EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	122 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	123 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Hall m/trapp , Bod , Gang , Kjøkken , bad og stue. 
 
2. etasje: Gang , stue , soverom , Bad og 3 soverom
 
I tillegg er det oppført garasje på 21 kvm med bod på ca. 6.2 kvm . Bodarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Garasjen er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Det er utstedt ferdigattest for to eneboliger i kjede den 02.11.2015. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 26.08.2013 og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder for soverom i 1. etasje som vises på tegning. Dette rommet brukes idag som stue og det er ikke satt opp skillevegg for å dele av rommene .

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Kjedet enebolig over to plan oppført i 2015. Boligen fremstår som i normalt god stand med moderne innredning og overflater. Montering av elbillader i garasjen er gjort i 2020. 

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Vann fra Årnes Vannverk A/L. Vannavgift fra Årnes vannverk avhenger av antall medlemmer i husstanden.

Eiendommen ligger på et nyere etablert boligfelt, i et naturskjønt, solrikt og barnevennlig boligområde på Neskollen i Nes kommune. I "sentrum" ligger barnehager og Neskollen barneskole og Romerike International School (kl. 1-10). 
Det er bussordning til Vormsund ungdomsskole, og nærmeste videregående skole ligger på Hvam som kan tilby mange alternative linjer kontra tradisjonelle videregående. Skolen har også et internat for elever. Det er også kort avstand til Nes videregående skole på Årnes. 

Idrettspark og idrettshall med treningsstudio på Neskollen benyttes av lokalbefolkningen og bl.a Hvam IL. Det er flere kunstgressbaner og idrettshall (Nes Arena) i gangavstand fra boligen. Hvam IL med flere undergrupper er et svært aktivt idrettslag og har mange idrettsgrener som tilbud. 
Nes Arena er et hallbygg først og fremst for friidrettsaktiviteter, trening så vel som konkurranser. 
Hallen rommer mer enn 1500 tilskuere og er arena for flere stevner. 

Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund, og i tillegg er det kort vei til golfanlegg på Hvam i vakre omgivelser. 

Det er ikke lange bilturen til Nes rideklubb som har et aktivt og profesjonelt hestemiljø, hvor det blant annet arrangeres knøttekurs, rideleir, stevner og juleshow. På Årnes ligger Nes Kulturhus, som er et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter.

Hvam byr på store rekreasjonsarealer med fine tur- og sykkelstier, samt skiløyper om vinteren. En turvei på ca. 2 km, passende for små barneføtter, fører opp til Tolvstein. Her er det flott utsyn til Odalen, Årnes, Borgen, Gjerdrum og tårnet på Gardermoen. Fra Tolvstein kan du ta turen videre inn til Hvamsetertjernet - et populært badested med liten strand og flytebrygge.

Det går buss fra Neskollen, og nærmeste holdeplass ligger ca. 1,2 km unna boligen. Det er togstasjon på Årnes som betjener alle togene på Kongsvingerbanen. Rema 1000 og Coop Extra er de nærmeste matbutikkene. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Eurosenteret på Vormsund og Amfi Årnes et variert utvalg av butikker. Jessheim Storsenter, Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger for øvrig godt innen rekkevidde med sitt rike utvalg av servicetilbud.

EiendomsMegler 1 v/Line Evensen ønsker deg velkommen til Skorpionen 41. En romslig og familievennlig enebolig med flott utsikt. 

Boligen befinner seg i en blindveg på populære og barnevennlige Neskollen, og har kort avstand til barnehage, barneskole og dagligvarebutikk. 

Eiendommen har en fin standard, og fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg. 

Det er en romslig stue med utgang til uteplassen, samt stue med peis i 2. etasje. Praktisk for familier med barn slik at man kan ha sin egen sone. 

Kjøkkenet byr på godt med benke- og skapplass og har integrerte hvitevarer. Her er det også utgang til terrasse og plass til spisestue. 

Videre har boligen to helflisede bad, med skjult vaskerom i 1. etasje.

Fire romslige soverom. 

Bod i garasje og ved entré. 

Velkommen til visning!

Skorpionen 41

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?