Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 78 750,-

Papirbasert tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 80 170,-

Elektronisk tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 540,-
Tinglysning av pantedok.: kr 540,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 80 080,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 12 500 - 15 300 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Underetasje/sokkel: Vindfang, hall m/trapp, mellomgang, soverom og vaskerom, samt to boder.

1. etasje: Stue, kjøkken, to soverom og bad.

Garasje: Garasje med plass til en bil.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 


Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 16.05.1967, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er det vindfang, hall, vaskerom og to boder i underetasjen. Slik boligen framstår i dag, er det laget et soverom som ikke fremkommer av tegninger.  Rominndelingen er omgjort uten at rommet er omsøkt til primærrom og  nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.


Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.


Eiendommen ligger fint til på Hafslundsøy i en stille og rolig blindgate. Nabolaget i Orionveien er et etablert nabolag med eneboliger. 
Det er kun 3 minutters gå tur fra eiendommen og til dagligvarehandelen Coop Extra. Fra eiendommen er det kort vei til friluftsområder og lange turruter. 
Det er en trygg vei både til barnehage og barneskole.

Enebolig med garasje beliggende på solrik og barnevennlig tomt.  Ligger til blindvei. Kort gange til skole, barnehage, Coop Extra, legekontor og turterreng. Avstand til Sarpsborg sentrum er ca 5 km. Tomten er opparbeidet med grøntarealer og gruset gårdsplass. 
- Barnevennlig beliggenhet
- 3 soverom
- Garasje
- Gode solforhold
- Kort gange til skole og barnehage
- God bussforbindelse til Sarpsborg sentrum
- Kort gange til butikk.


Orionveien 1

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?