EiendomsMegler 1  Lillestrøm

kr 104 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr 500 Tinglysing av skjøte
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 105 990 Sum omkostninger

Kr 10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 116 490 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fyring og varmtvann, trappevask, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel m.m.

Startkapital: I tillegg til fast felleskostnad skal det innbetales en ekstra mnd. som startkapital på første hele måned etter overtagelse av boligen. Startkapital legges til i juli måned og da blir summen av de totale felleskostnadene kr. 5.610,- for juli måned.

Når sameiet starter opp garasjesameie vil det i tillegg komme felleskostnader for denne når beløpet er fastsatt av styret/utbygger.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Fra stuen er det utgang til balkong på 10 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 5 m² og det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Boligen ligger rett ved Marikollen idrettspark og skianlegg. For lokalbefolkningen i Rælingen er Marikollen det naturlige møtestedet, og hjertet i et fantastisk naturområde i Østmarka både sommer og vinter.

I umiddelbar nærhet fra leiligheten ligger nye Marikollen Torg og Ravinen helse og kultursenter som åpnet høsten 2022. På Marikollen Torg finner du bl a Rema 1000, ulike restauranter og kafè, butikker, og snart åpner et nytt Vinmonopol her. På ravinen helse og kultursenter er det bl a bibliotek og diverse helsetilbud som f. eks helsestasjon og helsestasjon for ungdom.

I Marikollen idrettspark finner vi fotballbaner, alpinanlegg, hoppbakker, langrennsanlegg og lysløyper, skatepark, idrettshall, klubbhus/kafeteria og en stor nærmiljøpark. Her er det aktivitetstilbud for alle, både sommer og vinter. Marikollen og omkringliggende områder er i stadig utvikling. De senere årene er det foretatt store utbedringer av skianlegget med bl.a. nytt skilek- og akeområde for de aller minste. Anlegget har gode parkeringsmuligheter og er et gunstig utgangspunkt for turer innover marka.

Fjerdingby skole (skal bli ny) ligger i samme gate, og Marikollen ungdomsskole og Rælingen videregående er også i nærområdet.

Enten du foretrekker å sykle, reise kollektivt eller med bil er det enkelt å besøke nærmeste knutepunkt, Lillestrøm. Kun fem kilometer unna Utfarten finner du Lillestrøm Stasjon, med tog- og bussforbindelser i alle retninger, hvor du blant annet bruker kun 10 min med tog til Oslo S. Fra busstoppet "Rælingen Rådhus", som ligger noen skritt unna Utfarten, tar det 13 min med buss til Lillestrøm Stasjon. Lillestrøm kan også by på et rikt kulturliv, med alt fra kino til kultursenter og Norges varemesse. I tillegg kryr det av spennende butikker og restauranter.

Velkommen til Åslia 21, presentert av Harald Hauge i EiendomsMegler 1!
Helt ny og lekker 2-roms toppleilighet i 4. etasje beliggende i et attraktivt og nyetablert boligområde rett ved Marikollen idrettspark og skianlegg. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på hele 10 m². Bilen parkeres trygt i medfølgende garasjeplass i felles garasjeanlegg. Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort vei til buss og nærsenteret.

Kort fortalt:
- Lekker 2-roms toppleilighet
- Ubebodd med 5 års nybygg-garanti
- Arealsmart planløsning
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Balkong på 10 m²
- Delikat flislagt bad m/opplegg for v.maskin
- Fyring og v.v inkl. i felleskost.
- Garasjeplass
- Flotte fellesarealer
- Sentral beliggenhet

Åslia 21

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?