EiendomsMegler 1 Oslo Groruddalen

Kr  82 470 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  83 844 Sum omkostninger

Kr  9 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  93 344 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV (Telenor grunnpakke), nedbetaling av fellesgjeld, festeavgift, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Felleskostnadene økte sist med 10 % fra 01.01.2023

Felleskostnader for garasje kommer i tillegg.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Det forbeholdes sameiet panterett for 2G (grunnbeløpet i folketrygden) i henhold til eierseksjonsloven § 31 i hver seksjon, til sikkerhet for seksjonseiernes forpliktelser overfor sameiet, så som dekning av fellesutgifter, erstatning for manglende indre vedlikehold, og for foretatte innvendige eller utvendige endringer av hus/ seksjon i strid med nærværende bestemmelser, jf. sameiets vedtekter §3. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad/wc.
I tillegg disponeres to kjellerboder på henholdsvis 3.5 m² og 3 m² samt bod i 1. etasje på 2.5 m².

2017: Montert elektriske markiser.
2015: Pusset opp bad. Ny vedovn. Malt enkelte overflater.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Boligen er beliggende i et veletablert og meget attraktivt boligområde på Øvre Grorud med marka som nabo. Meget barnevennlig område med gangavstand til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Sameiet har flotte grøntarealer, og for den friluftsglade er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer som vinter.

Boligen ligger fint til i naturskjønne omgivelser og det er kun minutters gange til Lillomarka, som er godt egnet for alle typer turer og har flere sportsstuer med servering, deriblant Lilloseter og Sinober. Lillomarka har dessuten et meget godt lysløypenett som gir utallige muligheter for skiturer om vinteren, og byr på mange idylliske tjern og vann. Alle tjern og vann er åpne for bading og fiske, unntatt drikkevannskildene.

Det er bussholdeplass i umiddelbar nærhet, som med hyppige avganger tar deg raskt til Grorud senter. Alternativt er det ca 10 minutters gange ned til Grorud senter. Ved senteret finner du et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med både T-bane (linje 4 og 5), bussterminal og drosjeholdeplass.

Bergensveien 48B
Leiligheten ligger tilgjengelig til i byggets 1. etasje og har vestvendt balkong på hele 7 m² med åpen og langstrakt utsikt. Planløsningen er romslig og gjennomgående og interiøret er lyst og fint. Bilen parkeres trygt i medfølgende garasje. Sameiet ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Grorud i Oslo. Boligen har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Kort fortalt:
- Vestvendt balkong på 7 m²
- Romslig og gjennomgående løsning
- Lys og trivelig stue med vedovn
- Pent og praktisk kjøkken
- Flislagt bad fra 2015
- To gode og lune soverom
- Tre medfølgende boder
- Garasjeplass i rekke
- Nærhet til Nordmarka
- Rolig og tilgjengelig beliggende
- 100 m gange til buss

Bergensveien 48B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Hva kan vi hjelpe deg med?

Ønsker du et tilbud på lån?

Fyll ut skjemaet, så tar vi kontakt med deg

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?