EiendomsMegler 1 Askøy & Øygarden

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 124 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 125 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over to plan og har følgende planløsning:
1.etasje, hoveddel: Hall med trapp, stue/kjøkken, utvendig bod
1.etasje, utleiedel: Entré/gang, bad, soverom, stue/kjøkken
2.etasje, hoveddel: Gang med trapp, bad, 3 soverom, tv-stue, bod

Det gjøres oppmerksom på at det er avvik fra opprinnelige byggetegninger:
Der det er inntegnet vaskerom, bad og soverom i 1.etasje er det i dag etablert en utleiedel med adkomst utenfra, samt fra hoveddel. Utleiedelen innehar stue/kjøkken, soverom og bad. I hoveddel er det tegnet inn et soverom i 1.etasje. Dette er i dag et kombinert bad/vaskerom. 
Dette er endringer som ikke er omsøkt og godkjent. Kjøper overtar risiko og ansvar forbundet med dette.

De kommunale avgiftene er en prognose fra ØyVar for 2023 for slamtømming og renovasjon.
Det ble i 2022 fakturert 5.785,-

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Det må påregnes en økning i kommunale avgifter for 2024.

Boligen har nydelig beliggenhet, et drøyt steinkast fra sjøen. Her bor du landlig men likevel sentralt, i tillegg til at det er et barnevennlig område.
Er du glad i å gå på tur er det flere turområder i nærheten. Verdt å nevne er Liatårnet og Indrafjellet - begge turer som belønner deg med nydelig utsikt på toppen. Foretrekker du å få unna treningen på et treningssenter er dette mulig like borte på Liaskjærhallen, som tilbyr et godt utvalg treningstilbud. Liaskjærhallen er også mulig å leie ved store selskap og sammenkomster. 
Er det båtlivet og fiske du trekker mot er det en båthavn også ved Liaskjæret. 
Det mangler altså ikke på ting å finne på sammen med familien i helgene - her er fiske, - og bademuligheter, turmuligheter og ellers plass for lek og moro. på gressplenen foran huset.
For barnefamiliene er det greit å vite at nærmeste barnehage ligger ca. 6 min kjøring fra huset, og nærmeste barneskole er Kolltveit skule - en kjøretur ca. 10 minutter unna. Det går også skolebusser.

Ønsker du deg til Straume og Sartor Senter er dette en kjøretur som tar deg ca. 10 minutter. På Straume finner du det meste av fasiliteter - alt fra shopping, treningssenter, restauranter og kaféer til gokart og kino.
Er det Bergen Sentrum som står øverst på agendaen er dette rundt 25 minutter med bil fra boligen. 

Ønsker du å bo landlig, i nærheten av sjøen og samtidig ikke så langt unna alt av fasiliteter? Da kan dette være noe for deg! 
Boligen, som ble oppført i 2019, ligger flott til med utsikt mot sjøen, i et rolig boligområde. Huset har god planløsning, og deler av 1.etasje har egen inngang og har vært utleid.
Utendørs er det god biloppstillingsplass, samt to terrasser. Fra 2.etasje er det to altaner.

Høydepunkt:
- Utstrakt bruk av downlights
- Lekker trapp mellom etasjene
- Utleiedel med ett soverom
- Store rom i hoveddelen; soverom på henholdsvis 13,2 m², 12,6 m² og 18,8 m² og loftstue på 23,4 m².
- Gulvvarme i hele 1.etasje, samt bad oppe
- Varmepumpe i loftstue
- Stort bad i 2.etasje med badekar
- Kort kjøretid til Straume og Sartor Storsenter

Velkommen til en hyggelig visning.

Ekrhovdbakken 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?