Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 45 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-

Sum omkostninger: kr 46 400,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 11 500,-  – 14 300,-  (valgfritt tillegg).

Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.




Salgsoppgave.pdf

Eiendommen inneholder følgende:
Hytte med vindfang, trapperom, vaskerom, soverom, stue og kjøkken. Hems på 12 kvm som benyttes som soverom av dagens eier, men gjør oppmerksom på at denne ikke er godkjent som soverom.
Uthus med bod, vedskjul og utedo.

Dagens eier har i sin eiertid fra 1990 og frem til dd, foretatt større og mindre tiltak med renovering og oppussing. Bla er alle yttervegger lektet ut og tilført stående kledning i 1992/93, hvor hytten også er tilbygd samme tidsrom. Innvendig med oppussing av alle overflater, bla i stue med ispunsing av tømmervegger. Lektet opp og tilleggsisolert gulv i 1996/97. Ny trapp til hems i 2018 samt nytt heltre kjøkken i 2019. Oppgradering av solcellepanel i 2021.

Kommunale avgifter: 
- Renovasjon kr 1 475,-
- Feie- og tilsynsavgift kr 191,25
- Eiendomsskatt kr 680,-

I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til forsikring, brøyting, bom etc. 

Velkommen til Røllånghaugen 86! Eiendommen ligger i ett område med veletablerte støler samt hytte- og fritidseiendommer på stølslaget Tyrisholt i Nord-Aurdal Kommune. Beliggende åpent og fint på egen "stølsvoll", ca. 920 moh., med flott utsikt mot Skogshorn, Hemsedalsfjella, Golsfjellet og Storefjell.

Tyrisholt er et del av et stort stølsområde hvor det fortsatt er aktiv stølsdrift. Tyrisholt er hjem for flere støler og det går en rekke flotte grusveier på kryss og tvers i dette landskapet. Nord-Europas største aktive stølslag finner du i Valdres, nærmere bestemt på fjellet mellom Tisleidalen og Vaset. Her kan du sykle milevis på fine stølsveier, bade i idylliske fjellvann og besøke støler for selv å ta del i seterdriften. 

Her er det gode sol- og utsiktsforhold. Eiendommen er beliggende i et attraktivt og naturskjønt hytteområde, omkranset av flott turterreng som innbyr til rike naturopplevelser året rundt. Området egner seg meget godt for fiske, med flere tjern, friske fjellvann og elver i nærområdet. Elva Tisleia er en av Norges beste elver for fisking av fjellørret. Elva egner seg også godt for fine kanoturer.
Langs de mange stølsveien i området er det duket for fine sykkelturer i storslagen natur. 

Om vinteren snorer et stort nett av langrennsløyper seg gjennom det vennlige landskapet. Her kan du spenne på deg skiene rett utenfor døren og legge i vei innover fjellviddene i velpreparerte løyper. Fantastiske skiturer hvor Stølsvidda løypelag er en del av et omfattende løypenettet. Her kan gå milevis i variert terreng.

Ønsker du å ta alpinskiene i bruk er har du flere valg. En kjøretur unna er Golsfjellet Alpinsenter med skiheis og sju nedfarter. Vaset Alpinsenter med 6 nedfarter, muligheter for offpist i bjørkeskogen og 1200 m lang akebakke. Storefjell Resort med ski- og akesenter som har 8 nedfarter, terrengpark og kjelkebakke. Valdres Alpinsenter har 14 nedfarter, eget barneområde og terrengpark. Hemsedal Skisenter ligger heller ikke langt unna og med de høye fjellene som omkranser Hemsedal og gir anlegget en atmosfære som kan minne om alpene. Her finner du flott skikjøring og kilometervis med preparerte løyper som brer seg ut fra tre ulike topper i skianlegget.

Sommerstid er området perfekt for den som liker å nyte naturen på to hjul. Her kan du nyte naturen fra sykkelsete på usjenerte stølsveger eller skogsbilveier som brer om seg i et vakkert og urørt landskap. Mjølkevegen som ligger i området er kåret til en av Norges flotteste turer på sykkel. Her kan du velge om du vil gjennomføre hele den 250 km lange turen, eller om du vil sykle deler av den, med stopp ved et av de mange fiskevannene i området. Uendelig med sykkelturer på Golsfjellet og Stølsvidda.

For gode toppturer anbefales fjelltoppene Synet på 1137 moh. eller andre vakre fjelltopper som bl.a. Gråkampen 1595 moh og Grønsenknippa 1368 moh, der turen belønnes med en spektakulær utsikt. Vil du ha mer spenning ligger Skogshorn på 1.728 moh. en kjøretur unna eiendommen. Dette er et yndet turmål året rundt og kjent for sin flotte nedkjøring på vinterstid for deg som liker randonee.

Området kan by på friske fjellvann, gode fiskemuligheter, et variert turterreng og storslått natur. Elva Tisleia er en av Norges beste fjellørretelver og fluefiskere er et vanlig syn her. I 2015 ble det også opprettet to egne fluesoner i elven, med egne kort. Elva renner ut i Pardisfjorden og Ølsjøen, som også er fine til padling og fisking.

På Storefjell Resort finnes også hestesenter med mulighet for rideturer sommer og høst.

Flotte kulturtilbud sommerstid med Hilme-stemnet, Solefallskonsert på Jaslangen, Åbjørajuvet med Frikars oppsetninger og ellers mye annet som skjer i regi av Valdres Folkemuseum.

Sommerstid er det også flere festivaler i Valdres, som bl.a. Trollrock og Vinjerock.

Vaset og Golsfjellet har flere flotte serveringssteder som kan besøkes.

Fra hytta er det ca. 4 km. til butikken Langestølen Kolonial og Kafe, som har åpent i ferieperiodene. Dette kan også kombineres som en fin sykkeltur til et hyggelig møtested.

Vaset har en stor dagligvarebutikk Joker Vaset som er helårsåpen, samt søndagsåpen. Denne har et rikt utvalg av lokalprodusert mat og alt du trenger for å lage et festmåltid med gode venner på hytta. Intersport har stor sportsforretning med alt av det du trenger.

Dagligvareforretning Joker Fjellbu er beliggende i Tisleidalen, og har et spennende utvalg takket være en meget matinteressert eier.

Ellers er det en kort kjøretur til Fagernes og Leira sentrum. Både Fagernes og Leira har et rikt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud, treningssenter og andre servicetilbud.

En kjøretur unna kommer man videre til Gol og Hemsedal, som har en mengde fasiliteter og servicetilbud.

Vi har gleden av å presentere Røllångshaugen 86, en fritidseiendom beliggende på Tyrisholt i et vakkert stølsområde i Nord Aurdal kommune!

Hyggelig fritidseiendom på Stølsvidda med umiddelbar nærhet til naturen. Flott utgangspunkt for turer hele året.

- Beliggende med svært gode solforhold og fantastisk utsikt til omgivelsene, bl.a. til majestetiske Skogshorn.
- Inneholder hytte med vindfang, trapperom, vaskerom, soverom, stue, kjøkken og hems, samt uthus med bod, vedskjul og utedo.
- Informasjon om avvik og andre forhold i eiendommens tilstandsrapport.
- Oppvarming med ved og tilknyttet solcelleanlegg, ellers mulighet for å koble seg til strøm.
- Sommer og vinteradkomst via private veisystem helt inn mot tomtegrense.
- Naturtomt i vakre omgivelser.

Velkommen til visning!

Røllångshaugen 86

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?