rehabilitert fasade hvor det blant annet har blitt drenert, nye balkonger, nytt inngangsparti og vinduer er byttet. Leiligheten disponerer egen hagedel med uteplass. Det er parkering i gruslagt innkjørsel og i garasje.

Her har du gåavstand til Universitetet i Sørøst- Norge, Vallhall barnehage, og ellers kort vei til både barne- og ungdomsskole, butikk og svært gode bussforbindelser samt flotte friluftsområder rett ved. Gode bussforbindelser. 

Bjørndalvegen 39

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?