EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 938 Parallellavklaring forkjøpsrett.
Kr 7 938 Parallellavklaring forkjøpsrett.
Kr 17 206 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 24 702 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. utgjør kr. 13.012,- pr. mnd. 
Herav:
Renter IN-lån: 8.923,-
Felleskostnader: Kr. 2.651,-
TV/Bredbånd: Kr. 460,-
Måler - A-konto oppvarming: Kr. 678,-
Garasjeplass: kr. 300,-

Felleskostnadene inkluderer også bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar, kommunale avgifter.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget  1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. 

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader.

IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etasje og leiligheten består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod. 
Leiligheten disponerer en bod på ca. 5 m² merket med nr. 27.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Velkommen til en ny "bydel" i Lørenskog. Et spennende og urbant bomiljø under massiv utvikling. De nye boligene etableres med en bred gågate som inviterer til en hyggelig møteplass for gode naboer og andre i nærområdet. Utearealene byr på mange spennende aktiviteter, alt fra klatrevegg og lekeplasser til koselige kaféer og bakeri. Ønsker du deg ut i skog og mark ligger Østmarka i nær avstand, her er det bare å pakke sekken og legge ut på tur.

Bebyggelsen i nærområdet innebærer en tydeliggjøring av sentrumsstrukturen i Lørenskog, og byr på et urbant og spennende bomiljø. Nærmest ligger Triaden Storsenter, et moderne kjøpesenter med blant annet apotek, vinmonopol, variert shopping, matbutikker, restauranter, treningssenter, hotell med mer. Senteret har vært under omfattende utbygging, og stod ferdigstilt nylig. Trampoline- og aktivitetssenter på 2.800 kvadratmeter, flerbrukshall, park, flere serveringsteder og 40 nye butikker er blant nyhetene.

I andre enden av Skårersletta finner du Lørenskog Hus. Her arrangeres konserter, forestillinger og show, kurs og konferanser, foredrag etc. Kulturhuset har for øvrig kino, bibliotek, musikk- og kulturskole, helse- og omsorgstilbud, treningssenter, restauranter med mer. Rett ved siden av Lørenskog Hus ligger Metro senter som også er et meget moderne kjøpesenter med alt av servicetilbud og ypperlige shoppingmuligheter. 

For den aktivitetslystne er det et aktivt idrettsmiljø både på Lørenskog og i området. Det er kort vei til fotballbane på Rolvsrud idrettsplass, skøytebane, idrettshall, svømmehall og tennisanlegg. Vil du bare holde deg i form, er SATS, Condis eller Fresh Fitness der for deg. 

Leiligheten har også nærhet til flotte natur- og friluftsområder med skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter. Det er nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka med lysløyper, skiterreng, bade- og fiskevann. Losby Gods og golfbane ligger en liten kjøretur unna og er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Golfanlegget har blant annet 9- og 18-hulls golfbane. Her kan du også møte ulike husdyr på nært hold. 

I Lørenskog finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy! 

Snøbyen som er under utvikling blir et moderne prosjekt med kontorfasiliteter, flere torg og naturlige samlingspunkter, butikker, serveringssteder og hotell. Snøbyen har som mål å vise at lek, aktivitet, kunnskap og inspirasjon er forutsetninger for et godt liv. Prosjektet blir beskrevet som et av de mest innovative, kommersielle prosjektene som er blitt initiert i Norge noensinne. 

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss hvorav nærmeste holdeplass er Triaden som ligger kun 100 meter unna. Kollektivtrafikken er godt utbygd og du er i Oslo sentrum på 20-30 minutter. Med bil kommer du til Lillestrøm på 10 min, Gardermoen på 34 min og til Oslo S på 18 min.

Velkommen til Kåre B. Werners gate 6! Denne moderne 3-romsleiligheten fra 2021 byr på en sydvendt balkong med flott utsikt over nærområdet. Leiligheten ligger i byggets 5.etasje og har en gjennomgående god standard og effektiv planløsning. Enkel adkomst med heis fra bakkeplan og direkte adkomst fra felles garasjeanlegg. Her har du dagligvarebutikk, kjøpesenter og alt du ellers måtte behøve lett tilgjengelig. Kort vei inn til Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Kort vei til Lørenskog stasjon og inn til Oslo S. Kun 30 minutter inn til Oslo Lufthavn. Perfekt førstegangskjøp! 

Kort fortalt:
- Sentral beliggenhet rett ved Triaden. 
- Garasjeplass medfølger.
- To romslige soverom. 
- IN-Ordning.
- En innvendig bod og en kjellerbod.
- Felles takterrasse. 

Kåre B. Werners gate 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?