Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
P-rom ca 53 kvm: Vindfang, entré, stue, kjøkken, bad.
S-rom ca 0 kvm.

2. etasje:
P-rom ca 26 kvm: Trapperom, 2 soverom. 
S-rom ca 0 kvm.

U. etasje:
P-rom ca 40 kvm: Trapperom, bad/vaskerom, badstue, gang, innredet rom. 
S-rom ca 3 kvm: Bod. 

I tillegg medfølger garasje på ca. 23 kvm. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Totalt P-rom i boligen: ca. 119 kvm.
Totalt S-rom i boligen: ca. 3 kvm.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. 
Det er innredet et rom i kjeller i "avkledningsrom" iht. tegninger. Megler har ikke undersøkt om rommet oppfyller krav mtp. lysforhold og rømningsvei. Videre undersøkelser anbefales og kjøper overtar all ansvar og risiko ifbm dette. 

Eiendommen er sentralt beliggende i Kirkenes sentrum.
Gaten er sentralt plassert, men samtidig tilbaketrukket i en gate med lav trafikkbelastning. Fra boligen er det kort avstand til skole, barnehage, caféer, restauranter, uteliv og shoppingmuligheter. 

Enebolig over 3 plan fra ca. 1949 som har fått et betydelig løft i 2019-2020. Boligen er omfattende renovert både innvendig og utvendig. Utvendig er det bla. etterisolert i to etasjer, og boligen har fått ny overflatebehandling, vinduer og tak. Innvendig er et bad totalrenovert, og det andre er overflateoppusset. Boligen har ny kjøkkeninnredning fra 2019, oppgradert sikringsskap, samt nye vann- og avløpsrør på bad og kjøkken. 

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt med gode rominndelinger. Boligen har badstue i kjeller, ny varmepumpe i stue og parkering i garasje. Garasjen har skjevheter og slitasje, her må det påregnes vedlikehold. 

Henrik Lunds gate 13

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?