EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

Kr  625 000 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  626 374 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  636 874 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.
Dersom kjøper/kjøpers bank ønsker å tegne tilleggsdekning utover en salgssum på kr. 15.000.000,-, vil dette være et beløp som dekkes av kjøper. 

Kabel-tv, internett og parkering i inkludert i felleskostnadene. Varmtvann og fyring blir fakturert separat pr. enhet, og kommer i tillegg til oppgitte felleskostnader. Fjernvarme avregnes årlig mot a-kontoinnbetalingene. 
Det er ikke opplyst fra forretningsfører hva kostnaden rundt fjernvarme har ligget på i senere tid. Erfaringstall fra andre sameier ligger dette pr. i dag på ca. 18 kr. pr. BRA kvm, som tilsier ca. kr. 6.000,-.

Felleskostnadene fordeles slik:
- Felleskostnader kr 8 553,92
- Garasje 2 plasser kr 300
- Kabel-tv/internett kr 491,38

Styret opplyser at felleskostnadene ble økt med 10% fra 01. juli 2023. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har alt på ett plan og inneholder:
5. etasje BRA/P-rom 331/311 m²: Entré/hall, toalettrom, gang, kjøkken/spisestue, kontor, trimrom, bad v/hovedsoverom, bad v/soverom I, bad v/soverom II, 3 soverom, vaskerom, garderobe / walk in closet (ved hovedsoverom)
S-rom: Garderobe, teknisk rom (ved trimrom), teknisk rom (ved gang), 2 boder

I tillegg disponeres: 
- To garasjeplasser
- Heis inn til leiligheten
- Bod, nummerert med nr. 12

Utvendig

•	2 Parkeringsplasser med elbillader(22 kW/63A).

•	Uteplatting på ca. 225 kvm med oppgradert gulv og belysning, vi sjekker m2 neste uke.

•	Sundance boblebad.

•	Utvendige lydanlegg i 2 soner.

•	Utvendig markise.

•	Utvendig solavskjerming/screens på samtlige vinduer(ikke ved kjøkken pga. av skyvedører).

Innvendig

•	Ekstra takhøyde(ca. 2,65 meter).

•	Ekstra høyde dører.

•	Massiv dobbel eikedør i hovedinngang.

•	Eikegulv i lange lengder og bredde 26 cm bredde, modell Bo Andren Slotsplank.

•	Lydanlegg /Sonos i flere soner og bass høyttalere integrert i vegger.

•	Air Conditioning i alle soverom , treningsrom og arbeidsrom.

•	Treningsrom med forsterket gulv.

•	Styringssystem for solavskjerming, gulvvarme, belysning og lyd.

•	Oppgradert belysning.

•	Geberit toaletter med ventilering, varme og vaskefunksjon.

•	Gasspeis.

•	Oppgradert kjøkkenleveranse med Miele produkter.

•	Balansert ventilasjonsanlegg med kjøling.


Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2022:
Avløp 4 638,40 kr
Eiendomsskatt 11 586,00 kr
Renovasjon 3 045,00 kr
Vann 2 317,56 kr
Sum 21 586,96 kr

Torget 18 ligger i et meget sentralt og attraktivt område i sentrum av Eidsvoll, rett ved Vorma. Nærmeste dagligvarehandel er Rema 1000 og Kiwi. Av shoppingmuligheter har Eidsvoll et trivelig sentrum med gode servicetilbud. Både Sundet og nye AMFI Eidsvoll på Råholt byr på et variert utvalg fra kjente leverandører, samt en rekke butikker med lokalt særpreg.

Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Togstasjonen ligger en liten spasertur unna. Stasjonen har pendlerparkering, gode togforbindelser mot Hamar, tog direkte til hovedflyplassen og videre mot Oslo. Toget til Oslo S tar 35 minutter og til Oslo lufthavn 10 minutter. Med opp til fire togavganger til Oslo S i timen, får leilighetene en meget sentral beliggenhet. Med bil fra Eidsvoll tar det ca. 12 min til Minnesund, 13 min til Råholt, 27 min til Oslo Lufthavn og 57 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Vilberg barneskole, Vilberg ungdomsskole og Eidsvoll videregående skole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området, samt flere videregående skoler i nærliggende områder. Eidsvoll kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. Mistberget er et populært turmål både sommer og vinter. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalsjøen, Fløyta og Vorma. Sommerstid kan Hurdalsjøen by på både båtliv og gode fiskemuligheter 

Eidsvoll Turn og Eidsvoll Verk skiklubb er to av områdets idrettslag som har stor satsing innen skisport og fotball. På Eidsvoll Værk er det skistadion og lysløyper. I tillegg kjøres det skiløyper i Mistberget, Gullverket og mange andre steder i umiddelbar nærhet.

<b>ØNSKER DU Å BO I NORGES RÅESTE LEILIGHET? DA BØR DU TA EN TITT PÅ TORGET 18!</b>
Her er boligen som tikker av alle bokser! Leiligheten går over hele toppetasjen, og har privat heisadkomst fra de to garasjeplassene i kjelleren. Fra heisen møtes du av en slående 360° graders utsikt, samt en stor omsluttende takterrasse. Her ute kan fantastiske solforhold nytes, samtidig som terrassen byr på en slående utsikt mot Vorma. Privat og skjermet på toppen av bygget har du over 330 m² å boltre deg på. I hele boligen får du et svært eksklusive materialvalg, og rommer bl.a. et stort og sosialt stue-/kjøkkenrom, tre soverom med tilhørende bad, treningsrom, vaskerom, kontor og walk in-closet.

<b>I Skibladnersvingen vil du bo privat og tilbaketrukket, men samtidig bynært(Oslo S nås på kun 35 min.)</b>

Torget 18

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Torget 18

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?