EiendomsMegler 1 Lørenskog

Kr  480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204 Grunnboksutskrift
Kr  7 769 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  8 933 Sum omkostninger

Kr  6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  15 333 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telia grunnpakke), parkering, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 3 118
Kabel-tv/nettleie kr 479
Kapitalkost. lån EIKA5 kr 271

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr 4 986.

Det foreligger ingen andre vedtak om husleieøkning, men renten på lån stiger så det kan komme endringer, opplyser sturet pr mail 23.08.2023.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Selskapet har avtale om IN-ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN-ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader. Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden. IN-lån kan innfris to ganger i året, i mai og november. Kontrakt må undertegnes og gebyr må innbetales før innbetaling kan finne sted. Ekstraordinær innbetaling må være på klientkonto 10 dager før forfall.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, gang, stue/kjøkken to soverom og bad.
I tillegg disponeres utebod på 5.3 m².

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget:
2021: Avsluttet malearbeidet i borettslaget.
2020: Oppstart utvendig maling av bygningene borettslaget. Tilsyn av brannsikkerhet i alle boenheter gjennomført av Norsk Brannvern. Nytt tilsyn av brannsikkerhet i 2023.
2019: Installert infrastruktur el-bil lading. Oppgradert sikringsskap i garasjene.
2017: Byttet panel på 10 gavl vegger. Etablert felles postkassestativ i Rødskrubbveien og Brunskrubbveien. Hafslund har flyttet resterende strømbokser ut fra panel.
2016: Støttemur i Liaveien. Prosjekt ytterdører, avsluttet.
2015: Nytt avfallsanlegg, fortsetter 2016. 50 stk nye ytterdører, fortsetter 2016 Oppstart med ny støttemur, fortsetter 2016.
2014: Kartlegging av utvendige stoppekraner.
2013: Takrehabilitering fullført.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et stille, etablert og barnevennlig boligområde hovedsakelig bestående av småhus- og eneboligbebyggelse på Vallerud/Rasta i Lørenskog Kommune.

Triaden kjøpesenter er kun 23 minutters gange unna. Triaden Lørenskog Storsenter ligger sentralt til i det tettest befolkede området i Lørenskog. Senteret har 75 butikker fordelt på 27 000 kvm over tre plan, her finner man det meste. Ellers er det kort vei til Metro senter og Strømmen storsenter. Dagligvarehandelen kan gjøres på Meny på Rasta senter. Steinerskolen og Steinerbarnehagen ligger også i umiddelbar nærhet.

Det er kort vei til idrettsfasiliteter som Vallerud aktivitetspark med blant annet fotballbane, isbane og mer, Rolvsrud stadion med to oppvarmede fotballbaner (11'ere) og friidrettsanlegg, Kjennhallen, Kjenn svømmehall, Flerbrukshall på Fjellhamar, Lørenskogshallen mm. Lørenskog er en kommune med kommune med et bredt utvalg av arrangementer og idretter for barn. Det er en kommune som stadig er i vekst og som har blitt en populær kommune for barnefamilier. 

Lørenskog kommune er under utvikling og et spennende område. I 2020 åpnet verdens største innendørs skihall. For mer informasjon om skihallen kan du sjekke ut hjemmesiden www.snooslo.no. Etterspørselen etter boliger på Lørenskog har økt betraktelig de siste årene og kommunen har blitt et populært sted å bo. Med marka på sørdelen av kommunen og kort avstand til Oslo på den andre, er dette en kommune for alle.

Det er godt med kollektivtilbud i Lørenskog. I Lørenskog sentrum er det gode bussforbindelser til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen, samt at det er lokaltog som går fra Lørenskog stasjon og Hanaborg stasjon. 
Nærmeste bussholdeplass heter Vallerudlia. Herfra kan man ta bussen til Helsfyr. Dette tar ca 33 min dør til dør. Det er også flere bussholdeplasser i nærheten. For mer info om kollektivtilbud og rutetider se ruter.no. 

Lillestrøm sentrum ligger kun 14 min unna med bil, her er det et godt kollektivtilbud med bl.a. flytog til Oslo Lufthavn Gardermoen som kun tar 12 min. Ønsker man å kjøre til Gardermoen tar dette 35 min fra boligen, men Oslo sentrum kun ligger ca 20 min unna med bil. 

Velkommen til Morkelveien 39B, en lys og romslig 3-roms hjørneleilighet med to herlige uteplasser og tiltalende interiør. Bilen parkeres trygt på medfølgende garasjeplass i lukket anlegg. Eiendommen ligger i et stille, etablert og barnevennlig boligområde med nærhet til marka, kollektivtilbud, kjøpesenter og underholdning.

Kort fortalt:
- Hageflekk og Peis
- Praktisk og romslig hjørneløsning
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Koselig og effektiv vedfyring
- Store vinduer med utsikt mot marka
- To lune og gode soverom
- Pent flislagt bad m/opplegg for v.maskin
- Medfølgende garasjeplass m/elbillader
- IN-ordning på felleslån
- Rolig og barnevennlig boområde
- Østmarka rett utenfor døren
- Nærheten til kjøpesentre, Losby, Snø og Megafun
- 4 min gange til buss

Vel møtt til visning!

Morkelveien 39B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Morkelveien 39B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?