EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 267 500,-

Papirbasert tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 268 920,-

Elektronisk tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 540,-
Tinglysning av pantedok.: kr 540,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 268 830,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 12 500 - 15 300 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Plan 1: Hall, gang, bad, vaskerom, soverom 1, soverom 2, kott, bod 1 og bod 2.
Plan 2: Soverom 1, soverom 2, trapperom og bad
Plan 3: Stue/kjøkken og soverom.

Garasje: Garasjerom på 43 m²

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Utvendig panel på vegger i nyere tid
Nye takrenner og utvendige beslag
Nye terrasser
Nye vinduer og ytterdører 2019
Nytt kjøkken 2018
Ny peisovn 2018
Badene er pusset opp
Vaskerom er pusset opp
Alle innvendige overflater er enten byttet eller pusset opp fra 2018 til d.d.

Kommunale avgifter er avhengig av vannforbruk da det er installert vannmåler. Oppgitt forbruk 2021 var 118 m³.
I de kommunale avgiftene inngår vann, avløp og feiing.
Renovasjon faktureres direkte via Movar kr. 3981,- (2022)

Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet i Son sentrum, dog i et tilbaketrukket og rolig boligområde blant den gamle og vakre trehusbebyggelsen.

Umiddelbar nærhet til torget i Son, kort avstand til badestrand, båthavn og Quality Spa@ Resort Son. Utvalget av badestrender langs kysten er godt, og man kan velge mellom sand, gress, svaberg og brygger.
Son sentrum sjarmerer med sitt særpreg, byggestil og trange smug. Dette koselige tettstedet er kjent for sitt idylliske sentrum med hvite sørlandshus. 

Son er under stadig utvikling og det «gamle» torget er bygget opp igjen med brostein, uteplass og brygge. Det er også marked på torget i helgene. Der kan man få kjøpt f.eks. matvarer, lokale varer, antikviteter, klær etc. Bryggen langs sjøen har også blitt restaurert, og er blitt et utrolig nydelig sted.

I Son sentrum finner du bl.a. lege, tannlege, apotek, vinmonopol og båthavn. Videre kan nevnes: matbutikk, fiskebutikk med «dagens fangst», flere forretninger, kafeer, gallerier, restauranter med særpreg ligger på rekke og rad i sentrum. Om sommeren er det flere konserter og forestillinger på de forskjellige serveringsstedene.

Vestby kommune byr på mange aktiviteter for alle aldersgrupper. Her kan nevnes: 9-hulls golfbane (18- hulls bane er under planlegging). Son Miljøhestesenter, Son seilforening, Son tennisklubb (5 utebaner og tennishall), teatervirksomhet, Son sykkelklubb, fotball, håndball, svømmehall på Grevlingen ungdomsskole. Det er også en slalåmbakke og langrennsløyper i Grevlingen. 

Det er flere badestrender å velge mellom i Son, den nærmeste er Son stranden, en kort spasertur på ca. 8 min. Denne stranden har både gress sletter, svaberg, stupebrett og sandstrand for de minste. 

Rett i utkanten av sentrumskjernen på bryggekanten ligger Quality Spa @ Resort Son, som i tillegg til gjestebrygge, overnatting og bevertning kan friste med basseng, velværebehandlinger og treningssenter. Det er ofte ulike arrangement på hotellet bl.a. konserter. Hotellet ligger rett ved siden av Son stranden så det er kun en kort spasertur fra Alicenborgveien.

Vesentlig påkostet, lys og lekker enebolig med frittstående dobbelgarasje i et populært og familievennlig boligområde i Son sentrum.

- God takhøyde i store deler av boligen. 
- Romslig åpen stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater og en herlig luftig atmosfære. 
- Flere hyggelige uteplasser å benytte seg av rundt hele boligen.
- Moderne og tidløst kjøkken fra Kvik. 
- Hovedsoverom med god takhøyde og eget bad med spafølelse.
- Nye vinduer og ytterdører fra 2019. 
- Ny liggende kledning som er malt. Nye takrenner og beslag.
- Nye terrasser.
- 2 nye rålekre bad. 
- Hele 5 soverom. 
- Varme i alle gulv med unntak av bodene.
- Dobbelgarasje med mekaniske portåpnere og hems.
- I all hovedsak skiftet ut rørsystemet til rør i rør.
- Det meste av det elektriske anlegget er nytt.

Alicenborgveien 20

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?