EiendomsMegler 1 Oslo Groruddalen

Kr  480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204 Grunnboksutskrift
Kr  7 769 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  8 933 Sum omkostninger

Kr  6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  15 333 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telia grunnpakke), varmtvann, trappevask, parkering, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Felleskostnadene ble økt med 5 % i februar 2023. Styret opplyser at de ikke planlegger økning utover dette pr mail 22.07.2023.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, wc-rom og vaskerom.
2. etasje: Gang, tre soverom, bad og bod.
i tillegg disponeres utebod på 2 m².

2019: 
- Pusset opp bad.
2021: 
- Pusset opp kjøkkenet med ny kjøkkeninnredning.
- Satt inn varmepumpe.
- Oppgradert det elektriske anlegget.
- Ny markterrasse.
- Ny elektrisk markise over markterrasse.
- Ny varmtvannsbereder.
- Pusset opp entréen.
- Tilbygg (utebod).
- Gjennomgående malt overflater og lagt nye gulv, med unntak av ett soverom.
- Pusset opp overflater og montert stående spiler på rekkverk i trapp.
- Skiftet utforinger og gerikter i samtlige vinduer med unntak av ett vindu.
- Nye garderobeskap. 

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Kurlandstien 32C ligger i et rolig og veletablert boligområde i bydel Alna, nordøst for Oslo sentrum. Leiligheten har en god intern beliggenhet i Kurland borettslag med kort avstand til marka, butikker og offentlig kommunikasjon. 

Her vil man bo i fredelige omgivelser tett på vakre Østmarka med uendelige rekreasjonsmuligheter. Videre kan Furuset friste med både treningssenter, svømmehall og bibliotek i tilknytning til kjøpesenteret samt flere skoler og barnehager i gangavstand. Furuset aktivitetspark ligger like ved og byr blant annet på klatrenett, sandvolleyballbane, styrkeapparater, labyrint, liten kunstgressbane, løpebane, lekeplass og utekunstisbane med utleie av skøyter om vinteren. Rett ved borettslaget ligger 'verdensparken'. Verdensparken har Norges første parkour-anlegg (hinderløype). Parken er belyst, har et vakkert vannspeil og syv møteplasser med sittegrupper, griller og store bålfat. Midt i parken renner en idyllisk liten bekk, og på sørsiden finner du en frukt- og bærhage. Verdensparken har også et stort lekelandskap med apparater som egner seg for lek både sommer og vinter.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop ekstra Furuset som ligger i gangavstand fra boligen. For ytterligere servicetilbud ligger Furuset senter ca 6 minutters gange fra boligen med en rekke forretninger, legesenter, bibliotek, apotek, treningssenter og øvrige servicetilbud. I tillegg er det kort vei til IKEA Furuset, og Alna Senter som er landets største faghandelssenter med store varehus og serviceenheter. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.  Det er også kort vei til både Stovner Senter, samt Metro og Triaden Senter i Lørenskog.

Gode kommunikasjonsmuligheter med buss og T-bane i området. Fra boligen har du enkel adkomst til E6 og med bil tar det ca 15 minutter til Oslo sentrum, 10 minutter til Lørenskog og ca 25 minutter til Oslo Lufthavn. Furuset T-banestasjon: Linje 2 Ellingsrudåsen/Østerås. Furuset bussholdeplass: 5 Lørenskog stasjon/Majorstuen, 79 Grorud T/Åsbråten, 100 Kjeller/Oslo bussterminal, 64A Stovner og 65 Stovner. Også 11 min å gå til Grorud stasjon for tog til Oslo S og Lillestrøm.

Velkommen til Kurlandsstien 32C, en tiltalende og tidsriktig oppusset rekkebolig over to etasjer. Planløsningen er romslig og gjennomgående og interiøret er oppusset og oppmalt i 2019 og 2021. Bilen parkeres trygt på egen plass med lader i lukket garasjeanlegg. Boligen har en god intern beliggenhet med korte avstander til marka, butikker og offentlig kommunikasjon. 

Kort fortalt:
- Veldrevet borettslag med god orden og økonomi.
- Flere herlige uteplasser og hage
- Romslig og gjennomgående løsning
- Lys og trivelig stue med vedovn
- Flott kjøkken fra 2021
- Delikat flislagt bad oppusset 2019
- Tre gode og lune soverom
- Separat gjestetoalett og vaskerom
- Innvendig og utvendig bod
- Oppgradert el-anlegg 2021
- TV/internett/varmtvann inkl
- Garasjeplass m/elbillader

Kurlandstien 32C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Kurlandstien 32C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?