Salgsoppgave.pdf

Bygningssakkyndig har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealene er ikke kontrollert av megler. 

Vertikaldelt tomannsbolig:
Kjeller:
P-rom ca. 31m²: Trapperom , vaskerom og hobbyrom.
S-rom ca. 13m²: 2 boder.
BRA ca. 44m²

1. Etasje:
P-rom ca. 40m²: Vindfang, gang, bad og 2 soverom.
BRA ca. 40m²

2. Etasje:
P-rom ca. 45m²: Stue og kjøkken.
BRA ca. 45m²

Frittstående garasje:
S-rom ca. 21m²
BRA ca. 21m²

Felles bod på ca. 13m² hentet fra tidligere takst.

Byggegodkjente tegninger er kontrollert opp mot dagens situasjon.
Kjelleren i boligen:
- Tidligere vegg mellom gang og vaskerom er åpnet opp. Dette er ikke søknadspliktig. 
- Hobbyrommet er byggemeldt som bod (S-rom). Det bemerkes at hobbyrommet er medtatt i P-rom til tross for at byggeforskriftenes krav til rom for varig opphold ikke innfris (gjelder lysflate, utsyn og rømningsvei). Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til fortsatt bruk av nevnte rom i strid med tidligere godkjenninger. 
- Det er en bod med adkomst fra vaskerommet, under inngangspartiet. Denne boden eksisterer ikke på opprinnelige tegninger. Det er i dag åpnet opp og satt inn en dør.

Garasjen: Tegninger stemmer over garasje, men bod er ikke med på tegninger. Bod er ikke byggemeldt. Hvorvidt dette er et søknadspliktig tiltak avhenger av oppføringstidspunkt. Dette er usikkert og derfor ikke videre undersøkt. Kjøper overtar ansvar.

Velkommen til Åsbyen/Vollan

Boligen ligger ca. 1,5 km nord-øst for Mosjøen sentrum og kort avstand til jernbanestasjonen. Sentral beliggenhet med gangavstand til de fleste fasiliteter Mosjøen. Det er heller ikke lange veien til Bystranda for lek, morro og hygge for små og store. Her er det opparbeidet lekeplass, promenade og sandstrand.

Åsbyen er en bydel på øst for Mosjøen sentrum og består av både eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Det er lite leilighetsbebyggelse her. Bydelen kjennetegnes med at det både er rolig, barnevennlig og solrikt. Fra gammelt av var Mosjøen kun bestående av byflata. Da var store deler av det vi i dag kjenner som Åsbyen, det det var – en ås og mark. I dag er den bare ett av mange byområder. Dolstad Kirke har holdt fortet siden 1735, og området rundt bykjernen var ellers landbruksjord før i tiden. Med industrialiseringen som fulgte utvidet byen seg og Åsbyen var da en naturlig plass for videre bebyggelse. Det utvidet seg deretter videre mot det vi i dag kjenner som Halsøy. Dagligvarehandlingen gjennomføres gjerne på Nyrud, sentrum eller Halsøy. Disse ligger hhv. ca. 2,5-3 kilometer fra området.

Tur og rekreasjon
Åsen og Åsbyen er kjent for sine flotte turområder i umiddelbar nærhet. Dolstadåsen sammen med Halsåsen i nord og Andåsåsen i sør er åsene som avgrenser Mosjøen mot øst. Området strekker seg fra Andås i sør til Breimoen i nord. Dolstadåsen har flere kilometer med tråkk, turstier, traktor-  og skogsbilveger. I tillegg finnes det flere utsiktspunkt rasteplasser, benker og gapahuker. De to mest populære er Panorama og Tårnet. Tårnet når man med adkomst fra Snevegen, som er den øverste gaten i Åsen. Her er det delvis gruset og asfaltert adkomst. Dette er en fin og relativt enkel tur sommer som vinter for både mennesker, gammel som ung, og dyr. Har man barn er området også svært populært for aking vinterstid. Videre har man Panorama, som da naturlig nok kanskje er det beste utsiktspunktet på denne siden av byen. Adkomst fra Åsen/Åsbyen skjer via Dambekkvegen i Kjerringlia. Denne turen er ca. 1,8 kilometer én vei.

Skoler og barnehager
Mosjøen har flere skoler og barnehager fordelt på de største byområdene. Åsbyen har Dolstad Barnehage som nærmeste barnehage, som ligger i nærheten av kirken. Forøvrig er det god barnehagedekning i Mosjøen, med flere barnehager bl.a. på Skjervengan og i Kulstadlia. Området sokner til Mosjøen Barneskole som ligger ca. 2 kilometer unna samt Kippermoen Ungdomsskole med tilhørende idrettsanlegg og svømmehall. Kippermoen ligger i overkant av 3 kilometer fra området. Det går buss like ved.

EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS har påmelding til visning. Benytt visningspåmelding til høyre i annonsen.

Vi har gleden av å formidle denne halve vertikaldelte tomannsboligen på Vollan. Boligen består av kjeller, 1. og 2. etasje og byr på godt med rom, innhold og lagringsplass. Utendørs er det en felles garasje med hver sin port som deles med nabo i 7B. Begge boligene har til rådighet to P-plasser hver på gruset oppstillingsplass og en felles gjesteplass ved innkjørselen på tomten. Beplantet hage får du også. Beliggenheten er god med gåavstand til Bystranda og togstasjonen. Det er heller ikke langt til sentrum eller Halsøy med alle dets fasiliteter.

Det er tre balkonger til boligen, en mot øst og to mot vest. Det er avdekt noen TG 3-forhold, primært våtrommene. Mer om dette i salgsoppgaven. Denne boligen er et godt utgangspunkt for den som vil ha sin egen bolig med en passelig størrelse og som ønsker å gjøre den til sin egen.

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.

Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Vollanvegen 7 A

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?