EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 7.197,- per 18.07.2024 er
kr. 726,- avdrag
kr. 2.707,- renter
kr. 3.746,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Enga borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje:
- Vindfang
- Stue 
- Kjøkken
- Bad
- Vaskerom
- Soverom
- 2 boder
- Utvendig bod

2. etasje:
- Stue
- Gang
- Bad
- 2 soverom
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Nordøstvendt veranda ut fra stuen i 1. etasje, herunder også levegger og rekkverk, er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen eller borettslaget. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. Tiltak på borettslagets felles tomt må som hovedregel uansett søkes borettslagets styre. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Fluesnappern 8D ligger fint til, i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Gulset i Skien, med kort vei til det meste! Rekkehuset ligger fin til på enden av rekka, i rolig boliggate uten gjennomgangstrafikk. Til boligen er det etablert flotte uteplasser, med sydvestvendt veranda ut fra stuen i 2. etasje og nordøstvendt terrasse ut fra stue i 1. etasje. Egen hagedel og fine solforhold.

Området er barnevennlig, med nærhet til barnehager og barneskolene Stigeråsen og Kollmyr, samt Gulset ungdomsskole. På borettslagets felles tomt, rett ved boligen, ligger en flott lekeplass som er opparbeidet med sandkasse, huskestativ og lekeapparater, samt sittebenker. Videre er det ved Kollmyr skole etablert idrettsanlegg, hvor Gulset IF har et aktivt tilbud for store og små innen en rekke aktiviteter. I Gulsethallen finnes det for øvrig svømmehall og i tilknytning til ungdomsskolen er det etablert bibliotek og ungdomsklubb. 

Gulset er Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter, som ligger innen kort gangavstand fra boligen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra Gulset eller Kiwi på Gulsetsenteret. På Gulsetsenteret finnes det også diverse butikker, frisør og bakeri, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger for øvrig Myren, med Meny dagligvareforretning og diverse andre servicetilbud. Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen, med hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn.

Nærområdet byr for øvrig på flere flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, hvor Telemark Turistforening har lagt ned et stort arbeid med merking og skilting av turveier. Fantekjerringkollen er med sine 250 høydemeter et av de fineste utsiktspunktene i Gulsetmarka, med vid utsikt mot Skotfoss, Dalsbygda, Norsjø, Melum og Åfoss. Et annet yndet turmål i Gulsetmarka er Åletjern, som sommerstid er en mye brukt badeplass. Om vinteren blir det kjørt opp spor i lysløypa rundt vannet. 

Lyst og romslig rekkehus i attraktivt og barnevennlig boligområde på Gulset, med kort vei til det meste! Rekkehuset innehar en fin planløsning over to etasjer og ligger fint til på enden av rekka i rolig boliggate uten gjennomgangstrafikk. Flotte uteplasser, egen hagedel og utvendig bod.

Utvendig er det i regi av borettslaget foretatt taktekking i 2007, oppgradering av utvendige boder i 2012 og rehabilitering av fasader i 2019/20. Innvendig har boligen hovedsakelig overflater og innredning av eldre standard, med behov for oppgraderinger og modernisering. Kabel tv og internett er inkl. i felleskostnader.

Gulset er Telemarks største bydel, og et populært boligområde med flere dagligvareforretninger, barnehager og skoler, samt idrettsanlegg og flere flotte turområder. Gode bussforbindelser.

Fluesnappern 8D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?