EiendomsMegler 1 Lier

Kr 500,- Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
kr 1 276,- Sum omkostninger

Kr 6 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 7 776,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 9 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 10 576,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Kr 2 507 776,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter og avdrag på fellesgjeld, renovasjon, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv og internett, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm. 

Felleskostnader fordeler seg slik pr. 26.11.2024:
Renter IN-lån: kr. 12 245,-
Felleskostnader drift: kr. 4 054,-
Felleskostnader bod: kr. 74,-
Felleskostnader parkeringsplass: kr. 300,-

Styreleder informerer om at det er meldt økning av fellesutgifter for parkeringssameiet. Det er en økning på 10% for både parkeringsplass og bod.

Gulvvarme/varmtvann avregnes og faktureres årlig og ved eierskifte.

Kommunale avgifter, vann og avløp er ikke inkludert i felleskostnader.

Borettslaget har en total fellesgjeld på kr. 39 543 866,36,- pr. 26.11.2024.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:
Entré, gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad/vaskerom, 2 soverom og bod.

Leiligheten disponerer én biloppstillingsplass i garasjekjeller med mulighet for å koble til el-bil lader (kjøper må selve bekoste lader og tilkobling). Adkomst via heis fra garasjekjeller og direkte fra bakkeplan ut på terrengnivå og inngangsparti.

Kommunale avgifter, vann og avløp viderefaktureres av borettslaget og er ikke inkludert i felleskostnader.

Engersand havn 56 har en ettertraktet og idyllisk beliggenhet på Engersand - rett ved fjorden. Engersand Havn ligger meget solrikt og maritimt til ved Drammensfjorden med strandlinje, badestrand, badebrygge, kyststi og restaurant rett utenfor døren. Tilknyttet boligfeltet er det også småbåtbrygge med båtplasser til leie. 

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Gullaug og Rema1000 Spikkestad. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Liertoppen eller CC Brakerøya en fin miks av butikker i oppussede lokaler. Nærmeste bussholdeplass ligger i gangavstand fra leiligheten, og det er kun en kort kjøretur til Lier togstasjon med avganger mot Asker/Oslo, Drammen og Kongsberg. Kort vei til E-18 med ca. 20 minutter til Asker og 35 minutter til Oslo med bil. 

Ellers er det kort vei til kjøpesenter, Lierbyen og Drammen sentrum med handels-, service- og fritidstilbud. Kort vei er det også til idrettsanlegg, flott golfbane, ridesentre, treningssentre og svømmehall. Godt med tur- og bademuligheter i nærområdet. Lysløyper, med godt preparerte skiløyper vinterstid. Flere lekeplasser i nærområdet.

En flott 3-roms leilighet i 1. etasje med god rominndeling og god størrelse på rommene.
Flott utsikt mot fjorden mellom byggene i front retning Drammen by og ved siden av byggene retning kniveåsen. Terrassen er overbygget og ca. 20 kvm. Vestvendt med gode solforhold.

God teknisk standard og flott uttrykk. Det kan trekkes frem vannbåren gulvarme, screens solskjerming, slette moderne overflater og noe utvidet kjøkkenløsning. 
Romslig hovedsoverom på ca. 11,5kvm og litt mindre soverom nr. 2 på ca. 9kvm. Pent flislagt bad med vaskeromsløsning. 
Egen biloppstillingsplass i garasjekjeller med adkomst via heis. Sportsbod.

Leiligheten ligger kun 60 meter fra vannkanten. Nær nok til at du kjenner kontakten med fjord, strandliv og båtliv. 

Andel fellesgjeld kan nedbetales helt eller delvis.

Engersand Havn 56

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?