Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 87 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 88 420,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 12 900 – 15 700 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i husets 1. etasje, og har følgende romfordeling: 

Stue/kjøkken
Bad/vaskerom
2 soverom
Kontor/gjesterom 

Byggesaksmappen som er innhentet fra Bergen kommune gjelder dokumenter som foreligger på eiendommen datert etter 1899. Denne er mangelfull, og angir ingen dokumentasjon på hva bolighuset er godkjent som, eller med hvor mange enheter. 

I dialog med Bergen Byarkiv har vi innhentet eldre dokumentasjon og det er laget en slags bygningshistorisk profil av huset i Cort Piil smauet 3:  
Huset er antagelig bygget før 1830, og det foreligger ikke bygningsbeskrivelser i arkiver som er eldre enn det. Det finnes derimot branntakster som beskriver eldre bygninger. 

I ett av dokumentene er huset beskrevet i en branntakst fra 4. juni 1856. I branntaksten fremgår det at det på eiendommen står et våningshus (a) og en bakbygning (b). Det er muligens samme huset som er beskrevet i en branntakst fra 1807. I 1887 ble det levert en byggemelding der rekvirenten sier han vil påbygge boden og innrede den med to ovnsværelser i 2. etasje og et kjøkken i 1. etasje. Det kan synes som at bakhuset/bakhusene da blir sammenbygd med hovedhuset. 

Huset er videre beskrevet i en branntakst fra 28. april 1896. Da er det kun ett hus som beskrives, og som er ca 15 m dypt. I branntaksten fra 1896 er det beskrevet tre ovnsværelser og to kjøkken i både 1. og 2. etasje. Fra folketellingen i 1891, ser det ut til at det var fem leiligheter (2 pr etasje og én på kvisten). Det ble levert byggemelding den 14. november 1895. Den forteller at hovedhuset ble løftet og underbygget med en kjeller, og at hoved- og bakbygning ble sammenbygget med en mellombygning. Det finnes også ferdigattest på det utførte arbeid fra 1897.

I senere tid, (ukjent når dette skjedde), har flermannsboligen blitt omgjort til en tomannsbolig, hvor det er én leilighet i 1. etasje som i 2001 ble seksjonert ut som snr. 2. Kjeller, 2. etasje og loft utgjør snr. 1. Denne endringen fra flermannsbolig til tomannsbolig er ikke omsøkt, kun seksjonert. Eiendommen selges slik den fremstår. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.  

Rommet som har vært brukt som et 3.dje soverom/gjesterom/kontor anses kun å være godkjent som bod. Annen bruk av rommet skjer for kjøpers regning og risiko. 

Boligen ble oppdelt i to seksjoner, og leiligheten renovert, i 2001. 

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Cort Piil-smauet er et koselig smau like nedenfor Klosteret i starten av Nordneshalvøyen. Det er tilbaketrukket fra trafikk, stille og rolig i utrolig sjarmerende omgivelser. 

Til tross for idylliske omgivelser i bilfri gate, er beliggenheten meget sentral. Spaserturen gjennom hyggelige Lille Markeveien til sentrumskjernen tar deg knappe 3-4 minutter, slik at det pulserende bylivet med "alle" servicetilbud, fasiliteter og spisesteder er innenfor svært behagelig rusleavstand, selv om du merker lite til det hjemmefra. 

Nordneshalvøyen er fullt av hyggelige steder å tilbringe finværsdager på. Nordnes Sjøbad med sitt oppvarmede sjøbasseng, Akvariet og Nordnesparken med nærhet til flotte grillplasser og store grøntarealer. 

Spaserer du utover kommer du også til Verftet der du finner en av byens flotteste uteserveringer med panoramautsikt over sjøen, Laksevåg og Askøy. Verftet er også kjent for å huse gode kultur- og konsertopplevelser. På Klosteret, like ovenfor Cort Piil-smauet, er det hyggelig nabolagscafé og restaurant, samt Post Nord. Går du ned til Strandgaten like nedenfor, kommer du rett til en stor dagligvarebutikk, samt et bredt utvalg shoppingmuligheter og spisesteder i veldig hyggelige omgivelser. 

Det fine med Bergen sentrum er at vi er så heldige med Byfjellene våre. Fra ytterdøren er det ikke lange veien til oppstigning til blant annet Sandviksfjellet, Fløien og Løvstakken. Ønsker du en liten løpetur er det fine områder på Nordnes, i tillegg til kort vei til Lungegårdsvannet som gir en god løperunde hjemmefra og rundt. 

Som student vil man stortrives med nærheten til alt det kjekke hverdagen i sentrum har å by på, samtidig som universitetsinstitusjonene ligger lett tilgjengelig hjemmefra. Det tar ca. 12-15 minutter å spasere til UiB og BI. Få minutters gange til både bussholdeplasser og Bybanestopp i sentrum, som tar deg raskt til bl.a. NHH, Høgskulen på Vestlandet, Haukeland Universitetssjukehus, Odontologen og andre studiesteder litt utenfor sentrum. 

Det er også barnehage og skole innen gangavstand, hvilket gjør området veldig attraktivt for de fleste aldersgrupper. I gatene rundt bor det en fin blanding av studenter, voksne, familier og eldre, som gir et hyggelig bomiljø. 

Kort om leiligheten:
- Boligen seksjonert og renovert i 2001
- Leiligheten fremstår veldig velholdt, og har fungert uten problemer under selgers 21 år i eiertid
- Meget funksjonell planløsning med to soverom + gjesterom/kontor
- Utgang fra gjesterom til liten bakgård/terrasse
- Åpen stue-/kjøkkenløsning med plass til sofa og spisebord

Kort om beliggenheten:
- Skjermet, bilfritt og nydelig smau
- Midt mellom Torgallmenningen og vakre parkområder på Nordnes
- Gangavstand/enkel avstand med direktebuss/Bybane til de fleste studiesteder
- Ettertraktet område med bredt spekter av aldersgrupper
- Flere lokale spisesteder, parker, barnehage og skole på Nordnes
- Få minutter gange til nydelige Verftet med servering, konsertopplevelser og badebrygge

Cort Piil-Smauet 3

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?