EiendomsMegler 1 Stord

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 54 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 55 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Naust oppført over 2 etasjer:

1.etg: Entré, bad, naustrom m/kjøkkenbenk
2.etg: Innredet loft

Det er ikke meldt fasadeendring på vinduer satt inn på loft og vindu på bad og det blir opp til ny eiers ansvar og risiko om ønskelig å melde inn fasadeendring til kommunen. Rom innredet på loft er ikke søkt byggegodkjent. Loftsrommet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 


Ingen kommunale avgifter utenom eiendomsskatt.

Naustet ligger på Vesthaugane Brygge like ved Port Steingard på Kråko, her det er et yrende folkeliv på sommeren - med kafé, ølbryggeri og såpekokeri. Kråko er et populært fritidsområde, kun 15 min kjøring fra Sandvikvåg med fergeforbindelse til Halhjem og Austevoll. 

Inne i bukten, rett bortenfor naustene er det en nydelig liten badestrand som er godt egnet for småbarn - ellers er det flere andre flotte badeplasser rundt om på Kråko.

Like utenfor Kråko ligger Fitjarøyene med et stort antall øyer - et populært fritidsområde for båtturister, kajakkpadlere og hobbyfiskere. Fitjarøyene, som sies å ha like mange øyer som året har dager, strekker seg helt over til Bømlo m/Slåtterøy Fyr og Brandasund m.m. En kort båttur over Selbjørnsfjorden så er du i i Bekkjarvik på Austevoll.

Ca 5 min kjøring fra Kråko ligger Fitjar sentrum med diverse butikker, restaurant og hotell, og fortsetter du videre en 1/2 time kommer du til Leirvik sentrum med et stort utvalg av butikker og tjenester.

Er du i området? Velkommen til å ta en titt inn glassdørene - eller kontakt megler for visning.

Nausteiendom innredet i 2023/24 med  gode kvaliteter som:

- Lekkert kjøkken m/integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og Quoker
- Flislagt entré m/varme i gulv
- Flott bad m/dusjvegger, vegghengt wc og baderomsinnredning 
- Vegger og tak er beiset i en lun, lekker farge
- Glassdører montert innenfor naustdørene som gir en nydelig utsikt til sjøen
- Downlights i himlinger
- Innredet loftsrom m/vindu 
- El-billader 

Verdt å nevne:
- Kun 5 min. kjøring til butikker og tjenester
- Barnevennlig badestrand like ved.
- Mulighet for leie av båtplass (i lun hamn)

Naust som er innredet m/bad og kjøkken omtales ofte som dagnaust og er ikke godkjent til varig opphold. 

Vesthaugane Bryggje - Kråko

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?