Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 98 750.

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 585.
Tinglysning av pantedokument: Kr 585.
Attestgebyr: Kr 250.

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 100 170.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 12 500 - 15 300 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Eldre arbeiderbolig som inneholder 3 leiligheter:

U. etasje: Kjellerrom. Krypekjeller.  

1. etasje: 1 leilighet som inneholder bad, kjøkken, 2 stuer og 2 soverom.

2. etasje: 2 leiligheter som begge inneholder bad, kjøkken, stue og soverom.

Loft: 2 soverom og boder. 

Enkle (kondemnable) uthus. 

Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom med unntak av kjellerrom, felles trappeoppgang i 1. og 2. etasje samt boder på loft (totalt 134 m²) som er beregnet som sekundærrom.

Det foreligger ikke oppdaterte tegninger/plantegninger i kommunens arkiver. Da det heller ikke er fremlagt plantegninger av loftetasje er det usikkerhet rundt om det er sendt inn bruksendring av loft til 2 soverom og det må tas utgangspunkt i at dette ikke er gjort. Det er da heller ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Det er ikke godkjente rømningsvinduer eller branndør fra hver leilighet og ut til felles trappeoppgang. Det er ikke fremlagt noen tegninger om brannseksjonering mellom leiligheten eller dokumentasjon på brannvegger mellom leiligheter. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet på loftet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Tistedal, i historiske omgivelser hvor det i sin tid fra tidlig 1800-tallet ble drevet bomullsspinneri og storstilt industrivirksomhet. Tistedal er et lite tettsted ca. 5 km utenfor Halden sentrum. I sentrum finner man en stor, nybygget Rema 1000 butikk og ulike servicetilbud. Gangavstand til Tistedal barneskole og det flotte idrettsanlegget til TTIF. Videre er kort vei til fine bademuligheter i Femsjøen, rekreasjonsområde ved Vadet og til flotte merkede turløyper i Ertemarka. 

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Tistedal, i historiske omgivelser hvor det i sin tid fra tidlig 1800-tallet ble drevet bomullsspinneri og storstilt industrivirksomhet. Tistedal er et lite tettsted ca. 5 km utenfor Halden sentrum. I sentrum finner man en stor, nybygget Rema 1000 butikk og ulike servicetilbud. Gangavstand til Tistedal barneskole og det flotte idrettsanlegget til TTIF. Videre er kort vei til fine bademuligheter i Femsjøen, rekreasjonsområde ved Vadet og til flotte merkede turløyper i Ertemarka. 

Eldre, koselig arbeiderbolig som i dag inneholder 3 leiligheter. Utvendig er bygget nylig påkostet med nytt taktekke, renner og beslag. Samtidig ble boligen malt. Leilighetene holder en nøktern standard. Oppgradering og modernisering må påregnes. 

Velkommen på visning! 

Fosseveien 19

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Fosseveien 19

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?