EiendomsMegler 1 Ski

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 882 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 122 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 522 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Avdrag felleslån kr 864
Renter felleslån 2 kr 115
Felleskostnader kr 3 025
Avdrag felleslån 2 kr 239
Renter felleslån kr 725

Felleskostnader som ikke er spesifiserte inkluderer grunnpakke kabel-tv/internett, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar og driftskostnader.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Styreleder informerer at borettslaget har behov for oppgradering av vann- og avløpssystemet. Dette er et potensielt omfattende og kostbart prosjekt som vil kunne medføre en betydelig økning i felleskostnadene. Det er imidlertid for tidlig å si hvor stor økning i felleskostnadene kommer til å bli. Det er i skrivende stund ikke fattet noe endelig vedtak. Endelig beslutning skjer ved fremleggelse til avstemming for andelshaverne i generalforsamling. 

Borettslaget er sikret i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av skadeforsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, bad, stue, kjøkken, soverom og garderobe. 
Utgang fra stue til sørvestvendt balkong på 4 m². 

Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjeller på 4 m². 

For god ordens skyld nevner vi at bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Tilbaketrukket og sentrumsnær beliggenhet i Ås. Leiligheten ligger i skogkanten med turmuligheter rett utenfor døra. Samtidig kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikker og alt Ås sentrum har å tilby. Kjøpesenteret Ås Kvartal er den naturlige møteplassen med en rekke butikker og serveringssteder. Ås kulturhus rommer blant annet konsert-/teatersal, bibliotek, kino, seniorsenter samt møte- og selskapslokaler. Ås togstasjon er kanskje Norges mest sjarmerende togstasjon med hyggelig kafé. Togavganger til Ski, Oslo, Vestby og Moss. Tog fra Ås til Oslo S tar ca. 19 minutter med kun stopp i Ski. Buss fra Ås stasjon med hyppige bussavganger til Ski og Drøbak. 

Fra leiligheten er det gangavstand til barneskole, ungdomsskole og videregående skole samt flere barnehager og fritidsaktiviteter. Det er kort vei til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Området har turterreng med oppkjørte skiløyper om vinteren. Det er gangavstand til Norges miljø- og biovitenskapelige universitet (NMBU) med et stort og flott parkområde på ca. 800 dekar som benyttes som turområde. Parken er åpen hele året og er kjent for sine mange sorter av trær, stauder, sommerblomster samt en idyllisk andedam og kunstrute. 

Fra Ås er kort vei med bil til Ski storsenter med over 140 butikker og spisesteder, kino, bowling, bibliotek, helsesenter og hotell. Her stopper tog og buss ved hovedinngangen. Vinterbro senter ligger også godt innen rekkevidde, og det samme gjør Oslo Fashion Outlet, merkevaresenter i Vestby. Badeparken i Drøbak er et populært sted å tilbringe varme sommerdager. Det samme er Breivoll innerst i Bunnefjorden. Her finner du mange små sandstrender, store grøntarealer, kiosk, stupebrett og fiskeplass. En fin kyststi finnes også i det området. Kort kjøretur også til Norges største fornøyelsespark, Tusenfryd, med et bredt utvalg av attraksjoner for store og små. 

Gjennomgående 2-roms andelsleilighet med usjenert beliggenhet i 3. etasje. Badet ble oppgradert i 2018. Leiligheten fremstår ellers som fra byggeår og har behov for oppussing - en fin mulighet til å skape ditt drømmehjem. Her får du en romslig stue med utgang til sørvestvendt balkong vendt mot skogen, separat kjøkken og soverom med garderobeskap. Leiligheten disponerer en bod i kjeller. Parkering på felles utendørs parkeringsplass. Rolig og naturskjønn beliggenhet med gangavstand til turområder, universitetet NMBU med flott parkområde og Ås sentrum med togstasjon. Tog fra Ås til Oslo S tar ca. 19 min. med kun stopp i Ski.

Kort fortalt:
- 2-roms i 3. etg.
- Sørvestvendt balkong på 4 m²
- Bad fra 2018
- Oppussingsobjekt
- Kjellerbod på 4 m²
- Gangavstand til Ås sentrum og NMBU

Velkommen!

Lyngveien 24A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?