Fellesutgifter: Felleskostnad renter blokk 935
Felleskostnad driftsdel blokk 2 550
Felleskostnad avdrag blokk 1 398
Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 409

Inne i felleskostnad ligger følgende kostnader ihht. regnskap: personalkostnader, styrehonorar, forretningsførerhonorar, eksterne honorar, avskrivninger, drifts-og serviceavtaler, løpende vedlikehold, periodisk vedlikehold, elektroniske fellesavtaler, forsikring, kommunal tjenester og renovasjon, eiendomsavgifter, energi felles, andre driftsutgifter. 

Styret i borettslaget er ansvarlig for å tegne bygningsforsikring. Hver enkelt andelseier må skaffe egen
innboforsikring.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.


Salgsoppgave.pdf

Primærrom: Entré, bad, kontor, soverom, stue og kjøkken. 

Leiligheten ligger i et rolig og barnevennlig område tilbaketrukket fra trafikk på Nardo. Tunet har interne gangveier og fine grøntområder like utenfor døra. Her har unger stor mulighet for utfoldelse med bla. flere lekeplasser, frisbeegolfbane, fotballbane og eget skitrekk.
 
Du har fra leiligheten umiddelbar nærhet til både dagligvarebutikk, barnehager, Steindal barneskole, Hoeggen ungdomsskole og offentlig kommunikasjon.

Lett adkomst og god kollektivtransport:
Boligområdet ligger fint til, tilbaketrukket og rolig. Lett adkomst til omkjøringsveien som tar deg både øst- og vestover i byen. Fra leiligheten tar det ca. 10 minutter med bil inn til Trondheim sentrum. Tunet beskrives som rolig og tilbaketrukket fra trafikk, med interne gangveier, lekeplasser og grøntområder like utenfor døra. Hyppige avganger med buss bringer deg til og fra bykjernen og Trondheims øvrige studiesteder.

Trygg skolevei og flere barnehager:
Trygg og kort skolevei for de yngste. Steindal barneskole og Hoeggen ungdomsskole er innen ca. 5 minutters gange. Det er flere barnehager i området, bl.a. Vestlia barnehage som ligger rett ved. De asfalterte internveiene fører også til ballbane og lekeplasser.

Et rikt fritidstilbud og nærhet til Estenstadmarka:
Området byr på et rikt tilbud av fritidsaktiviteter. Her er det kort avstand til Nissekollen med ballbaner, samt store friområder som benyttes flittig av områdets beboere på fine sommerdager, og til akebakke og slalomtrekk på vinterstid.

For de friluftsinteresserte kan Estenstadmarkas nærhet by på flotte turområder både sommer- og vinterstid. På vinterstid finnes fine oppkjørte og opplyste løyper. Etter en tur i marka kan man sette seg ned og nyte ferske kanelboller og en kopp kaffe på Estenstadhytta som er et populært utfartsmål for mange. Av ytterligere treningstilbud i området har vi kort avstand til Impulse, 3T, Fresh Fitness og Trenher.

NardoCenteret, et komplett bydelssenter:
På NardoCenteret finner du det meste du måtte trenge av servicefasiliteter. Coop har et bredt utvalg av dagligvare. Her er også post i butikk. I tillegg har senteret fasiliteter som apotek, legesenter, restaurant, blomsterbutikk, frisør og solstudio. 

&lt;b&gt;Innbydende og moderne 3-romsleilighet i 2. etasje  som inneholder 1 stort soverom, kontor/soverom, kjøkken, bad, stor stue og stor vestvendt balkong med flott utsikt, gode solforhold og lite innsyn. Leiligheten disponerer også 2 boder i kjelleretasje, samt felles vaskerom.

Av en rekke kvaliteter vil vi trekke frem:
- Vestvendt balkong på ca. 12 m² med flott utsikt mot Bymarka og Byåsen
- Varmtvann inkl. i felleskostnader
- Borettslaget er renovert, og har blant annet skiftet 
  vinduer, fornyet rør og installert synkronisert 
  brannvarslingssystem
- Familievennlig område med kort veg til skoler, 
  barnehager, lekeplasser og fotballbaner
- Kort vei til flere sentrale studiesteder, bl.a. NTNU 
  Gløshaugen og NTNU Dragvoll
- Bussholdeplass med hyppige bussavganger til Trondheim sentrum & Gløshaugen.

Velkommen til en hyggelig visning.&lt;b&gt;

Arne Fjellbus veg 4 C

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?