EiendomsMegler 1 Oslo Groruddalen

Kr  9 475 Eierskifte-/transportgebyr 
Kr  3 850 Pantenoterings-/urådighetsgebyr 
Kr  13 325 Sum omkostninger 

Kr  10 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr  23 825 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse.

Kabel-TV og internett (Telia grunnpakke), radiatorfyring og varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, festeavgift, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 5 709
Trappevask kr 84
Kabel-TV kr 329

Felleskostnadene økte sist med 5 % fra og med 01.06.2023.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad.
I tillegg disponeres disponerer kjellerbod på 3 m² og loftsbod på 14 m² med skråtak.

Moderniseringer i leiligheten:
2023: Malt overflater. Lagt nytt gulv.
2022: Skiftet vinduer.

Vedlikehold i aksjelaget: 
2023: Rehabilitering avløpsrør. Nytt låssystem i alle byggene.
2020: Rehabilitering utetrapp GK 11.
2017-2018: Installasjon jordvarme. Rehabilitering samtlige baderom.

Attraktiv og fin beliggenhet på populære Karlsrud/Lambertseter i Oslo. Kort vei til dagligvarebutikker, bl.a. en stor Rema 1000-butikk, Kiwi, Bunnpris og Europris på Lambertseter, samt Lambertseter senter. Lambertseter senter har tilført et utvidet servicetilbud i bydelen med vinmonopol, dagligvareforretning, Symra kino, kaféer, kjente kjedebutikker o.l.

Jacobs på Holtet, Sæter, Mortensrud, Skullerud, Manglerud og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Det er kort vei til Lambertseter idrettspark med fotballbaner, friidrettsanlegg og idrettslekeplass. Det planlegges også et nytt aktivitetshus på Lambertseter; Langbølgen Bad og Aktivitetshus! SATS Lambertseter ligger kun noen hundre meter unna, i tillegg til SATS på Karlsrud. Her er det noe for enhver smak.

Fra eiendommen er det kort vei til fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert lokale Nordstrand Bad og Sydstranda på Ulvøya. Lysløype i nærområdet. Østmarka kan nås til fots via en gangbro over E6. Det er også flotte tur- og rekreasjonsområder ved Østensjøvannet og Østmarka i nærområdet med turmuligheter sommer som vinter. For koselige søndagsturer anbefales Østensjøvannet som ligger i nærområdet. 

Fra leiligheten er det kun noen minutters gange til både buss og T-bane. Det er kort vei til både Lambertseter og Karlsrud t-banestasjon. T-banen bruker ca. 16 minutter fra Karlsrud til Jernbanetorget. Lambertseter har et godt utvalg av bussforbindelser, se www.ruter.no for nærmere informasjon om rutetider og stoppesteder. Flybuss til Oslo Lufthavn går fra Lambertseterveien, bussholdeplass Gina Krogs vei. 

Med bil fra Lambertseter tar det ca 9 min til Oslo S, 11 min til Aker Brygge, 12 min til Majorstuen og 34 min til Oslo lufthavn. T-banen bruker ca 20 minutter fra Lambertseter til Jernbanetorget. 

Velkommen til Gina Krogs vei 11B, en lys og gjennomgående 3-roms toppleilighet med stor sydvestvendt balkong. Interiøret er tiltalende og leiligheten består for øvrig består leiligheten av lys og trivelig stue, eget kjøkkenrom, delikat bad fra 2017 og to gode og lune soverom. Attraktiv og fin beliggenhet på populære Karlsrud/Lambertseter, med kort vei til dagligvarebutikker, kollektivtilbud og grøntarealer.

Kort fortalt:
- 8 m² sydvestvendt balkong
- Romslig og gjennomgående løsning
- God himlingshøyde
- Lys og trivelig stue
- Eget kjøkkenrom med frokostplass
- To gode og lune soverom
- Pent flislagt bad fra 2017
- To medfølgende boder
- Radiatorfyring og v.vann ink
- Parkeringsleie i aksjelaget
- Tilbaketrukket og sentral beliggenhet
- Få minutters gange til Lambertseter Senter og T-bane

Gina Krogs vei 11B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Gina Krogs vei 11B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?