Eiendomsmegler 1 Lillehammer og Gudbrandsdal, avd. Lillehammer

Kr  337 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  338 670  Sum omkostninger

Kr  12 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  351 170  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  15 300  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  353 970  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Underetasje: Leilighet 1 -  Gang, soverom, bad, kjøkken, soverom, stue, bod. Kjeller tilhørende leilighet 2: Trapperom, inspeksjonsrom for vann, fyrrom, vaskerom, bod, bod.
1. etasje: Leilighet 2:  Vindfang, gang, trapperom til kjeller, trapperom til 2. etasje, kjøkken,  stue. Leilighet 3: Felles inngang til leilighet 3 og 4, kjøkken, stue, Wc, dusj, soverom. 
2. etasje: Leilighet 2:  Gang, trapp, vaskerom/Wc, bad/Wc, 4 soverom.  Leilighet 4:  Trappegang, Wc, dusj, dusj/Wc, felles kjøkken 3 hybler eller leilighet 4.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.


Oversikt over arbeider utført av Evensen og Evensen i tidsrommet 2021- 2022. Det opplyses at dette kun er diverse service, og ikke tilbygg: 

Plan 1 - Leilighet Nord - Omtalt som Leilighet 3 i prospekt: 
Fjernet vegg mellom "vindfang" og stue/kjøkken. Satt opp ny vegg for for å dele gang/kjøkkensone. Supplert gulv etter flytting. Etablert nytt kjøkken. Service fra rørlegger på utstyr på bad. Tettet dør mellom stue og kott på stue-side.

Plan 2: 
* Hovedenhet: 

Toalett/ Dusj ved trapp i 2. etg. 
Lagt nye varmekabler i gulv. Ny membran på gulv og nye gulvfliser. 

Soverom/Opphold: 
Oppretting av gulv. Varmefolie og nytt laminatgulv. Lydabsorberende plater lagt på gulv før legging av laminatgulv (Silencio). Satt inn ny (brukt dør) fra gang inn til rom. Påforing mot hybel i sør. Gipsplater på vegg- fuging mot tilstøtende. Øvrige vegger gipskledd, og rommet malt. Mellomgang og tilstøtende rom nord: Flyttet 3 døråpninger, nytt laminatgulv uten varme, men med Silencio under.

* Hybel / Leilighet 4: 

Bad: 
Åpnet gulv og flyttet sluk. Nye rør fra kjeller (vann og avløp).
Kledd vegger og nye plater på bjelkelag.
Våtromsbelegg på vegg og gulv.
Ny innredning og dusjvegger samt garnityr og armatur.

Stue/kjøkken/Gang: 
Nytt laminatgulv lagt på eksisterende gulv.
Silencio under laminat. Varmefolie i "stuedel" og gang
Etablert kleskott i gang.

* Plan U / Leilighet u.etg: 
Stue kjøkken Soverom Nord:
Fjernet eksisterende tilfarergulv
Isolert og støpt gulvplate med varmekabler
Overflate gulv: Limte vinylstaver
Komplettert vegger etter riving pga fjerning av gulv.

Bakvegg mot vest: 
Fjernet bindingsverksvegg med panelt overflate
Murt Leca pusset og malt. Isolert på baksiden med XPS og løs Leca.
Nytt kjøkken unntatt overskap.

Bad:
Demontert varmtvannsbereder- flyttet til "kjeller"
Nytt ledningsnett for vann kjøkken og bad


Utbedringer fra forrige eier:

2003:
- Nytt elektrisk anlegg hovedleilighet, kjeller og hybler, samt nye sikringsskap med automatsikringer, jordfeilvern. 
- Ny isolasjon i gulv i hele 2. etg
- Ny isolasjon i vegger og ny panel på alle innvervegger i 2. etg. 
- Nytt bad og vaskerom i hovedleilighet

2004: 
- Pusset opp leilighet i U. etg. 
- Ny isolasjon og panelvegger inn mot murvegger. 
- Nye vinduer i kjeller
- Nytt flislagt bad med opplegg for vaskemaskin 

2006: 
- Etterisolering (Skum) i vegger rundt stue i 1. etasje hovedleilighet. 

2010: 
- Gravd opp og fjernet gammel oljetank fra gårdsplass. 

2011: 
- Pusset opp bad i Leilighet 1. etg syd. 
- Nytt tak over inngangsparti til underetasjen. 

Listen er ikke uttømmende, og det er oppgraderinger i tidsrommet 2011-2021 som ikke er kjent for megler. 


Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter, eiendomsskatt og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kostnaden gjelder for hele eiendommen.

Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde ca 1,5 km syd og litt opp for Lillehammer sentrum. Området ligger i vestvendt i skrånende terreng med god avstand fra veier med trafikkbelastning og er for det meste utbygget med eneboliger på romslige tomter. Gunstig avstand til Søre Ål barneskole, Åretta Ungdomsskole, butikker og de fleste servicetilbud. Asfalterte gater med liten trafikkbelastning gjennom området. Barnevennlig område med nærhet til Sportsplassen med flotte leke- og friområder. Området har meget gode solforhold og flott og vidstrakt utsikt mot blant annet Mjøsa og til omkringliggende områder.

Dette er eiendommen for deg som er ute etter en generasjonsbolig, et interessant investeringsobjekt eller ønsker å finansiere boligdrømmen med utleieinntekter!

Stor og innholdsrik eiendom på Søre Ål med flere boenheter (A-C). Flott utsikt og meget god solgang, samt gangavstand til sentrum. Eiendommen er fordelt over 3 plan, hvor hovedleiligheten disponerer to etasjer, samt hybel. Fleksible muligheter for å bruke hele eller deler av hybelen som egen bolig, eller ha en større hybel. En 2-roms leilighet syd i bygget og en 3-roms kjellerleilighet. Flere parkeringsmuligheter på eiendommen, samt en nyere dobbeltgarasje med carport. 

Eiendommen er betydelig oppgradert i nyere tid og holder en gjennomgående god standard, dog enkelte rom av eldre opprinnelse. 

Velkommen til visning!

Breisethvegen 6

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Breisethvegen 6

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?