EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV (Telenor), varmtvann, trappevask, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 6 531
Trappevask kr 78

Felleskostnadene økte sist med 15 % fra og med 01.01.2024. Styreleder opplyser at det må forventes en økning også i 2025.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken/spisestue, to bad, to soverom, og to boder. Fra stue er det utgang til vestvendt terrasse og fra spisestue er det utgang til østvendt terrasse.

I tillegg disponeres en utvendig bod på terrassen på 1 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt boligområde bestående av småhus og lavblokkbebyggelse på Høybråten i Oslo. Området har også nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og daglige servicetilbud.

Det er søndagsåpen Joker butikk i gangavstand fra boligen, og for øvrig kort vei til Rema 1000 Lørenskog Stasjonsby for daglige innkjøp. I tillegg har man et rikt utvalg av større kjøpesentre i området som bl.a. Metro og Triaden senter på Lørenskog med de fleste forretninger og servicetilbud som flere store matbutikker, post, bank, apotek, helsekost, mote, interiør, vinmonopol, caféer og restauranter. Det er også kort vei til Furuset, Alna, Stovner, Linderud og Tveita senter, samt Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby (ca. 15 minutters reisetid).

Området har kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, hesteridning, golfbane og treningssenter m.m. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka med skiløyper, samt Langvannet med badeplasser.

Det er ca. 800 meter til Lørenskog togstasjon og ca 1 km til Høybråten stasjon, med hyppige avganger til Oslo Sentrum og Gardermoen. Nærmeste bussholdeplass, Høybråten park, er ca 300 meter unna boligen.

Velkommen til Starveien 14B - en stor, gjennomgående 3-roms terrasseleilighet i 4. etasje beliggende i et attraktivt og barnevennlig område på Høybråten. 

Leiligheten er et oppussingsobjekt, så her har du muligheten til å skape ditt drømmehjem! 

Planløsningen er god med store vindusflater som slipper inn mye lys. Leiligheten kan by på bl.a. stor stue, kjøkken med spisestue, to bad og to soverom. I tillegg er det terrasse på begge sider, hvor terrassen på stuesiden byr på en herlig utsikt og gode solforhold. Planløsningen kan gi en mulighet til å etablere et 3.soverom dersom det er ønskelig. 

Bilen parkeres trygt på garasjeplass i felles anlegg. Joker-butikk rett ved er søndagsåpen. Her bor du fint med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte rekreasjonsområder.

Starveien 14B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?