EiendomsMegler 1 Trysil

Kr 	92 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	93 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14 600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17 400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, vedlikehold av fellesareal, vannavgift, vegavgift, renovasjon, strøm fellesarealer, fiberbredbånd, vaktmester, snørydding, og administrative kostnader som styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar. 
Årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Forfallsdato er den 14. hver måned.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje - Hus E: entré, stue/kjøkken, bad, badstue og 2 soverom.

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom (1) som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold.
Sovealkove er innredet og omgjort til et større soverom, uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
Rommet er uten vindu, det vil si uten tilfredsstillende dagslysareal (krav til vindusareal (min. 10% av gulvarealet).
 
I tillegg er det oppført et nabobygg, Hus F med garasjeanlegg i kjeller, på sameiets eiendom. Felles bod for sykler i garasjen. Seksjonen disponerer en sportsbod rett utenfor leiligheten og en innvendig bod med adkomst fra fellesarealer. Begge bodene ligger på fellesareal, og juridisk sett tilhører de ikke boenheten. Bodareal er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
Videre disponerer seksjonen en parkeringsplass (nr. 28 i kjellergarasje i Hus F - nr. 964. Dette er også fellesareal, og tilhører juridisk sett ikke boenheten. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Arbeid utført i regi av sameiet:
2024 - Etablert sykkelparkering i garasjeanlegg samt installert LED-lys i fellesarealer og i tunnel til garasjeanlegg.
2020 - Beising av bygget (også utført i 2013).
2016 - Montert varmekabler i byggets takrenner.
2016 - Renovering av alle skiboder samt leiligheter på bakkeplan.
2016 - I denne leiligheten er det lagt nytt gulv, nye fliser, fornyet gipsplater på veggene, byttet ytterdør og dør til terrasse i forbindelse med forsikringssak/vannlekkasje.
I etterkant har sameiet kjøpt inn pumper, montert følere for å varsle hvis tilsvarende vanninntrengning skulle forekomme og inngått proaktiv vaktmester-avtale med SkiStar.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer avløpsavgifter. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Renovasjonsgebyr  og vannavgift faktureres samlet til sameiet fra Fageråsen hytteområde.
For seksjonerte eiendommer kan det mangle informasjon om vannmåler og andre opplysninger tilknyttet vann/avløp, da disse opplysningene er knyttet til en fellesavtale for sameiet.
Ingen feie-/tilsynsgebyr er registrert på eiendommen i 2023.

Fritidseiendommen har en flott beliggenhet i attraktive Fageråsen, 786 m.o.h., ved nordsiden av Trysilfjellet. Aasgard Fjelltun Sameie består av to leilighetsbygg, med felles garasjeanlegg i ett av disse.
Fra boligen kan du skli rett ut i alpinanlegget, kun 100 meter fra døra. Kun 70 meter til nærmeste langrennsløype som er tilknyttet milevis med godt preparerte langrennsspor i og rundt fjellet med omegn. 
I tillegg er det gang- og sykkelsti like inntil sameiets bygg, slik at det er like enkelt å komme seg ut i fjelleventyret også i sommerhalvåret. Med godt merkede turstier til fots og på sykkel, og discgolf på Høyfjellssenteret ligger alt til rette for en aktiv fritid for hele familien.

Gangavstand opp til Høyfjellsenteret med restauranter, dagligvareforretning, sportsforretning, skiutleie og skiskole.
Fra eiendommen er det også kort gangavstand til høyfjellshotellet SkiStar Lodge Trysil, like nedenfor leiligheten, med restauranter, spa-avdeling, basseng, sportsbutikk og skiutleie.

Ned til sentrum Innbygda er det ca. 10 km, og her finner du det du måtte ha behov for i ferie og fritid. Trysil kommune byr på et rikt musikk-, kultur- og idrettsliv, med flere arrangementer gjennom året. I sentrum finner du også en enkel skøytebane, hoppbakker, kino, bygdetun, kirke og mye mer.

Flott fritidsleilighet for deg som ønsker topp beliggenhet og utsikt til fjellet. 
Leiligheten ligger på bakkeplan i første rekke mot fjellet, så her kan også de minste skli rett ut i bakken. Gangavstand til skiutleie og SkiStar Lodge.
Leiligheten tilbyr romslig stue- og kjøkkenløsning, med gasspeis for varme og atmosfære. Bad med sauna og vaskemaskin, soverom og sovealkove. Fra allrommet er det tilgang til uteplass hvor du kan nyte sola og utsikten til Trysilfjellet.  Leiligheten selges møblert. 
Her kan du lade batteriene med familie og venner på fjellet, med skibakken rett utenfor døra! Bilen parkerer du enkelt i oppvarmet garasjeanlegg, og du går tørrskodd til og fra leiligheten. 
Egen skibod og innvendig bod på samme plan som leiligheten; praktisk og enkelt. 
Ingen uteleieplikt.

Fageråsen 965 - leilighet 101

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?