Porsgrunn og Bamble

Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 235  Sum omkostninger 

Kr  4 600  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  5 835  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  6 900  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  8 135 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 644  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 13 299,- pr 13.01.2023 er
kr 8 710,- renter
kr 4 589,- felleskostnader drift

Det gjøres oppmerksom på at det er varslet renteøkninger og i den forbindelse må man påregne økte felleskostnader fremover.

Felleskostnadene inkluderer renter tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel,  revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til tv og internett via Viken Fiber/AltiBox, samt brøyting, strøing, plenklipp og renhold fellesarealer for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Elveparken Brygge III Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
- Entré
- Gang
- Stue/kjøkken
- To soverom
- Bad/vaskerom
- Stue 2
- Toalettrom
- Bod

Leiligheten har i tillegg en bod med utvendig adkomst i tilknytning til balkong. Denne boden er på ca. 1 kvm og i henhold til målereglene ikke medtatt i leilighetens bruksareal.
I tillegg disponerer leiligheten bod i fellesarealer i kjeller på ca. 5 kvm og biloppstilling i kjeller i felles garasjeanlegg.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger meget flott til i enden av bygget i 3. etasje med front mot elven. Her kan utsikten til elven nytes fra stuen eller balkongen. Leiligheten er en del av Elveparken Brygge, og ligger særdeles flott til på Lahelle i et barnevennlig og populært boligområde. Området er pent opparbeidet med fine felles utearealer og tilknytning til elven.

Fra boligen er det gangavstand til Vestsiden skole 1. - 10. klasse. Akrobaten barnehage ligger like ved borettslaget samt kort avstand til øvrige barnehager på Vestsiden. Idrettsbanene på Pors Stadion, med et bredt fotballtilbud, ligger i gangavstand fra boligen. For øvrige er det gode aktivitetstilbud i innendørshallen på Vestsiden skole med bl.a. turn og håndball.

Fra Lahelle er det ca. 15 minutter gangavstand ned til butikkene på PP senteret og på Porselensfabrikken, og rett over bruen kommer du til handelssenteret Down Town, hvor du også kan følge elvepromenaden eller Storgata opp Porsgrunn sentrum med fine nisjebutikker, kafeer, restauranter og kulturtilbud. Ved Porselensfabrikken er det også et stort treningssenter og helsesenter med flere behandlingstilbud.

God bussforbindelse i nærområdet fra Pors Stadion eller fra PP senteret med forbindelse til Skien og mot Bamble med hyppige avganger. I sentrum ligger Porsgrunn stasjon med god tog- og bussforbindelse.

Vestsiden byr på fine tur- og rekreasjonsområder langs med elven eller til Lysthusåsen for fin utsikt til sentrum. For litt lengre turer er Porsløypa innen fin avstand, og har en rundløype i skogsterreng, med forbindelse til Kverndammen og til Frydentopp og Skipperåsen som er populære turmål. Porsløypa er også belyst i den mørke årstiden og det blir kjørt opp skiløyper når snømengden tillater det.

Lekker og moderne leilighet fra 2018 med gjennomgående pen stil og gode løsninger i et meget attraktivt og sentralt boområde. Det medfølger egen båtplass og ekstra romslig parkeringsplass i garasjekjeller med el-bil lader. Heis fra garasjen og opp til etasjene. Eier av leiligheten har gjort flere tilvalg som hever standarden på leiligheten. Det er fagmonterte plissegardiner på alle vinduer og gode garderobeløsninger med Elfa.

Leiligheten har balkong i begge ender, en mot elven og en inn mot gårdsplassen. Innvendig innehar leiligheten en entré og gang, romslig åpen løsning mellom stue og kjøkken, to soverom, en ekstra stue, flislagt baderom og toalettrom med varmekabler og en bod/teknisk rom med sluk i gulv. Det er gjennomgående 1-stavs eikeparkett på alle gulv som gir en fin helhet.

Plassen 42

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Plassen 42

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?