EiendomsMegler 1 Larvik

Kr 480,- Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 480,- Tinglysing av pantedokument
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
kr 1 210,-Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning
Kr 2 251 210,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 5 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 2 256 710,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 8 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 2 259 510,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Felleskostnader: kr 5 878,-
Kabel-TV/bredbånd: kr 369,-

01.01.2024 øker felleskostnadene med 11% grunnet økte kostnader.
Kostnaden for TV/Bredbånd øker med 20 kroner til 389,- 

Felleskostnader inkluderer: Personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, kontingent LABO, vedlikehold, kabel-tv og bredbånd, forsikring, kommunale avgifter, energi og strøm og andre driftskostnader.

Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslaget har en total fellesgjeld på kr. 18 094 081,91 pr. 20.10.2023.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har god planløsning og inneholder:
Gang, innvendig bod, bad/vaskerom, kjøkken/stue og innglasset balkong. 

Kommunale utgifter er inkludert i felleskostnadene.

Kommunestyret i Larvik har ifm behandlingen av sak 176/22 “Strategidokument 2023-2026”, vedtatt å innføre eiendomsskatt i Larvik kommune.
For eiendomsskatteåret 2023 skal det skrives ut eiendomsskatt på faste eiendommer i hele kommunen, unntatt næringseiendom, kraftanlegg, vindkraftverk, kraftnettet og anlegg omfattet av særskattereglene for petroleum, jf.eiendomsskattelova § 3 første ledd bokstav g. Eiendomsskatt skal betales av den som er registrert som eier av eiendommen. Skatten betales uavhengig av om det er leilighet eller enebolig. Dersom du leier bolig er det eieren som betaler skatten (se vedlagte informasjon i salgsoppgaven)..

Eiendommen ligger sentralt og attraktivt i Larvik sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand til offentlig kommunikasjon og alt av byens servicetilbud. En liten rusletur fører inn til Bøkeskogen med en mengde turstier. Her finner du kafé, kulturminner og en festplass med utescene. Skogen er på ca. 300 mål og rundt 1000 år gammel. Fra Bøkeskogen er det enkel tilgang til Farris med flere deilige badeplasser.

Sentrum har gangavstand til Larviks indre havn og Batteristranda, hvor du blant annet finner Bølgen kulturhus og Farris Bad. Sistnevnte har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. Fra indre havn strekker Strandpromenaden seg hele veien ut til Tolleroddens flotte rekreasjonsområder. Fra eiendommen er det kort vei til Herregården som huser en rekke kulturbegivenheter gjennom året. Like ved ligger restauranten Bedehuset som har blitt svært populær.

Det er gangavstand til Farrishallen, samt Fram stadion, hvor Fram Larvik holder til, og Lovisenlund idrettsplass, som benyttes av Larvik Turn & IF. Golf kan spilles i idylliske omgivelser ved Larvik Golfklubb, på Fritzøe gård. Larvik kan ellers by på langstrakt kyststi, samt flotte turområder i Vestmarka, med ca. 70 km blåmerkede sommerløyper, turstier, fiskevann og flere skogsbilveier som egner seg godt for sykkelturer. Om vinteren finnes det kilometervis med oppkjørte skiløyper i området. I Vestmarka, nær Farris, ligger også populære Damgården ridesenter.

Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi som er nærmest dagligvare. Det er heller ikke langt til Coop, Rema 1000 og Meny. Larvik sentrum kan videre by på trivelige handlegater, kafeer, restauranter og alt av bymessige servicetilbud. Det er kort vei til Amfi kjøpesenter og forretninger på Øya. Det tar ca. 5 min å kjøre til Nordbyen kjøpesenter med rundt 50 butikker.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Larvik stasjon og ligger noen minutters gange unna. Det tar ca. 2 min å spasere bort til Larvik stasjon, der Vestfoldbanen har en reisetid på ca. 2 timer til Oslo S. Ved å benytte bil tar det ca. 7 min til Stavern, 20 min til Sandefjord lufthavn, 30 min til Tønsberg og 29 min til Skien.

Eiendommen har gangavstand til Mesterfjellet barne- og ungdomsskole, samt Thor Heyerdal videregående skole. Larvik kommune har fritt skolevalg for elever som skal begynne i 1. og 8. trinn, noe som gir ekstra fleksibilitet. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området. 

Velkommen til Tallak Nielsens Gate 9H! En stilfull leilighet i 3.etasje, flott beliggenhet i Larvik sentrum, fra balkongen har en sjøgløtt med utsikt utover havnen. 

Leiligheten ligger sentralt til i Larvik sentrum. Det er det gangavstand til offentlig kommunikasjon og alt av byens beste servicetilbud.  Der en blant annet kan finne Larviks indre havn og Batteristranda, med Bølgen kulturhus og Farris Bad. Sistnevnte har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. Fra indre havn strekker Strandpromenaden seg hele veien ut til Tolleroddens flotte rekreasjonsområder. 

Forkjøpsrett forhåndsavklart 16.11.2023. 

I tillegg til egen parkeringsplass, og en utvendig bod. 

Velkommen til en hyggelig visning

Tallak Nielsens gate 9H

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Tallak Nielsens gate 9H

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?