Kr 142 570 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  143 944 Sum omkostninger

Kr  9 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  153 444 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, trappevask, vedlikeholdsfond, kommunale avgifter, varmtvann. TV/bredbånd, garasje/parkeringsleie, gressklipping, vaktmestertjenester, renhold og snørydding.


Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i byggets 4.etasje og består av følgende rom: Entré , kjøkken , soverom , soverom 2, soverom 3, Bad , Bad 2, Stue og bod.
To balkonger på 7,7 og 10 kvm, hvor den ene har en bod på 4.4 kvm

Leiligheten disponerer bod og garasjeplass nr. 108 i felles garasjeanlegg under boligblokken.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Følgende er utført i sameiet i 2021:
- Sameiets informasjons- og kommunikasjonsplattform Vibbo er oppdatert og utvidet for å gi større nytte for alle brukere.
- Rehabilitering av gulv med antiskli fliser i svalganger Gamle Enebakkvei 73-79.
- Rehabilitering av trappesiloer med maling av vegger etc og fliser på trappene Gamle Enebakkvei 73-79.
- Byttet dårlig lyskilder belysning gangveier.
- Byttet 2 stk VVB Gamle Enebakkvei 55 og 57.
- Byttet ekspansjonskaret i Gamle Enebakkvei 71.
- Montert speil ved ut / innkjøring mot øst Gamle Enebakkvei 73-79 for bedre oversikt og hindre ulykker i denne svingen
- Påbegynt nytt tak grunnet lekkasje i Gamle Enebakkvei 59 og 61.
- Oppmerking av parkeringsfelter på gjesteparkeringen.
- Montert ny antenne med forsterker videoovervåking.
- Skrapt og malt rekkverk og håndløper svalgang og trapper i Gamle Enebakkvei 83 til 117.
- Skurt og bonet alle fellesganger og trapper innvendig i alle blokker med dette.
- Komprimatorbil for avfall for fjerning av større avfall og gjenstander.
- Hentet inn diverse overslag på utbedring av råteskader etc.
- Sjekk av terrassekasser og annet slik at disse følger vedtekter og husordensregler.
- Alle sykkelbodene er kontrollert og ryddet opp i.
- Styret har kontinuerlig fokus på HMS og internkontroll rutiner med påfølgende sjekker og utbedringer.
- Styret reforhandlet og endret allerede inngått avtale med Securitas om vakthold for å få ned den løpende kostnaden rundt dette. Flere andre leverandøravtaler er også blitt reforhandlet og/eller fornyet.
- Styret har sammen med det meste av Skulleruds andre sameier og vel brukt tid på kommunikasjon med og møter med bydelen, politikere og andre instanser når det gjelder «Etablering av værested for rusmisbrukere» i nabolaget vårt. Vurderinger og grunnlag for dette var ikke blitt korrekt og godt nok utført før bydelen skulle ta beslutning rundt dette og det er nå satt på hold.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et attraktivt, veletablert og naturskjønt boligområde på Skullerud med nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter og kort vei til Oslo sentrum i tillegg gjør dette området til et meget ettertraktet og godt boligområde. Leiligheten er innenfor bomringen.

Mortensrud senter ligget kun ett T-banestopp unna og Lambertseter senter ligger kun en kort kjøretur unna.

Kort vei til barnehager og skoler i alle trinn samt offentlig kommunikasjon. Området sokner til populære Rustad barneskole, beliggende i kort avstand fra leiligheten. Gangavstand til både Skullerud T-bane og flere bussholdeplasser.

Leiligheten har Østmarka i umiddelbar nærhet hvor det finnes meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Området er perfekt for turer med stort utvalg av både lysløyper og turstier. Nærhet til Rustadsaga og Skullerudstua som er naturlige utgangspunkter for turer i marka. Flere fine badeplasser og mulighet for leie av kanoer og kajakker ved Nøklevann, samt nærhet til Østensjøvannet naturreservat med flotte turmuligheter og yrende fugleliv.

Velkommen til Gamle Enebakkvei 67 - Meget flott  4-roms topp- og endeleilighet, med flott intern beliggenhet på feltet. Leiligheten fremstår som lys og luftig med 3 gode soverom, to romslige balkonger mot øst og vest som bidrar til gode lys- og solforhold. Fra eiendommen er det kort vei til T-bane, barnehager og skoler. Bilfritt bomiljø med store grøntområder og kort vei til Østmarka, Nøklevann, Skullerudstua og Rustadsaga. Gangavstand til Østensjøvannet!

Verdt å nevne:
-Store oppgraderinger år 2016-2022
-Nytt bad i 2020 utført av fagfolk
-Lekkert kjøkken fra 2016 (Kvik)
- Varmtvann inkl. i felleskost.
-2 Bad
-3 Soverom
-2 Balkonger med morgen- og kveldssol
-Garasjeplass i felles anlegg 
-El-lader
-2 Boder
-Praktisk planløsning
-5 min gange til Skullerud T-bane

Velkommen til visning 

Gamle Enebakkvei 67

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?