EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  7 500 Dokumentavgift garasjeplass verdi kr. 300.000,-
Kr  500 Tinglysing av skjøte garasjeplass
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  9 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  15 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  17 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 13.373,- per 02.09.2024 er
kr. 7.822,- renter
kr. 5.551,- felleskostnader

I tillegg betales det kr. 1.020,- akonto for energimåling og kr. 200,- for felleskostnader parkering.

Total felleskostnad per måned, inkl. akontobeløp for energimåling/fjernvarme og parkeringsplass i felles garasjekjeller, er kr. 14.593,-. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og bredbånd, samt renhold fellesareal for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget. 

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Solness borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré/gang
- Stue/kjøkken
- 2 bad 
- Vaskerom
- 2 soverom
- Innglasset terrasse
- Utvendig bod 

Leiligheten disponerer i tillegg én parkeringsplass med el-billader i felles parkeringskjeller.

Bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport at utvendig bod etter de nye arealmålingsreglene inngår i BRA-i fordi tidligere carport er ombygget til innglasset terrasse. Dette gjelder også veggen mellom bod og leilighet. Arealet for innglasset terrasse er iberegnet vegg mellom bolig og terrasse. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Klosterhagen 40 har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet, på populære Klosterøya i Skien. Leiligheten ligger fint til i 1. etasje, på bakkeplan, med innglasset terrasse mot vest. Borettslaget har en særdeles god beliggenhet, midt mellom Skien sentrum og Herkules kjøpesenter. Egen parkeringsplass i felles garasjekjeller. Borettslaget har heis. 

Klosterøya ligger fint til mellom Hjellevannet i vest og Skienselva i øst. Området har de senere årene vært et fyrtårn i utviklingen av Skien og Grenlandsområdet. Utviklingen av Klosterøya fra industri, til en ny og levende bydel, er en viktig hendelse i byens nyere historie. Klosterøya er en del av byens pågående byutviklingsprosjekt, og består i dag av nyere blokkbebyggelse og næringsvirksomhet.

På Tømmerkaia, øst på Klosterøya, finnes det flere hyggelige spisesteder. På Klosterøya ligger for øvrig Skien videregående, Teater Ibsen, klatreparken Høyt Under Taket og treningssenteret SATS. Det er gangavstand til Skiens trivelige sentrumsgater med kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. 

Gangavstand er det også til Herkules kjøpesenter, med rikt utvalg av butikker og kafeer, samt dagligvareforretningene Meny og Rema 1000. I nærområdet finnes det flere dagligvareforretninger, barnehager og skoler. Klosterøya har gode bussforbindelser, med bussholdeplass langs Klostergata. 

Området kan også by på flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Klosterøya er et flott utgangspunkt for å gå eller sykle den flotte turstien rundt Hjellevannet, med bademuligheter ved populære Bakkestranda. Vest på Klosterøya er det for øvrig opparbeidet flotte bryggeområder, med bademuligheter i Hjellevannet. Her ligger også badstuebåten 'Frank' med plass opptil ti personer. Badstuen har takterrasse og store vinduer for en fantastisk badstueopplevelse hele året.

Her ligger alt til rette for et praktisk og godt liv, med nærhet til det meste du måtte trenge i det daglige! 

Påkostet leilighet med bla. mikrosement på gulv, oppgradert kjøkkeninnredning, flott "rustvegg" med mye mer. Bygget er oppført i 2017 med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på populære Klosterøya! Leiligheten ligger fint til i 1. etasje og innehar en fin, praktisk planløsning. Gode kvaliteter som åpen stue/kjøkkenløsning, vannbåren varme og balansert ventilasjon. Innglasset terrasse mot vest og egen parkeringsplass med el-billader i felles garasjekjeller. Borettslaget har heis.

Klosterøya ligger fint til mellom Hjellevannet i vest og Skienselva i øst, med gangavstand til Skien sentrum og Herkules kjøpesenter. Her ligger alt til rette for et praktisk og godt liv, med nærhet til det meste du måtte trenge i det daglige.

Velkommen til det gode liv!

Klosterhagen 40

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?