EiendomsMegler 1  Lillestrøm

kr 88 000 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  89 374 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  99 874 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Grunnpakke Telia, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, parkering, nedbetaling vinduer, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Avdrag felleslån kr 429
Renter felleslån 2 kr 605
Felleskostnader kr 2 491
Renter felleslån 1 555
Avdrag felleslån 2 kr 263
Nedbetaling vinduer kr 300
Telia/Get kr 444
1126/133 Parkering ( 11263 - 7 ) kr 100

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, 3 soverom. Fra stue er det utgang til balkong på 10 m².

I tillegg disponeres to boder på henholdsvis 2 m² og 9 m².
Det er også fellesvaskeri til bruk for beboerne.

Eier opplyser om følgende vedlikeholdshistorikk:
Bad pusset opp januar 2020 av Sans Bygg AS ifbm utbedring av soilrør/tilførsel VVS i bolig og felles tilknytning.

Vedlikeholdshistorikk utført i regi av sameiet:
Malte balkonger sommer 2023.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2022:
Avløp kr 3 834,84
Renovasjon kr 3 446,28
Vann kr 3 502,80
Sum kr 10 783,92

Spellmannsplassen 8 ligger i et attraktiv og sentralt boligområde mellom Rud og Fjerdingby i Rælingen kommune. Her har man nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon.

Leiligheten ligger fint til i et koselig sameie med kort vei til utallige rekreasjonsmuligheter. På Marikollen er det fotballbaner, idrettshall, alpinbakke, hoppbakke, sandvolleyballbane og Østmarka med oppkjørte skiløyper på vinteren og fine turstier på sommeren. Det er også kort vei til bade- og fiskevann. Et tips er å ta en kort kjøretur til Myrdammen for å kjøle ned kroppen en varm sommerdag, eller for å nyte vakker natur. 

Det er kort vei til gangavstand til nærmeste dagligvare butikk, Kiwi og en kort kjøretur til jokerbutikken ved Nedre rælingsveg. Lillestrøm byr på alle bymessige fasiliteter som kulturhus, kino, gågate med mange spennende butikker, kjøpesenter, flere gode restauranter og cafeer og flere årlige arrangementer. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter, samt Metro og Triaden kjøpesenter i Lørenskog.

For pendlere ligger leiligheten godt til. Det er ca. 5 minutters gange til nærmeste bussholdeplass som er Dovre fabrikker. Bussen kjører ned til Lillestrøm Bussterminal. Hurtigtog fra Lillestrøm til Oslo S/Oslo Lufthavn har en reisetid på ca. 12 min. Med bil tar det ca. 6 min til Lillestrøm, 8 min til Strømmen, 11 min til Lørenskog, 26 min til Oslo S og 34 min til Oslo lufthavn. 

Det er kort vei til nærmeste barne- og ungdomsskole. Fjerdingby barneskole og Marikollen ungdomsskole. I samme område ligger også Rælingen Videregående skole. Det er flere barnehager i nærheten av boligen. Høyskolen OsloMet er beliggende på Kjeller.

Velkommen til Spellemannsplassen 3, og denne 4-roms selveierleiligheten i 2. etasje. Leiligheten har en god planløsning og kan blant annet by på en trivelig balkong på 10 m². Beliggenheten er attraktiv i et veletablert boligområde med kort vei til daglige servicetilbud, flotte turstier, offentlig kommunikasjon samt skole og barnehage. Lillestrøm med alt av bymessige fasiliteter er kun ca 5 minutters biltur unna! 

Kort fortalt:
- Innflyttingsklar!
- Lys og fin 4-roms i 2. etasje
- Flislagt bad pusset opp i regi av sameiet 2020
- Trivelig overbygget balkong på 10 m²
- To boder til disposisjon
- Disponerer fast parkeringsplass (mulighet for elbillading/motorvarmer)
- Fellesvaskeri i sameiet
- Attraktiv og sentral beliggenhet
- Kort vei til marka, matbutikk, skoler og barnehager

Spellmannsplassen 3

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Spellmannsplassen 3

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?