EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 882 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 122 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 622 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Herav:
Felleskostnader 3 529
Internett 268,71
Kabel-TV 268,71

Felleskostnader inkluderer trappevask i oppgangene og bruk av fellesvaskeri i tillegg til all normal drift og vedlikehold av bygningsmassen i borettslaget.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, kott, bad, kjøkken, og stue. 
Leiligheten disponerer to boder på hhv. 8 og 4 m². 

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

2024: Rehabilitiert badet. Håndverker Fremvist
2019: Ny Epoq kjøkkeninnredning. Ny varmtvannsbereder, og nye vann- og avløpsrør i kjøkkenet.
2019: Slipt og lakkert gulvbord i kjøkkenet. Håndverker Irrelevant
2019 :Elektriske arbeider; Nye kurser til kjøkkenet. Montering av stikkontakter i kjøkkenet. Montering av dimmer i entré. Montering av komfyrvakt. Tilkobling av VVB. Montering av taklampe. Montering av nye jordfeilautomater i sikringsskapet.

Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt plassert på Rosenhoff. Denne supre plasseringen gir deg ingen unnskyldning for at du ikke kommer deg rundt i byen. Her har du kun en liten spasertur til alt av kollektivtransport.

Beliggenheten gir gangavstand til Grünerløkka, Løren og Torshov med sitt pulserende byliv. I nærområdet fins alle typer dagligvarebutikker - Rema, Coop Extra, Joker, Kiwi og Bunnpris. I den nyåpnede Carl Berner passasjen finner du både Kiwi, Apotek 1, Vinmonopolet, blomsterbutikk og kafé bare få minutter unna boligen. Carl Berner er også kjent for sitt gode utvalg av sushi. Ellers finnes nyttige butikker som Elkjøp, Posten, Jernia, apotek, renseri, bakeri, kafeer, spisesteder og flere treningssentre. 

Herlige Grünerløkka, som er kjent for sitt yrende kafé- og uteliv, shopping og kulturtilbud, er ikke lange spaserturen unna. Her finner du blant annet Mucho Mas, Tea Lounge, Sult, Parkteateret, Delicatessen, Villa Paradiso, Food Story, SüdØst, Bar Boca og Fru Hagen. På Torshov finner man mange spisesteder og kafeer, som bl.a. Grisen, Trikkestallen og Åpent Bakeri. Torshov har også et spennende kulturtilbud, med kulturslottet Soria Moria som rommer musikkscenen Cosmopolite, Torshovteatret og bar/restaurant. I tillegg ligger Sandaker senteret litt lenger opp med bl.a. vinmonopol, apotek, bibliotek. Torshov er et område du enkelt kan komme deg til enten ved en kort spasertur eller et par stopp med 20-bussen.

Rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet inkluderer flere av byens flotteste parker; Torshovdalen, Torshovparken, Tøyenparken, Sofienbergparken, Birkelunden, Ola Narr og Botanisk Hage ligger alle kun en liten spasertur unna. Fra Carl Berner er det også buss opp til Årvoll - her ligger Grefsenkollen Alpinsenter og inngangsportalen til friluftsparadiset Lillomarka. For de treningsglade finnes det både Fresh Fitness, Bare Trening og SATS i nærområdet. For deg som er glad i å svømme finnes det også muligheter for det i Tøyenbadet.

Meget godt tilbud av offentlig transport i nærområdet. Carl Berner har vært et av byens store satsningsområder hvor det har blitt investert betydelig med kapital. Det har blitt nytt miljøkryss med omregulering av trafikk og beplantning. Den nye T-baneholdeplassen på Sinsen sørger for enkel adkomst til BI-Nydalen og Blindern. Kort vei er det også til trikk og buss, i tillegg til T-bane og flybussen.

Velkommen til Dynekilgata 4!

Dette er en attraktiv og flott 1-roms leilighet beliggende i 3. etasje sentralt til på Rosenhoff. Leiligheten har inngang fra den sjarmerende bygården, og inneholder flislagt entré/gang med kott, separat kjøkken med innredning fra Epoq totalrenovert i 2019, nytt totalrenovert bad i 2024, og en romslig stue med gode møbleringsmuligheter. 

Leiligheten ligger i gangavstand til Carl Berner, Grünerløkka, Torshov, offentlig transport, og ikke minst skjønne Torshovdalen med flott utsikt utover Oslo. 

Høydepunkter:
- Sentral beliggenhet
- Strøkent bad fra 2024
- Perfekt førstegangskjøp
- Flott utsikt over Oslo sentrum
- Peis, originale tregulv, 2 romslige boder
- Separat kjøkken perfekt for en kulinarisk sjel
- Flott bakgård med sitteplasser, pizzaovn og grill

Dynekilgata 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?