Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
P-rom ca 102 m²: Gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom. 
S-rom ca 0 m².

U. etasje:
P-rom ca 66 m²: Hall m/trapp, kjellerstue, 2 soverom, bad. 
S-rom ca 25 m²: 3 boder.

I tillegg medfølger en garasje på ca 44 m² og en på ca 25 m², som ikke er medtatt i arealberegningen. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Totalt P-rom i boligen: ca 168 m²
Totalt S-rom i boligen: ca 25 m²

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. 
I 1. etasje gjelder dette:
- Sportsbod omgjort til vaskerom (søknadspliktig tiltak).
- Bad utvidet på bekostning av et soverom.

I U. etasje gjelder dette:
- Soverom etablert i bod (søknadspliktig tiltak).
- "ikke utgravd" areal er innredet med bla. gang, bad og bod (søknadspliktig tiltak).
- Hobbyrom benyttet som kjellerstue. Kjellerstue er medtatt i P-rom til tross for at byggeforskriftenes krav til rom for varig opphold ikke innfris (gjelder lysflate, utsyn og
rømningsvei).

S-rom til P-rom er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. 

Eiendommen er pent beliggende ca. 3,1 km vest for Leland, som er kommunesenteret. Her er det barnehage, skole og dagligvarebutikk mm. For ytterligere servicetilbud ligger Sandnessjøen ca 17 km unna. 

Romslig enebolig over to plan med landlig beliggenhet vest for Leland. Eneboligen ligger i et rolig og barnevennlig område. Boligen fremstår som lys og jevnlig vedlikeholdt, og holder normal standard. Det er oppført to garasjer på eiendommen, samt pent opparbeidet uteareal.

Leirfjordveien 135

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?