EiendomsMegler 1 Oslo Økern

kr 109 620 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  110 994 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  121 494 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Herav:
Oppvarming 687,-
Internett 199,-
Felleskostnader 2.818,-
Lån/Renter 569,-


Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, A-konto varmtvann & fyring, internett.


Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4.etasje og består av følgende rom: 
Entré , bad , soverom , kjøkken , stue.

Takhøyde målt på tilfeldig sted i stue: 2,66m

Leiligheten disponerer 2 boder:
Bod nummer 94 i kjeller på ca 5 kvm.
Bod nummer 94 på loft med ca 7 kvm gulvflate. 

Større vedlikehold og rehabilitering:
2022 - 2023: 
Oppussing oppganger
2019: 
Nytt callinganlegg
Branndører og dørlukkere i fellesareal
Fiber (bredbånd) og TV
Bakgård avstengt med kjøreporter
Forskjønning av bakgård
Gjennomført tilstandsrapport elektrisk
anlegg, samt utbedringer
Ferdigstillelse installasjon av målere
2018: 
Installasjon av målere: varmtvann og radiator 
2004 - 2005: 
Våtromsrehabilitering 
Skiftet rør til kjøkken og bad, samt
pusse opp alle badene i henhold til
våtromsnormene

Handlingsplan for 2023-2024: 
Tiltak: Igangsetting:
Nedbetaling av lån
Ventilasjon 2023
Forprosjekt nytt elektronisk nøkkel system
Forprosjekt riping/tagging
Forprosjekt balkonger bakgård

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leilighet beliggende i Christian Michelsens gate 41. Kort vei til forretninger, serveringssteder og offentlig kommunikasjon. Nærhet til tur og rekreasjonsområder. 

Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i et populært boligområde på Rodeløkka. Sentralt beliggende i veletablert bomiljø i Grünerløkka bydel. Det meste av forretnings- og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Meget god offentlig kommunikasjon (buss/T-bane/trikk) med blant annet flybussen og direktelinjer til høgskolene og universitet et par minutter unna. 

Med 10 minutters gåavstand fra leiligheten kommer du til Grünerløkka, som er kjent for sitt rikelige utvalg av kafeer, restauranter- og uteliv. Det er også flere parker i området som en må vite om. Det er kort vei til Tøyenparken, hvor Øyafestivalen holdes hvert år. Flotte Torshovdalen ligger bare en kort spasertur unna. Ellers har Grünerløkka flere parker som Sofienbergparken, Cubaparken og Birkelunden for å nevne noen. Botanisk Hage er heller ikke langt unna og er betrakte som en av Oslos fineste parker- virkelig verdt et besøk. 

For den aktive finnes Sats på Carl Berner og Ringnes Park. Fresh Fitness er rett nedenfor rundkjøringen på Carl Berner.



<b>Velkommen til Christian Michelsens gate 41 - Presentert av Oliver Pettersen i EiendomsMegler1</b>
En meget praktisk og arealeffektiv selveierleilighet beliggende i byggets 4. etasje med flott utsyn over nærområdet. Leilighetens store vindusflater gir innslipp av behagelig mengder med dagslys og skaper en lun og luftig atmosfære. Leiligheten oppleves som høyt og fritt beliggende uten sjenerende innsyn. Boligen har en sentral beliggenhet med gangavstand til kollektivt, butikk og servicetilbud og kaféer. Det vedlegges alternativ plantegning da mange seksjonseiere har endret planløsning for å få et ekstra soverom. Her er det mange muligheter!

<b> Kvaliteter:</b>
- Akonto Varmtvann & fyring, Tv og internett inkludert
- Våtromsrehabilitering i 2005
- Loft og kjellerbod
- Kort vei til "alt"

Christian Michelsens gate 41

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?