EiendomsMegler 1 Gol

Dokumentavgift til staten, 2.5%:         kr 55 000,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.:        kr 500,-
Grunnboksutskrift:                               kr 230,-
Sum omkostninger:                              kr  56 230,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over tre plan og inneholder:
Kjeller/ underetasje: 4 gangrom, entré, 2 trapperom, 2 teknisk rom, kott, 2 toalettrom, 4 dusjrom/ omkledningsrom, stue/ kjøkken, 3 soverom, sløydrom, hobbyrom, bod (oppr. badstuerom) og kjøkken/ hobbyrom.
1.etasje: Entré, gang m/,trapp, stue (tidligere klasserom), hobbyrom, 5 gangrom, 2 trapperom, bod, stue 2/ soverom, , kjøkken, 3 toalettrom, vaskerom, kott, soverom/ stue og sal/ scenerom.
2.etasje: Trapperom, 2 gangrom, 3 annet (tidl.klasserom), 3 kott, kjøkken, hall m/trapp, teknisk rom (kott med ventilasjonsaggregat).
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

2022 - Det er installert 2 stk. varmepumper i hovedbygg.
2014 - Nye vinduer i hovedbygg.

Renovasjon bolig: kr 4.893,-
Kloakkavgift, abonnementsgebyr: kr 1.134,-
Kloakkavgift bolig, forbruksgebyr: 120 m3 x kr 15,10 pr.m3 + mva. kr 1.812,00 + mva.
Feiegebyr pipe nr. 1: kr 560,00 
Feiegebyr pipe nr. 2: kr 280,00 (behovsprøvd feiing, faktureres det året feiing er utført) 
Tilsyn fyringsanlegg (bolig): kr 1.368,00 (behovsprøvd tilsyn, faktureres det året tilsyn er utført)

Selger har betalt ca. 16 000,- pr. år i kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt. Det er ikke avgiftsbelagt for vann inn, da det er vann fra eget borehull.

Eiendommen ligger fantastisk flott til på en stor tomt, i et etablert boligfelt og grensende til landlige omgivelser. Fra eiendommen har du panoramautsikt og med sørvendt beliggenhet så er det er gode solforhold. Kun 6 km fra Nesbyen sentrum og 7,5 km til Nesfjellet alpin og golf. 

Da 70 % av arealet til Nesbyen kommune består av fjellområder, gir dette en god mulighet for alle friluftsmennesker til å ta seg en fredelig tur ut i skog og mark. I kommunen finnes mange turdestinasjoner som har milevis av preparerte skiløyper, merkede turstier og flere gode fiskevann som du kan prøve fiskelykken i. Hallingnatten er en populær topptur, med sitt høyeste punkt på ca. 1314 moh. får man panoramautsikt over store deler av Sørøst-Norge, fra Jotunheimen i nord til Gaustatoppen i sørvest.

Nesbyen har et koselig sentrum med en miks av nyere og eldre bygninger, kulturinnslag fra lokal kunstner og ulike butikker og tjenestetilbud. 
Her finnes bl.a. bakeri, interiørbutikker, gullsmed, elektrobutikk, apotek, vinmonopol, matvarebutikker og restauranter i tillegg til bilforhandlere, elektrikere, rørleggere og trevarebutikker.
Nesbyen kommune er under positiv utvikling og vekst og det etableres mange nye arbeidsplasser både i industri, bygge bransjen og servicenæringen. I Nesbyen finnes det flere barnehager og en barne- og ungdomsskole. 

Nesbyen kan tilby aktiviteter for alle og enhver, sommer som vinter. Nesbyen tilbyr blant annet: Håndball, fotball, friidrett, kulturskole, svømming, downhill-sykling, orientering, golf, langrenn og alpin for å nevne noe. 
Det er muligheter for flotte turer i fjell og mark, kort vei til alpinbakker og sykkelstier. Badeplassen Trytetjern er verdt å nevne og ligger ca. 20 min kjøretur fra eiendommen og er flittig brukt. Her er det bl.a. laget sandstrand, kiosk, vanntrampoline og sandvolleyballbane i tillegg er det idylliske området rundt opparbeidet med tur- og sykkelstier og gapahuk. På østsiden av Nesbyen ligger også sagnomsuste Vassfaret, et yndet sted for jakt, fiske og friluftsliv. 

I og nær Nesbyen er det attraksjoner som blant annet Hallingspranget, Hallingdal Museum, Gardnos Meteorittpark, Langedrag Naturpark og Bjørneparken på Flå. På sommerstid er det flere arrangementer som Hallingmarken, Rockabilly Rumble, Kjerringtorget og Gubbetorget. Dette tiltrekker seg mye folk fra alle kanter.

Nesfjellet Alpin kan friste med 6 heiser, 14 nedfartsløyper, terrengpark og eget skjermet barneområde. Anlegget er stadig under utvikling og nye traseer er under planlegging. Det tilbys også skiutleie ved Skistua. Her er det sportsbutikk og kafeteria, hvor man kan nyte utsikten mot skibakkene fra uteserveringen. Siste tilskudd er en 8 seters stolheis.
Nesfjellet har også en ni-hulls golfbane med høy standard og en hyggelig golfcafe. Det er mye aktiviteter og arrangementer hele året ved alpin- og golfanlegget (teknikkurs, hundesledekjøring, kanoutleie, rebus, høytidsaktiviteter (jul, vinterferie, påske), gourmetmiddager med sesongens råvarer.

For mer informasjon gå til:
www.visitnesbyen.no 
www.nesfjellet.no
www.nesbyen.kommune.no

Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren har gleder av presentere denne spennende og svært innholdsrike eiendommen som ligger fantastisk flott til på en stor tomt, i et etablert boligfelt og grensende til landlige omgivelser. Her har du panoramautsikt, sørvendt beliggenhet og gode solforhold. Kun 6 km fra Nesbyen sentrum og 7,5 km til Nesfjellet alpin og golf. Stort potensiale.

Eiendommen er lokalt kjent som Rukkedalen Skole som ble lagt ned i 2006. Lokale krefter drev skolen videre som friskole og barnehage fram til nedleggingen i 2017 og i 2020 ble det innvilget bruksendring til bolig. 

Eiendommen er bygget i 1960 med tilbygget fløy mot nord fra 1983. 

En del av boligen som tidligere var brukt som barnehage er i dag utleid, og nye eiere må stilling til om de ønsker å fortsette leieforholdet. 

Haugagutu 35

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?