EiendomsMegler 1 Hundvåg

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 136 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 137 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller BRA-i: Entré, trapperom, kjellerstue, vaskerom, gang og bad
1. Etasje BRA-i: Entré, bad, stue og kjøkken
2. Etasje Bra-i: Gang, 3 soverom og bad

Halve trapperommet i kjeller har nå blitt del av gang mellom entré i kjeller og kjellerstue. Kjellerstue og entré heter forøvrig disponibelt rom og bod i tegninger og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. 
Dør fra garasje ut i hage er flyttet fra gavl vegg til vegg på langside. Tiltaket er søknadspliktig.
Det er montert i 2 vinduer fremfor 1. Tiltaket er søknadspliktig.
Det er ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

2005: Støp av garasjedekke.
2009: Varmekabler i gang kjeller.
2010: Mebran, gulvstøp og fliser på gulv bad i 2. etasje
2012: Kjøkken av merke Huseby med Miele hvitevarer.
2014: Byttet terrassebord på begge sider av boligen.
2015: Byttet ytterdør.
2015: Kjerneboret grunnmur i sokkel og montert avtrekksvifte.
2019: Ny termostat på bad i 2. etasje.
2020: Montert el-bil lader.
2022: Ny kledning på deler av fasade mot gate.
2022: Byttet terrassedør.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Etablert og etterspurt boligområde sentralt på Hundvåg. Kort vei til skole, idrettsanlegg, svømmehall og butikker. Svært barnevennlig, uten gjennomgangstrafikk. 
God off. kommunikasjon til Stavanger, Forus og Solbakk. Med nye tuneller tatt i bruk kommer en til Forus og Tasta på ca. 12-13 min, eller andre veien til "strandalandet" på ca. 20 min.
Lundsvågen ligger like ved og har en stor småbåthavn og med flere turstier i et flott turterreng og badeplasser.
Trollskogen ved Ulsnes og strandpromenaden på Skeieneset. Heddas gård og Humlefabrikken med søndagsåpen kafé er absolutt verd å besøke på turen.
I 2023 kom den nye "Vennskapshyttå", den ligger på nordsiden av Hundvåg og har flott sjøutsikt til Ryfylke. 

Innholdsrik enebolig som strekker seg over 3 etasjer. 
Entré/gang med skyvedørsgarderobe. 
Stuen har vindusflater som sørger for mye dagslys. Vedovn gir en behagelig oppvarming av boligen. Terrasser på fremsiden av boligen og på baksiden med en mer skjermet hage.
Lekkert Huseby kjøkken med integrerte Miele hvitevarer, utgang til skjermet og pent opparbeidet hage. 
2. etasje består av gang, 3 soverom og bad.
Bad i hver etasje (boblebad, dusjnisje i 2. etasje).
Kjelleren har egen inngang, som er praktisk når de minste i familien har vært ute og lekt på nærliggende lekeplasser. Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. 

Tostenhagen 56

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?