EiendomsMegler 1 Lørenskog

Kr 480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 204 Grunnboksutskrift
Kr 7 769 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 8 933 Sum omkostninger

Kr 5 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 14 833 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, A-konto varmtvann, drift av borettslag, bredbånd grunnpakke m.m.

OBOS opplyser om at etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 10.771,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og (Boligen) består av følgende rom: Entré/gang, bad, omkledningsrom, soverom og stue/kjøkken
Leiligheten disponerer 1 bod på ca 5,5 m².

Ulven er et veletablert boligområde i bydel Alna mellom Økern og Teisen. Navnet kommer fra gården Ulven som nevnes alt i middelalderen. Gården avga grunn til Østre Aker kirke, tidligere Ulven kirke og ble innviet i 1860. Et koselig bomiljø litt utenfor den indre bykjerne, med kort vei til Oslo sentrum, ca. 4 km. 

Det er nærbutikk i Karl Staaffsvei og for øvrig et rikt utvalg av kjøpesentre i nærområdet som på Helsfyr, Økern, Bryn, Tveita og Alnabru med diverse forretninger og servicetilbud. Området har flere fine tur- og rekreasjonsmuligheter som bl.a. ved Andedammen på Valle Hovin. Her har man også fotballbane, skøytebane og treningssenter. Man har også Østmarka med flotte turstier, skiløyper, bade- og fiskevann, noe lenger unna. 

Ulven ligger nordøst for Oslo sentrum med svært enkel adkomst til E6 og Ring 3. Reisetid med bil til sentrum er ca. 5 minutter, mens det er under 4 km. i gang- og sykkelavstand til et yrende cafe- og uteliv og ellers alt hva et rikt byliv kan tilby. Klassisk bygårdsbebyggelse fra midten av femtitallet. Kort vei til Fyrstikktorget og Økernsenteret med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. 

Gode bussforbindelser i Teisenkryssen med flere busslinjer langs E6. Fra Teisenkrysset går også flybussen med hyppige avganger. Kort vei til Helsfyr T-banestasjon som kan ta deg over hele byen. Kort vei til Nydalen med BI og NMH, og et rikt mangfold av servicetilbud. 

Det skal også legges til at det kun er ca. 14 km til A-hus med mange forskjellige og spennende arbeidsplasser. 

Ulven og omegn har gode forhold for friluftsliv, med turstier og lysløyper. Koselige tur- og rekreasjonsmuligheter rundt Valle Hovin. Her er det også etablerte idrettslag i nærområdet som tilbyr fotballbane, skøytebane, treningssenter og flere andre friluftstilbud. Av steder i nærheten kan det nevnes Vålerenga, Galgeberg og Jordal Amfi med fotballbane, ishall og skatepark. Østmarka tilbyr flotte turmuligheter sommer som vinter. Kort vei til idylliske Østensjøvannet som er en av Norges rikeste innsjøer når det gjelder vann- og sumpvegetasjon, noe som danner grunnlaget for et rikt fugle- og dyreliv.

I borettslaget på Ulven T dyrker naboene sin egen mat – og skaper grønne fellesskap mellom plantene. OBOS og borettslaget har gitt det Felleskjøpet-eide selskapet U.Reist femti kvadratmeter til rådighet for å etablere en kjøkkenhage, supplert med en gruppe plantekasser på takene og rundt i fellesområdet til borettslaget. 

Velkommen til Selma Ellefsens vei 3H!

Dette er en flott og moderne 2-roms med trappefri adkomst bygget i 2021. Leiligheten har en god planløsning med romslige rom, og en herlig markterrasse vendt i sydvestliglig retning. Leiligheten ligger på Ulven som er et satsningsområde for OBOS, og det er blant annet bussholdeplass rett utenfor døren, Kiwi rett over gaten, og gangavstand til T-banestasjon på Økern. Dette er leiligheten for deg som ønsker å bo behagelig i noe nytt og moderne nær Oslo sentrum!

Kort fortalt:
- Romslig 2-roms fra 2021
- Romslig entré med omkledningsrom
- Stilrent kjøkken med alle hvitevarer integrert
- Stor sydvestvendt markterrasse
- Flotte fellesområder og felles takterrasse
- Bod i kjeller på 5,5 m²
- Mulighet for å redusere månedlige felleskostnader med ca. 6000kr

Selma Ellefsens vei 3H

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Selma Ellefsens vei 3H

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?