EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	83 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	84 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	9.800 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.600 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Sameiet er ikke formalisert med særskilte vedtekter, styre eller budsjett, regnskap og årsberetning. Det er ikke felleskostnader i sameiet.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: gang, stue, kjøkken, vaskerom og toalettrom.
 
2. etasje: gang, bad, 3 soverom og bod.
 
I tillegg er det oppført en carport med tilhørende bod samt en frittstående bod på eiendommen. Seksjonen disponerer en bod på ca. 12 m² kvm. Det er ikke avklart om boden juridisk sett tilhører boenheten. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Videre disponerer seksjonen en parkeringsplass på fellesareal. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Frittstående bod er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten.
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
 
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

En nyere dør er satt inn i carportboden, for gjennomgang til hagen.
Skiftet utekran i 2022.
Ny peisovn i 2020.
Pusset opp toalettrom i 2016-17.
Varmepumpe i 2016.
Installert utestikk, stikkontakt, kombiautomatsikring i 2015 (ifm. installasjon av varmepumpe).
Bytte av toalett i begge etasjer i 2016.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Solrik og fin beliggenhet i et veletablert og populært boligområde i Nordleiret øst/Søbakken sør. Ca. 2 km til Elverum sentrum med kjøpesentre, butikker, treningssentre, idrettsanlegg, restauranter, offentlige kontorer, bank, skoler og muséer m.m.
Umiddelbar nærhet til nyere barnehage og barneskole i Ydalir samt butikker. Gang- og sykkelsti i nærområdet.
Nærhet til Stavåsen, som er et attraktivt rekreasjonsområde hele året med turstier og lysløype med oppkjørte løyper vinterstid. Det er et aktivt idrettslag i området og eget skianlegg for barn. Kort vei til Sagtjernet og Vesletjernet som er attraktive badeplasser. Bussholdeplass like ved.
Ca. 3 km til Terningen Arena som er en arena for utdanning, helse, idrett og kultur. Her finner man bl.a. Høgskolen i Innlandet avd. Elverum, flere helseforetak, håndballarena, turnhall, klatrevegg, kultur-/konsertarena for å nevne noe. Ca. 2,9 km til Elverum skysstasjon med hyppige buss- og togavganger.

Meget innbydende enebolig i kjede over to plan, med carport og boder. Boligen fremstår med et rikt og gjennomført fargevalg, og inneholder 3 soverom, stue, kjøkken, stort bad, separat WC, vaskerom og innvendig bod. Det er fine uteplasser på hver side av boligen. Meget forseggjort og innbydende hage som er pent opparbeidet med plen, busker og belegningsstein på gårdsplass og gangareal ut fra terrasse. Fin beliggenhet nær Ydalir skole og barnehage, Søbakken skole, butikker, Sagtjernet, Vesletjernet, og Svartholtet med fine turløyper sommer og vinter.

Olufsborg 23

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?