EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

kr 92 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  93 874 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  104 374 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, månedlig leie av garasjeplass, kabel-tv. 


Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Selskapet har p.d.d (05.09.2023) ingen registrerte lån. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1.etasje og leiligheten består av følgende rom: Entré, bad, kjøkken/stue/spisestue og soverom. 
Leiligheten disponerer en innvendig bod på 3,5 m².

Vedlikehold 2023:
- Opsjonen for å male vinduer og dører (fase 2) utløses da vi kommer innenfor styrets budsjett for endringer og egenkapital. Vi ønsker å ferdigstille prosjektet i 2023.
- Vindusrammer ble malt i 2022 og vi jobber med en løsning for å sikre maling av vinduene. Estimert prosjektramme for fase 2 er som informert i ekstraordinært årsmøte kr 200.000.

Vedlikehold 2022:
- Maling av alle utvendige fasader er ferdigstilt (vegger, balkong- og trapperekkverk).
- Ladenlegget for ladbar bil er skilt fra fellesanlegget. Kabler ble lagt til eget sikringsskap og gartnerarbeider er utført på reklamasjon.
- To tak er reparert grunnet utvendige lekkasjer.
- Styret tegnet ny kontrakt med Telenor. Alle fikk en ny fleksibel løsning for Internett og TV.

Innvendig: 
2023 - Rehabilitering el-anlegg i leilighet. Bytte røranlegg til nytt. Nye stikkontakter. Nye spotter sov/kjøkken/stue/gang. Legge gulvvarme sov/kjøkken/stue/gang. Nye smartdimmere i hele leiligheten. Nye lamper i bod og bad. Kontroll av el-anlegg på bad og bod da dette ikke er byttet til nytt.
2021 - Nye gulv, vegg, himlings overflater i entre`, kjøkken/stue og soverom. Nye innerdører.
2018 - Ny iKEA kjøkkeninnredning.
Antatt 2004 Eier opplyser at bad antatt ble pusset opp i 2004. 

Terminbeløp ink MVA: 3573,69,- (august 2023)
Forfaller med 4 kvartalsvise terminer pr. år, henholdsvis februar, mai, august og november. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde på Sofiemyr i Oppegård 2,5 km sør for Kolbotn. 

Gangavstand til butikksenter med 2 dagligvarebutikker, Biltema, Plantasjen, Jysk og båtbutikk. Sofiemyr senter ligger også i nærområdet og har et variert utvalg med servicetilbud. Alternativt kan Kolbotn Torg by på godt utvalg av butikker og restauranter, samt helse- og servicetjenester. 

Kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskoler, og videregående skole.

Ett av utgangspunktene for turløypenettet i Øst- og Sørmarka går fra Fløysbonn gård, som ligger i gangavstand fra eiendommen. Herfra er det blant annet lysløypenett over til Østre Greverud gård og Østli skole, totalt ca. 13 km. 

Sofiemyr idrettspark er kommunens sentralanlegg og består av stadion, fotball- og friidrettsanlegg med lys og de fleste fasiliteter. Det er flere baner, både grus, gress og kunstgress, samt ishockeybane, fotballgolf og balløkke. Det er også svømmehall, treningssenter og idrettshall, med mer. Slalåmbakk i Ingierkollen. Nærheten av denne holder Kolbotn tennisklubb til med anlegg som kan benyttes vinterstid. I tillegg ligger The Well som er et av Europas største og mest kjente spa- og badehus ligger kun 10 minutter gange fra leiligheten. 

Videre er det en kort kjøretur til familie- og attraksjonsparken Tusenfryd, Kolben Kulturhus, og Ski Storsenter med bowlinghall og 8 kinosaler. På Sofiemyr ligger The Well. Et fantastisk spaanlegg med en rekke velværetilbud.

Velkommen til Konglestien 3 - Dette er en velholdt, romslig og innbydende 2-roms, med god beliggenhet i byggets 1. etasje og usjenert vestvendt markterrasse. Planløsningen består av stue og kjøkken i praktisk åpen løsning, romslig soverom, flislagt bad med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel og to markterrasser. Eiendommen har meget gode solforhold som kan nytes fra hagen. Beliggenheten er attraktiv og rolig, med umiddelbar nærhet til busstopp, butikker, togstasjon og idylliske turområder sommer og vinter.

<b>Kort fortalt:</b>
</ul> 
<li>  Samtlige oppgraderinger 2021-2023
<li> Kjøkken 2018
<li> Varmekabler på bad og entré
<li> Varmefolie i gulv stue/soverom
<li> To markterasser 
<li> Ingen forkjøpsrett
<li> Gode utleie muligheter
<li> Parkering i egen garasje i rekke. 
</ul>

Konglestien 3

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Konglestien 3

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?