EiendomsMegler 1 Oslo Groruddalen

Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  1 164  Sum omkostninger

Kr  5 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 064 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV, ákonto fyring og varmtvann, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 1 496
Ákonto varme/v.vann kr 890
Parkeringsplass kr 1 000

Forretningsfører opplyser at det er foretatt en økning på felleskostnadene på 5 % fra 01.08.2023. Det vil antatt øke totale felleskostnader til kr 3 461.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Borettslaget har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Stue/kjøkken, soverom og bad.
I tillegg disponeres ekstern bod på ca 3 m².

2023:
- Nytt bad.
- Nytt kjøkken, flyttet ut til stue.
- Nytt laminatgulv.
- Nytt elektrisk anlegg.
- Nytt rør-i-rør vannanlegg.
- Nye overflater på vegg og himling,

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Kort vei til Grorud og Kalbakken nærsenter med et godt utvalg av forretninger og servicetilbud som bl.a. matbutikker, klesbutikker, blomsterforretning, frisør, apotek, postkontor, treningssenter, vinmonopol, kafé og restaurant. I tillegg har man et rikt utvalg av større kjøpesentre i området som Stovner, Linderud, Alna og Tveita senter. 

Området fremstår som ideelt for barnefamilier med flere barnehager i nærområdet, samt gangavstand til både Grorud barneskole og Groruddalen ungdomsskole. I tillegg finnes det et mangfold av fritidsaktiviteter i nærheten som bl.a. idrettsanlegg på Grorud, idrettshall på Apalløkka, Furuset forum med is- og håndballhall, svømmehall på Furuset og Kalbakken, Nordre Lindeberg besøksgård, nytt stort ridesenter ved Alnaparken, golfbane på Rommen, samt mange andre lag og foreninger. 

Nærmeste treningssenter er Sats på Grorud og Kalbakken. Området innbyr til et rikt tur- og friluftsliv med flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Alnaparken har man fine turstier, samt bane for sandvolleyball og frisbee. I tillegg er det kort vei til Lillomarka med tur- og sykkelstier, skiløyper og populære badevann som Svarttjern og Steinbruvann.

Det er meget god offentlig kommunikasjon i området med både tog, buss og T-bane i gangavstand fra boligen. Fra Grorud stasjon har man lokaltog mellom Asker og Lillestrøm. Reisetid til sentrum er ca 12 minutter, mens det tar ca 17 minutter til Lillestrøm. Når det gjelder buss så har man valget mellom buss nr 33, 66 eller 79 fra bussholdeplass ved Sagstuveien. I Stanseveien/Grorudveien har man buss nr 22. Flere av bussene kjører til T-banen på Grorud og her har man også knutepunkt med bussterminal. Fra terminalen kan man benytte T-bane linje 5 eller buss nr 31, 62, 63, 66, 68, 79 og 361. Reisetid med T-bane til sentrum er ca 22 minutter. Ca 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby.

Velkommen til Bergensveien 8, en lyst og delikat oppusset 2-roms med blant annet lekkert bad og kjøkken fra 2023. Planløsningen er praktisk og meget arealsmart og har utgang til stor overbygd balkong. Kort vei til Grorud og Kalbakken nærsenter med et godt utvalg av forretninger og servicetilbud. Det er meget god offentlig kommunikasjon i området med både tog, buss og T-bane i gangavstand fra leiligheten.

Kort fortalt:
- 2-roms nyoppusset i 2023
- 5.5 m² overbygd balkong
- Meget arealsmart planløsning
- Tidsriktig og tiltalende interiør
- Rikelig med downlights
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Lekkert bad nytt i 2023
- Parkering plass* 
- Nytt innvendig rør- og el-anlegg
- Medfølgende bod
- Supersentral beliggenhet
- Senter, T-bane og buss rett utenfor

Vel møtt til visning

Bergensveien 8

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?