EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

kr  108 770 Dokumentavgift 2.5 % av kjøpesum inkl fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  110 010 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  120 510 Sum inkl boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telia grunnpakke), varmtvann, trappevask, parkering, nedbetaling av fellesgjeld, festeavgift, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 2 642
Felleskostnader kr 1 013
Kabel-TV kr 263
Bredbånd kr 21
Trappevask kr 127
Ákonto varmtvann kr 424
Vedlikehold kr 240
Dugnad kr 50
Parkering kr 350
Lån kr 1 659

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr 7 269.

Varmtvann avregnes etter forbruk mot innbetalt ákonto gjennom året av Techem. Måler avleses en gang i året og avregning effektueres etterskuddsvis over felleskostnadene (sannsynligvis i løpet av første halvår). Definisjonen av ákonto er en delbetaling basert på en forventet kostnad. Boligens estimerte varmtvanns forbruk legges til grunn for ákonto beløpet sammen med en forventet strømpris for oppvarming av dette vannet. På slutten av måleperioden gjøres regnskapet opp med faktisk forbruk og prisen det har kostet å varme det vannet dere har benyttet i husstanden. Er forbruk lavere en estimert tilbakebetales penger og i motsatt fall innkreves penger.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. og 5. etasje og består av følgende rom:
4. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og bod.
5. etasje: Gang, fire soverom, bad og bod.
I tillegg disponeres kjellerbod på 2 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Større vedlikehold og rehabilitering i sameiet:
2022: Nye varmtvannsberedere.
2020: Nytt avfallssystem.
2015: Betongrehabilitering av garasjene under blokkene samt utbedring av balkongene.
2013-2014: Elektrisk arbeid, bytte av sikringsskap. Takarbeid. Etablering av fibernett.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Tokerudberget 23 ligger meget sentralt til nesten øverst i Groruddalen i Stovner bydel om lag 15 km fra Oslo sentrum. Det er gode kommunikasjonsmuligheter med T-bane og busstasjon. Stovner Senter er kun noen få minutter unna og har et stort mangfold av butikker, tjenester og servicefunksjoner. Det er også kort avstand til skoler, barnehager, idrettsbaner og flere andre fritidstilbud.

Det er kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Det er også kort nærhet til marka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. En rekke fritidstilbud i område som setter både barn og voksne i aktivitet som golfbane, tennisbane, kunstgressbane, idrettshall, slalåmbakke, klatre- og ridesenter. Av treningssentre finner du blant annet STOLT Trening på Stovner Senter og SATS på Kalbakken.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Kiwi og Rema 1000. Ellers er det gangavstand til Stovner senter som tilbyr en rekke servicetilbud. Her er finner du alt fra leger og apotek til klesbutikker, matbutikker og vinmonopol. Utenfor senteret finner du Linjeparken, her er det, blant annet komme sitteplasser, basketballbane, sandvolleyballbane mm.

Området har et godt kollektivtilbud via buss og T-bane. Nærmeste holdeplass er Stovner T-banestasjon, som ligger ca 500 meter unna. Her er finner du også busstopp med hyppige avganger. Med bil fra Stovner tar det ca 5 min til Grorud, 13 min til Økern, 17 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.

Meget romslig og innholdsrik 5-roms over to etasjer, med to store balkonger og åpen og langstrakt utsikt. Bilen parkeres trygt på medfølgende garasjeplass. Leiligheten ligger i et rolig, men sentralt område på Stovner med kort gangavstand til Stovner senter med tilhørende T-banestasjon samt et godt utvalg av diverse butikker.

Høydepunkter:
- 5-roms selveier over to etasjer
- To store balkonger
- Åpen og langstrakt utsikt
- Innholdsrik og familievennlig
- Romslig og gjennomgående løsning
- Lys og delvis åpen stue-/kjøkkenløsning
- Vaskeromsavdeling i kjøkkenet
- Fire gode og lune soverom
- To flislagte bad
- A-konto Vv inkl
- Internett og kabel-tv inkl
- To innvendige og en ekstern bod
- Garasjeplass 
- Sentralt, men tilbaketrukket
- 500 m gange til Senter og T-bane

Tokerudberget 23

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?