EiendomsMegler 1 Oslo Bøler

kr 88 950 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  90 324 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  100 824 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Sum fellesutgifter pr. måned utgjør for tiden kr 5 863,- som består av følgende;
Felleskostnader: kr 4 316,-
Renter og avdrag gjeld: kr 1 542,-

Fellesutgifter inkluderer bl.a. sentralfyring, varmtvann, nedbetaling fellesgjeld, kommunale avgifter, festeavgift, drift og vedlikehold av fellesareal, TV kanaler og Internett (fiber) fra Telia. 

Panterett uten opptrinnsrett til sameiet for inntil: NOK 20.000,- med prioritet etter 90% av lånetakst avholdt etter forsikringsrådets regler.

Selskapet har tre lån i Handelsbanken:

Lån 8389.71.82876 Annuitetslån 
Rente 6,54% pr. 21.07.2023
Restsaldo kr. 5.472.462,-
Innfrielsesdato 30.04.2024

Lån 8398.72.21839 Annuitetslån
Rente 6,54% pr. 21.07.2023
Restsaldo kr. 19.597.105,-
Innfrielsesdato 30.05.2048

Lån 8398.72.10993
Annuitetslån
Rente 6,030% pr. 26.04.2023
Restsaldo kr. 2.934.545,-
Innfrielsesdato 29.02.2052

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i sameiet og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamling.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten som ligger i en høy 1. etasje inneholder: Entré, bad/wc, kjøkken, stue, 2 soverom. Leiligheten disponerer 1 bod i underetasje.

Vedlikehold og rehabiliteringer i sameiet: 
2022: Nye heiser i sameiet.
2019/20: Utført installering av bergvarme i sameie. 
2016: Etablert nytt avfallsanlegg i sameiet.
2014: Utført våtromsrehabilitering, nytt dør-calling system fra senere år.
2006/07: Nye inngangspartier, innregulering av varmepumpe, reguleringsboks berederrom, installasjon av reguleringsboks i berederrom i Bølerbakken 6.
2005/06: Fasade- og balkongrehabilitering.  

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Sentralt på Bøler med ca. 5 minutters gange til Bøler Senter med dagligvarebutikk COOP Mega, godt utvalg av forretninger og servicetilbud, inkludert bl.a. lege, tannlege, fysioterapi, frisør, bibliotek, Bøler bad (med varmt vann og babysvømming), nyere vinmonopol og bydelskontorer. I tillegg kan man handle på Kiwi og Rema1000 som ligger i nærområdet. For større utvalg av butikker finnes det flere kjøpesentre i nærheten, som Oppsal, Bryn, Lambertseter, Tveita, Alna og Manglerud. Det er ca. 15 minutter med bil til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby. Ca. 5 minutters gange til Bøler T-banestasjon, som ble rehabilitert i 2015/16 med opptil 8 avganger i timen. Dette kombinert med 5 minutters gange til nærmeste busstopp, gjør det enkelt og effektivt å ta seg frem med kollektivtransport.

Nærområdet kan by på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter til alle årstider. Østensjøvannet med et rikt dyre- og fugleliv og Østmarka med lysløypenett og sykkelstier, supre bade- og fiskeplasser ved Nøklevann og Ulsrudvann, og videre innover i marka. Det er et fantastisk terreng med gode turmuligheter sommer som vinter. En av de trivelige sportsstuene Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet kan kanskje friste som mål for søndagsturen? Nøklevann ro og padleklubb tilbyr utlån av båter. Nær Haraløkka idrettsanlegg med fotballbaner, kunstgressbane og tennisbaner. I nærområdet er det også flere barnehager og skoler for alle alderstrinn, med blant annet bilfri gangvei til Bøler barneskole.

Les mer om kultur, fritid og nærmiljø på Bydel Østensjø. www.bydel-ostensjo.oslo.kommune.no

EiendomsMegler 1 Bøler har gleden av å presentere Bølerbakken 6! 

En romslig 3-roms selveierleilighet i høy 1. etasje med heis og stort potensiale!

Leiligheten fremstår med eldre standard på overflater og eldre men velholdt kjøkkeninnredning og med et pent bad fra 2014 som ble rehabilitert i regi sameiet. Fra en romslig stue er det utgang til en hyggelig balkong på 3 kvm. I tillegg medfølger en kjellerbod. Varmtvann og sentralfyring er inkludert i felleskostnadene.

Her bor du godt i barnevennlig og rolig område med fine grøntområder og nærhet til barnehager, skole, butikker, kun få min. gange til T-bane og buss, samt Bøler senter med et rikt utvalg av forretninger. Østmarka og Østensjøvannet byr på flotte turmuligheter.

Bølerbakken 6

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Bølerbakken 6

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?