EiendomsMegler 1 Oslo Syd

kr 182 250 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  183 624 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  194 124 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

John-André Rasmussen fra EiendomsMegler 1 Oslo Syd har gleden av å presentere denne sjeldne muligheten i Olaves Hvervens vei 42!

En stor & fin halvpart av vertikaldelt 4-roms tomannsbolig fordelt over tre plan, med vakker utsikt og upåklagelige solforhold! Dette er et veletablert og populært boområde i idylliske, grønne omgivelser. Her bor du i et attraktivt område, som på tross av sin sentrale beliggenhet, er stille og skjermet fra støy.

Boligen er perfekt for de som ønsker å bo i et godt og trygt boligområde med det meste av urbane fasiliteter tilgjengelig, samt naturskjønne områder rett i nærheten

Boligen har noe vedlikeholdsbehov & påkostninger bør påregnes med tiden

Nevneverdige kvaliteter:
- Panoramautsikt fra de fleste rom mot vest
- Delikat IKEA kjøkken fra 2020
- To garasjeplasser
- Disponibelt rom
- El-bil lader
- Vestvendt
- Peis

Eier opplyser om følgende oppgraderinger:

2023 Montering av mønepannebånd på tak, Kriauza Bygg
2023 Beiset terrasser oppe
2023 Nye dusjvegger på bad i 1. etasje, Kriauza Bygg AS
2022 Larmerud byttet servant, skap og speil på bad i 1. etasje
2022 Varmepumpe. ACsenteret AS.
2021 Larmerud byttet dusjbatteri bad i underetasje.
2020 Huset malt utvending
2020 Nytt kjøkken montert av Expert Montering, elektrikerarbeid utført av GK Elektro, og rørleggerarbeid av Olympus VVS.
2019 Larmerud byttet klosett på begge bad
2019 Div. elektrikerarbeid GK Elektro AS
2018 Installasjon av Mill-ovner med tidsstyring
2017 Bytte og utvidelse av terrasse nede, Bg Bygg V Gron
2016 Bytte av avtrekksvifte, Amlien Elektro AS
2016 Kondens ved takvindu i loftsetasje. Utbedret av IBR Installasjon og Byggservice AS.
2015 Amlien byttet speil med lys på bad i underetasje
2014 Byttet servant og skap på bad i underetasje selv
2013 Etterisolere mot nabo på hovedsoverom
2013 Installerte dusjvegger på bad i underetasje selv
2009 Tidligere eier installerte nytt dusjhjørne på bad i 1. etasje

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Olaves Hvervens vei 42 ligger i et trafikkskjermet og meget barnevennlig boligområde på Holmlia/Hauketo i Oslo. Med kort vei til nærmeste barnehage (gjennom skogen). 

Kort vei unna ligger Holmlia senter med alt av fasiliteter innenfor servicetilbud slik som serveringssteder, butikker, apotek, helsestasjon, treningssenter, m.m. Kort avstand til barnehager og skoler i alle trinn. I tillegg er det kort vei til søndagsåpne butikker på enten Asperud eller ved Hallagerbakken. 

Området gir mulighet for god offentlig kommunikasjon via buss og tog på Hauketo eller Holmlia Senter. Foruten urbane tilbud er også avstanden til flotte turterreng kort. Enten det er fotturer i skog og mark på sommerhalvåret, eller i skisporet om vinteren. Ønsker man sjøliv med gode fiske- og bademuligheter, er det mulig å spasere ned til en av Oslos mest populære badestrender, Hvervenbukta, via asfalterte gangveier på rundt 30 minutter. Her ligger også den svært idylliske kafeen Anne på Landet, hvor du kan nyte en deilig kopp kaffe og en av Oslos beste kanelboller mens du skuer ut over Oslofjorden. 

Det er mange andre rekreasjonsmuligheter som blant annet Søndre Ås Gård som har diverse aktiviteter både for voksne og for barn. Holmlia og Søndre Nordstrand har gode og veldrevne idrettsmiljøer med mange forskjellige idrettsgrener med fasiliteter som svømmehall, treningssentre, flere kunstgress fotballbaner, Ljan slalåmbakke på Sloreåsen, flere golfbaner innenfor 10 minutters kjøring med bil. På andre siden av kommunegrensa finner du også Kolbotn. Her ligger bla. Kolbotn Torg, Ingierkollen, Gamle Tårnhuset Resturant og Gjersøen med både fiske og bademuligheter

<strong>John-André fra EiendomsMegler 1 Oslo Syd har gleden av å presentere denne sjeldne muligheten i Olaves Hvervens vei 42!</strong>

En stor & fin halvpart av vertikaldelt 4-roms tomannsbolig med vakker utsikt og upåklagelige solforhold! Dette er et veletablert og populært boområde i idylliske, grønne omgivelser. Her bor du i et attraktivt område, som på tross av sin sentrale beliggenhet, er stille og skjermet fra støy

Boligen er perfekt for de som ønsker å bo i et godt og trygt boligområde med det meste av urbane fasiliteter, samt naturskjønne områder rett i nærheten

Boligen har noe vedlikeholdsbehov & påkostninger bør påregnes med tiden

<strong>Nevneverdige kvaliteter:</strong>
<li>To garasjeplasser
<li>Disponibelt rom
<li>Panoramautsikt
<li>El-bil lader
<li>Vestvendt
<li>Peis

Olaves Hvervens vei 42

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Olaves Hvervens vei 42

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?