EiendomsMegler 1 Oslo Bøler

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 562 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totalt 5 959,-

Herav:
Felleskostnader 5 585,-
Vaskeri 181,- 
Trappevask 193,-

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, vaskeri og trappevask, kabel-TV og internett.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslaget har to lån:
OBBK03-98207788449 A 
Restsaldo: 9.801.833,- 
Løpetid: 19 år 6 md. 
Terminer per år: 12 
Rente: Flyt 5,79%

OBOS06-98208429450 A 
Restsaldo: 8.315.040,- 
Løpetid: 24 år 10 md. 
Terminer: 12 
Rente: Flyt 5,79%

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, toalettrom, bad, to soverom, stue, kjøkken og innvendig bod.
Leiligheten disponerer 3 stk. bod på totalt 7 m², bod på balkong på 2 m² samt tilgang til fellesvaskeri.

2024 Modernisering Nytt laminatgulv på 1 soverom.
2023 Modernisering Nytt laminatgulv i entre og 1 soverom.
2019 Modernisering Nye vinduer og balkongdør som er skiftet i regi av borettslaget.
2018 Modernisering Ny entredør.
2017 Modernisering Ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
2017 Modernisering Nytt laminatgulv på kjøkken.
2005 Modernisering Pusset opp bad med ny gulvmembran, gulvfliser, varmekabler og sluk i 2005/06. 

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har flott beliggenhet på populære Skullerud/Bogerud med naturskjønne Østmarka som nærmeste nabo. 

Her kan du sette på deg skiene utenfor døren og benytte deg av milevis med skiløyper i Østmarka om vinteren, Nøklevann med sine flotte tur- og bademuligheter, og Østensjøvannet med sitt svært rike fugleliv er også to av våre nærmeste nabo-områder i bydelen. Ønsker du å trene innendørs er Skullerud Sportssenter like i nærheten. Her har man et bredt utvalg av gruppetimer og apparater. Et helt nytt klatresenter åpnet på Skullerud og er Nord-Europas største klatresenter. Nøklevann og Rustadsaga Sportstue ligger kun fem minutters gange fra leiligheten og som medlem i Nøklevann ro- og padleklubb kan man låne båter i åpningstidene.

Rustadsaga ligger skjermet til uten gjennomgangstrafikk med gangavstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, idrettspark og lekeplasser. 

Bogerud senter ligger ca. 7 minutters gange unna med butikker, legekontor, tannlege, apotek og dagsenter for småbarn. I tillegg er det en stor Rema-butikk og Plantasjen på Skullerud. Rustad kjøtt & dagligvare er i umiddelbar nærhet og er åpent alle søndager og helligdager. Her finner du også et svært godt utvalg i blomster.

<b>Velkommen til en gjennomgående 3-roms leilighet i høy første etasje, med god intern beliggenhet i Rustadåsen borettslag. Leiligheten har balkong på 9m2 uten innsyn, og meget god beliggenhet ved inngangen til Østmarka. Her bor du i nærhet til det meste av fasiliteter, og kollektivtilbud. 

- Beliggende innerst i blindvei.
- Turstien begynner utenfor inngangsdøren.
- Barnevennlig område med kort vei til skole og flere barnehager.
- Bod innvendig, på balkongen, samt tre kjellerboder. 
- Vinduer og balkongdør fra 2019.

Velkommen til visning!
</b>


Rustadsaga 13

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?