EiendomsMegler 1 Oslo Lambertseter

Kr 480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 204 Grunnboksutskrift
Kr 7 769 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 8 933 Sum omkostninger

Kr 5 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 14 833 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Herav:
Felleskostnader 3.243,-
Kapitalkost. lån 1 HANBAN 802,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, og tv/internett.

Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:

Entré, bod, bad, kjøkken, stue og 3 soverom
Leiligheten disponerer 2 kjellerboder på 2,2 og 4 m²

Fellesvaskeri for selskapets beboere.

Utført rehabilitering, større vedlikehold og påkostninger:
2022 Rehabilitering av fasader, balkonger og tak i Steinspranget 66/68
Nye støttemurer langs fortau og ved parkeringsplassene 19-26 i Mellombølgen 147-155 og Steinspranget 46, 48 ved parkeringsplassene 40-45 og 46-52 samt Steinspranget 52 ved utleielokalet, parkeringsplassene har også fått ny asfalt.
Ferdigstillelse 22. desember av et komplett El Bil Ladeanlegg driftet av Elaway på alle våre parkeringsplasser.
Alle takrenner og nedløp er rengjort i Steinspranget, Mellombølgen og Kvartsveien sommeren 2022. Utført av Front Entreprenør AS.
Det er blitt installert nye elektriske avtrekksvifter på pipeløp i følgende adresser:
Steinspranget 44, 46 og 52 – Kvartsveien 3 og 5 samt i Mellombølgen 147

2021 Det har blitt montert ny vaskemaskin i Mellombølgen 68 og ny tørketrommel i Kvartsveien 14.
2020 Det har blitt montert nye vaskemaskiner Kvartsveien 12 og Steinspranget 66/68 og ny tørketrommel Mellombølgen 68.
2019 Det har blitt montert nye vaskemaskiner i Mellombølgen 155 og Steinspranget 66/68 som i tillegg har fått montert en ny tørketrommel 

2018 Signert overtakelses protokoll datert 05.07.2018 for sluttføring av takrehabilitering/taktekking og av alle pipene mm i Mellombølgen 76/78 og 145og i Kvartsveien 1 – 11 og 2 – 8 samt Steinspranget 53/55 og 44,46 og 48 (omtekking av tilsammen 13 blokker). 
Det er også sluttført takrehabilitering/taktekking av tak over nedlagt barnehage i Mellombølgen 76/78.
Reklamasjonstiden gjelder fra 05.07.2018, og gjelder i 5 år. De adressene som det foreløpig ikke har blitt utført takrehabilitering/taktekking samt pipene mm og som blir utført på ett senere tidspunkt fordi de ble vurdert som ok under befaring av takene er:
Mellombølgen 64 -66, 68 – 70, 72 – 74 og Mellombølgen 147 – 155
Steinspranget 57 – 67 og 52 – 62
Kvartsveien 10 - 14

2016 Installert lyssetting på lekeplass v/Steinspranget/Kvartsveien Nytt takbelegg lagt i Steinspranget 66/68 sommeren 2016.

2015 Skiftet vinduer og balkongdører utført av Palmgren AS og sluttført 03.07.2015, garantiperioden utløper 03.07.2020.

2014 Etablering av 14 avfallsbrønner/nedgravd avfallsanlegg Utskifting av samtlige lamper i oppgangene til LED lamper Montert ny sentrifuge og tørketrommel i mellombølgen 155 Installering av bevegelsessensorer for lysene i vaskeriene.

2013 Utbedring av øvre del av gavlvegger i enkelte lavblokker
Installasjon av betalingsløsning i fellesvaskerier
Bytte av lysarmatur mellom Mellombølgen og Kvartsveien
Rivning av garasjeanlegg og opparbeidelse av oppstillingsplasser
Utbedring av stikkvei i mellombølgen og parkeringsplasser
Bygging av ny redskapsgarasje til vaktmestertjenesten

2012 Maling av kjellere
Utskiftning av inngangsdører og dører til tekniske rom
Oppussing av toalett i utleielokale
Utskiftning av alle røykvarslere og brannslukningsapparat

2011 Våtroms rehabilitering
Totalrehabilitering av bad med oppstart i august 2011, ferdigstilt 13.08.2013 og garantiperiode utløper 13.08.18
Utredning av Parkeringsmuligheter.
Montert varmekabler i takrenner i alle punktblokker.
Tredeling og fjerning av krattskog i hele borettslaget innenfor egen tomtegrense.
Etablering av standplass for avfallscontainer v/ss.46. Modernisering av elektrokjelen samt etterisolering av en del punkter i fyrrommet i ss.66/68.
Utskifting av alle søppelskur dører.
Pusset opp utleielokalet i mellombølgen 147

2010 Utskifting av låssystem til fellesarealer.
Oppgradering av lekeplass.
Utskifting av røyklukeavtrekk i trapperommene i Mellombølgen 145,
Steinspranget 44 – 48 og Kvartsveien 1 – 11.
Gjennomgått og reparert alle stakeluker i kjellerne.
Pusset opp utleielokale.

2009 Opparbeidet 23 nye parkeringsplasser.

2008 Foretatt asbestsanering i alle kjellere samt fyrrommet i Steinspranget 66/68.
Rehabilitering av spillvannsledninger i hele borettslaget. Montert opp grillplass bak mellombølgen 153/155. Installert innbruddsalarm anlegg på styrerommet.

2005 Ny vaktmestergarasje oppført.
Alle vinduer og treflater i fasaden malt.
Alle vaskerier pusset opp.
Nytt belegg på balkonger i høyblokka.

2003 Ferdigstilt renovering av alle balkonger.

2002 Nytt port-telefonanlegg.
Nye balkongtak.

2001 Beslått piper.

Steinspranget 53 ligger i et stille og rolig område på Bergkrystallen, like ved Bergkrystallen T-banestasjon. Bergkrystallen på Lambertseter er et populært sted å bo med luftige fine grøntområder og turmuligheter i umiddelbar nærhet, samtidig som du har det meste av servicetilbud i nærområdet. Det er kort vei til Østensjøvannet og Østmarka med turstier, lysløyper og preparerte skiløyper om vinteren, samt  et utvalg av Oslos mest populære badestrender som Hvervenbukta, Ingierstrand og Nordstrand Bad. Skole på alle trinn i området. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder samt et godt utvalg av både kommunale og private barnehager. Bergkrystallen T-banestasjon ligger rett ved boligen, og T-banen bruker ca. 20 minutter til Oslo sentrum. Bergkrystallen T-banestasjon er endestasjon for både linje 1 og 4. 

Et par minutters gange fra leiligheten finner du dagligvareforretninger som for eksempel Rema1000 og Kiwi. I tillegg har du Lambertseter senter med rundt 70 forretninger, blant annet vinmonopol, apotek, klesforretninger, bibliotek og Symra kino. Fra leiligheten er det også kort vei til barne- og ungdomsskole. Området passer godt for den aktive familien da det også finnes idrettsanlegg, treningssenter (Sats), svømmehall og kunstgressbane i nærområdet. 

Velkommen til Steinspranget 53!
En fin og innbydende leilighet i stille og rolig område på Bergkrystallen, like ved Bergkrystallen T-banestasjon. Bergkrystallen på Lambertseter er et populært sted å bo med luftige fine grøntområder og turmuligheter i umiddelbar nærhet, samtidig som du har det meste av servicetilbud i nærområdet. Det er kort vei til Østensjøvannet og Østmarka med turstier, lysløyper og preparerte skiløyper om vinteren, samt et utvalg av Oslos mest populære badestrender.

Kort fortalt:
- Nytt kjøkken med alle hvitevarer integrert
- Lekkert bad med "spa-følelse" fra 2012 Flis-på-flis og nye baderomsmøbler fra 2023.
- 3 sov
- Koselig stue m/ plass for spisegruppe og sofa
- Sørvestvendt balkong på 6 m² m/bod
- 2 kjellerboder
- Vinduer og balkongdør fra 2014

Steinspranget 53

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Steinspranget 53

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?