EiendomsMegler 1 Gol

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 30 000,-*
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-

Sum omkostninger: kr 31 400,-

*Ved kjøp av eiendom med nyoppført bygg som ikke er tatt i bruk, betales bare dokumentavgift av tomteverdien. Tomteverdien for denne eiendommen er vurdert til kr. 1.000.000,-. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc., samt at tinglysingsmyndighetene har mulighet til å overstyre avgiftsgrunnlaget (tomteverdien) dersom de kan vise at dette er satt for lavt.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring kr 12.900,- til 15.700,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hytta inneholder hovedetg. med entrè, 3 soverom, 2 flislagte bad, Teknisk rom med opplegg for vaskemaskin, Stue med utgang til stor terrasse og delvis åpen løsning til kjøkken med god plass til spisestue. 
Trapp i entrè fører til loft som inneholder loftstue og 2 soverom. 
Isolert utvendig bod ved inngangsparti. 

Se forøvrig planløsning for detaljer. 

Kommunale avgifter faktureres når eiendommen er bebygd. 
Kommunale avgifter vil være eiendomsskatt, renovasjon, tilsyn av fyringsanlegg og feiing. 

Etter ny forskrift i 2016 omfattes også fritidsboliger av feie- og tilsynsordningen. Dette administreres av Hallingdal brann- og redningstjeneste IKS, men faktureres av kommunen det året tjenesten er utført.

Eiendommen luftig og åpent, ca. 900 moh. med vid og storslått utsikt mot fjellene i Vassfaret, Natten, Åkrefjell og Nore og Uvdal. 

I det nye tomtefeltet som denne eiendommen er en del av er det planlagt god utnyttelse med fokus på aktiviteter for hele familien i umiddelbar nærhet. 

Enten dere er en småbarnsfamilie, storbarnsfamilie, en familie med mine, dine og våre, en liten familie på to eller dere er flere generasjoner som vil benytte seg av hytteområdet, så ligger alt tilrette for en stressfri hverdag sammen. 
Det blir opparbeidet turstier og akebakke i feltet med plass til gapahuk og bålplass. 

Eiendommen ligger med umiddelbar nærhet til skiløyper som strekker seg milevis innover i fjellheimen. Løypene har ulik vanskelighetsgrad og passer for både små og store.
Skiløypene kan man følge mot bl.a. Buvatn, Tunhovd og Langedrag, Myking og videre mot Dyna (1212 moh.) eller til Trondrudmarka og videre til Natten og Nesbyen Alpinsenter. 
Det blir i tillegg til skiløype også kjørt opp vandreløype i feltet for de som ikke liker å gå på ski. 

Området har et familievennlig turterreng. 
Her kan en gå korte eller lange turer i forskjellige runder. 
Ønsker man litt mer utfordring har Nesbyen flere toppturer å velge mellom, bl.a. Dyna (1212 moh.), Såtenatten (1137 moh.), Trommenatten (1176 moh.) eller Hallingnatten (1314 moh.).
Fra Dyna er det en utrolig utsikt mot Hallingskarvet, Reineskarvet, Hemsedalsfjella og Hardangerjøkulen. 
Såtenatten har en enkel adkomst og de minste kommer seg godt frem og opp her. Stien har mange fine rasteplasser på veien opp. 
Hallingnatten er Nesbyen kommunes høyeste topp og et kjent turmål for mange. Den er tidligere løftet frem av Dagsavisen som èn av ti "Lettgåtte gulltopper i Sør-Norge" hvor du ser ut over «halve Norge» på en godværsdag, inkludert Hallingskarvet, Hemsedalsfjellene og Gaustatoppen. Her kan man også se villrein i flott natur. 
Sjekk www.ut.no for mer informasjon. 

Alpinsenteret ligger ca. 20 min. med bil fra Lyseren og byr på bl.a. 6 heiser, 14 nedfartsløyper, terrengpark og eget skjermet barneområde. 
Anlegget er stadig under utvikling og nye traseer er under planlegging. 
Det tilbys også skiutleie ved Skistua. Her er det sportsbutikk og kafeteria, hvor man kan nyte utsikten mot skibakkene fra uteserveringen på solterrassen. 
Her det det også mulighet til å bestille take away fra Skistua for å ta med hjem. 
I høysesongen er det mye aktivitet som afterski, konserter og god stemning.  
Nesfjellet Alpin sitt siste tilskudd var en 8 seters stolheis fra Leitner med oppvarmede seter. 
 
På sommeren er det flere fiskevann i nærheten av, bl.a. Svartevatn. Her er det også fint å bade. 
Fiskekort kan kjøpes på Nesbyen turistinfo eller via telefon. 

Det er fint å sykle på fjellveiene i området. Nesbyen har et aktivt sykkelmiljø for stisykling og det tilrettelegges stadig sykkelstier rundt om i kommunen.

Fjellområdene på Nesbyen ligger også sentralt plassert i forhold til fasiliteter og aktiviteter slik som Langedrag Naturpark i Tunhovd, Hallingdal musen på Nesbyen, Bjørneparken på Flå og Tropicana badeland på Pers Hotell, Gol. 
Langedrag er en naturpark med rundt 350 dyr fordelt på 25 forskjellige arter. Stedet er en fjellgård med eget ysteri og geitemelk-produksjon, og holder åpent hele året. 
Et av Norges eldste friluftsmuseer, Hallingdal Museum, ligger langs elva Rukkedøla, like utenfor Nesbyen sentrum. Her kan man lære mye om Norges historie.
Bjørneparken på Flå er en dyrepark med norske rovdyr, ville hjortedyr og husdyr. Parken er på 267 mål og ligger rett ved Flå i Hallingdal, like ved Vassfaret. Parken har også aktiviteter som hinderløype, lekeapparater og en nyåpnet berg-og-dal-bane.
Tropicana badeland er et av Norges største kombinerte innen- og utendørs badeland.

Om du skulle mangle noe til hytta, fortvil ikke. Nesbyen sentrum ligger på veien opp til hytta (ca. 20 minutter unna). 
Nesbyen er et koselig sentrum med det meste man trenger i umiddelbar nærhet. 
Steder som Nesbyen kjøpesenter, trevareforretninger, rørlegger, elektriker, apotek, vinmonopol, interiørbutikken Aparta og Eidal møbler, Bakeri og Pizzeria - The Bear House, flere dagligvarebutikker og mange flere servicetilbud har Nesbyen å tilby. 
Nærmeste dagligvare vil være nærbutikken Joker på Tunhovd, ca. 10 min. fra Lyseren. 

Avstander: 
Oslo - Nesbyen (Rv7): Ca. 2 timer med bil fra Sandvika
Nesbyen - Lyseren: Ca. 20 minutter
Lyseren - Nesbyen Alpinsenter/Nesbyen Golfbane: Ca. 20 minutter
Lyseren - Langedrag: Ca. 25 minutter

Ta en titt her mer informasjon:
www.nesbyen.no
www.nesfjellet.no 
www.skisporet.no 

Eiendommen ligger i det nyetablerte hyttefeltet på Lyseren ved Nesbyen, 910 moh.

Her er det bygget en utvidet modell av Skogshorn, en innholdsrik hytte med en god planløsning - perfekt for storfamilien!
Hytta har bl.a. 3 soverom i hovedetg. i tillegg til 2 gode soverom i loftetg., 2 flislagte bad, romslig entrè for mye oppbevaringsplass, stor stue samt loftstue og god plass til spisestue ved kjøkkenet.
Kjøkken er innredet med kvalitetskjøkken fra Marbodal med integrerte hvitevarer.

I tillegg til en flott hytte, får du også:
- Skiløyper like utenfor døra
- Lang og vidstrakt utsikt
- Lang solgang - Hytta er plassert sørvendt
- Kort avstand til fasiliteter og aktiviteter
- Turstier og fiskevann i umiddelbar nærhet
- Lav dokumentavgift!

Kjøreavstand fra Oslo er ca. 17 mil, 2 t og 30 min.

Søre Lyservegen 66

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Søre Lyservegen 66

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?