EiendomsMegler 1 Strømmen

Kr  164 750 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  166 124 Sum omkostninger

Kr  13 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  180 024 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

BRUKSAREAL BOLIG
139 m²

PRIMÆRROM
135 m²:
Underetasje: Hall , Tv- stue/soverom (leilighet), Soverom (leilighet), Kjøkken (leilighet), Bad (leilighet, Soverom 2 og vaskerom.
1. etasje: Gang/trapperom, Bad , Soverom , Stue , Spisestue og kjøkken.

SEKUNDÆRROM
4 m²: Bod

Boligen har et anneks som disponeres som bod på 15 m².

Opplysninger gitt av eier:
Gjennom årene er boligen malt og holdt vedlike.
Som del av utførelse og overtakelse av boligen i 1999, er det etablert egen hybelleilighet (kjøkken kombinert stue pluss baderom) med egen
inngang og bestående av kjøkkenbenk med underskap, overskap, kokeplater, oppvaskkum, kjøleskap, egen varmtvannsbereder. I tillegg ble det
etablert tilstøtende baderom med toalett, vaskeservant, dusjkabinett og vaskemaskin.
Til hybelleiligheten har det tidvis inngått separat soverom etter ønske fra leietakere.

1999:
Det er etablert egen feieplattform ved pipen på taket til avhjelp for feier i hans arbeidssituasjon (del av kjøpet).
Etablert og opparbeidet meget god plass til parkering innenfor tomten (del av kjøpet).
Etablert varmekabler i vaskerom (del av kjøpet).
Etablert varmekabler i baderom (del av kjøpet).

2023:
Blandebatteri på kjøkken i hovedetasje, sikkerhetsskiftet med nytt batteri.
Blandebatteri i dusjhjørne i hovedetasje, sikkerhetsskiftet med nytt batteri.
Tidligere rekkverk på terrasse, skiftet med ny.

2020:
El-bil-lader installert / Mr. Elektro; Oslo.
2018:

Opprinnelig badegulv pigget opp, ny membran etablert, nye varmekabler etablert samt badegulv flislagt på nytt.
Stor og romslig utebod på 15 m2 / Meget godt med hylle og lagringsplass.
Ny varmlufts-komfyr installert.

2016:
Tidligere plen skiftet til ferdigplen.
Installert strømmåler for automatisk avlesing av el-forbruk.
Installert automatisk avlesbar vannmåler.

2015:
Komplett el-kontroll utført / Null avvik.
Ombygget tomt og plen.

2013:
Varmepumpe installert / Røros 5500 – Service utført 1. år og hvert 3 år deretter.

2011:
Åpen løsning kjøkken mot stue.
Trappeløp fra underetasje til hovedetasje, åpnet mot stuen.
Rekkverk etablert mellom stue og trappeløp.
Dusjkabinett fjernet og erstattet med separat dusjhjørne.
Innvendig; alt oppgradert (minus vaskerom og 2 boder).
Norema kjøkken skiftet til Ikea.
Oppbevaringsbenk pluss ulike skap (fra Noremakjøkkenet), installert på vaskerom.
Skiftet til ny parkett i hovedetasje.
Trappene i huset pusset ned og hvitoljet.
Etablert down-lights i hovedetasje / stue og kjøkken.

2005:
Linoleumsgolv i gang / hovedetasje; revet og byttet til fliser og varmekabel.

Prognose for kommunale avgifter i 2023 er kr 9 619,- og dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Kommunale avgifter utgjorde kr 19 808,- i 2022.

Barnevennlig og populær beliggenhet på Vardeåsen. Boligen ligger godt plassert i et etablert boligfelt, som for det meste består av eneboliger og småhusbebyggelse. Dette er et meget attraktivt og barnevennlig område med ypperlige muligheter for turgåere sommer som vinter.

Barnehage og barneskole på Vardeåsen, ungdomsskole i Tæruddalen. På Skedsmokorset er det forretninger med det meste du trenger. Turområder på Vardeåsen og på Romeriksåsen med tur-/skiterreng og bade-/fiskevann.

Lillestrøm har aktivt idrettslag m/bl.a. idrettsanlegg, kunstgressbane og ishall på Skedsmo stadion, lysløype i Tæruddalen og lite alpinanlegg ved Tuterud. Området er barnevennlig. Offentlig kommunikasjon med god korrespondanse t/r Oslo og Lillestrøm. Kun 25 km til Oslo og 8 km til Lillestrøm. Se nabolagsprofilen for nærmere informasjon.

<b>Velkommen til Vardelia 27!</b>

Eiendomsmegler1 v/Mads Karlsen har gleden av å presentere en innholdsrik og godt vedlikeholdt enebolig over to plan m/hybel og god planløsning. Boligen har en sentral
beliggenhet med en koselig og meget solrik hage. Det tilhører en flott terrasse, og det er god plass til parkering på egen tomt. Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Vardeåsen, ved Skedsmokorset i Lillestrøm kommune, sentralt plassert midt mellom Oslo og Gardermoen. Fra eiendommen er det kort vei til skoler, barnehager og off. kom. Det er også lekeplasser i området.

Kort fortalt:
- Hybel m/mulighet for leieinntekter
- Innbydende og opparbeidet hage
- Barnevennlig beliggenhet
- Utgang fra stue til balkong på ca. 21 m²
- God plass til parkering
- 3 (4) soverom

Vardelia 27

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Vardelia 27

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?