Skien

kr 480 Tinglysning av hjemmelsovergang
kr 480 Tinglysning av pantedokument (per stk.)
Kr 275 Grunnboksutskrift
kr 2 613  Forhåndsutlysing av forkjøpsrett
kr 3 848 Sum omkostninger

Kr  4 600  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  8 448 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  6 900  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  10 748 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 769  i tillegg til omkostningene nevnt over, med unntak av gebyr for forhåndsutlysing av forkjøpsrett.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 4 115,- pr. 11.01.2023 er 
kr.   257,- avdrag
kr.       3,- renter
kr. 3 855,- felleskostnader

Skien boligbyggelag opplyser at felleskostnadene vil gå ned til kr. 3 855,- fra 01.07.2023 ifbm. at nåværende lån da er nedbetalt.

BADEROMSREHABILITERING
Det gjøres oppmerksom på at det er planlagt økning av fellesgjeld og felleskostnader i forbindelse med rehabilitering av bad og oppgradering av ventilasjonsanlegg. Dette vil medføre en økning i felleskostnadene på ca. kr 2 300 pr. mnd. For mer info angående bad, ta kontakt med styreleder. Se for øvrig punktet «Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger.»

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett fra Viken Fiber, samt utvendig sommer- og vintervedlikehold for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Maihaugen II brl. har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje:
- Entré 
- Kjøkken 
- Stue 
- 2 Soverom 
- Bad 
- Innglasset balkong 
- Bod

I tillegg disponerer leiligheten bod i kjeller på ca. 5 m2.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger fint til i 1. etasje på Øvre Maihaugen - den har sydvendt beliggenhet med stor innglasset balkong og gode solforhold. Flott utsyn over felles grøntareal med gressplen, uteplasser og lekeplass, beliggende mellom blokkbebyggelsen. 

Øvre Maihaugen ligger sentralt til i et veletablert boligområde på Gulset i Skien. Området er barnevennlig og nærområdet har et stort nettverk av gangveier, med kort gangavstand til barnehager, barneskole og ungdomsskole. I tilknytning til ungdomsskolen er det etablert både bibliotek og ungdomsklubb. 

Det er kort vei også til pent opparbeidet idrettsanlegg ved Gulsethallen, hvor Gulset IF har et aktivt tilbud innenfor flere idretter. I Gulsethallen er det for øvrig etablert både treningssenter og svømmehall, med et basseng som er åpent for publikum tre dager i uken. Svømmehallen brukes ellers som treningsarena for Skien svømmeklubb to dager i uka. 

Utover dette er Gulset Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter, som ligger innen kort gangavstand fra boligen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra Gulset eller KIWI på Gulsetsenteret. På Gulsetsenteret finnes det også diverse forretninger, frisør, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger for øvrig Myren, med Menybutikk og diverse andre forretninger. 

Nærområdet kan tilby flere flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, med blant annet Fantekjerringkollen og Åletjern med lysløype og badeplass. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper fra Gulsethallen frem til, og rundt Åletjern, samt sløyfe rundt Sagåsen. Disse egner seg perfekt til alt fra familietur til en real treningsøkt. 

Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen og fra Gulsetsenteret, med hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn.

Lys 3-roms leilighet beliggende fint til i 1. etasje på Øvre Maihaugen - den har sydvendt beliggenhet med stor innglasset balkong og gode solforhold. Leiligheten ligger sentralt til i et veletablert boligområde på Gulset. Området er barnevennlig og nærområdet har et stort nettverk av gangveier, med kort gangavstand til barnehager, skoler, dagligvare og Gulsetsenteret. Nær flotte turområder.

Leiligheten er gjennomgående og har en fin planløsning, med entré, stue og kjøkken, bad, 2 soverom, bod og innglasset balkong som forlenger stuearealet store deler av året.

Rehabilitering av alle bad samt ventilasjon skal gjennomføres i perioden 2022- 2025 i regi av borettslaget, så her blir badet på sikt nytt og moderne. 

Frist forkjøpsrett: 01.02.2023 kl. 12:00

Øvre Maihaugen 1B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Øvre Maihaugen 1B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?