EiendomsMegler 1 Oslo Lambertseter

Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  1 164  Sum omkostninger

Kr  5 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 064 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer fellesutgifter, A-konto oppvarming, trappevask, internett, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, betjening av andel fellesgjeld, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.

Totale felleskostnader pdd kr 3 628,-
Herav:
Felleskostnader: kr 2 281,-
A-konto oppvarming: kr 627,-
Trappevask: kr 70,-
Kapitalkost. lån 2 OBBK03: kr 650,-

Ved ekstra ordinær generalforsamling avholdt 6.september 2022 det ble vedtatt et låneopptak på inntil kr. 24 mill nok. Pr. dato er 12 millioner tatt ut av rammen. Dette vil medføre økning av felleskostnader og fellesgjeld.

Forr.fører opplyser at felleskostnadene skal øke med 5% fra 01.01.24. 

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell
manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger fint til i byggets 6.etasje og inneholder:

Entrè, gang, stue, alkove, kjøkken, bad og innglasset balkong.

Større vedlikehold og rehabilitering gjennomført i borettslaget:

2022 Rehabilitering av gavlvegger.
2021 Skiftet ledlys i alle oppganger og inngangspartier. Oppussing av kjellernedgangene og utgangspartiene i Langbølgen 41-51.
2019 Nytt brenselsanlegg i Langbølgen 41 (bergvarme kombinert med biobrensel). Nye vinduer i Langbølgen 41. 84 nye parkeringsplasser med ladestasjon fordelt på to steder ferdigstilt.
2017 Rehabiliterte heisen i Langbølgen 41. Ventilasjonsrens.
2016 Maling av samtlige vaskerier. Montering av beslag lamellblokker og vindusbrett punkthus. Oppgradering av garasjeanlegg.
2015 Etablering av ny lekeplass i Mikrobølgen.
2014 Omlegging av alle tak (unntatt i LB nr. 44 og 50) og rehabilitering av piper.
2013 Lagt om takene på garasjene, malt samtlige oppganger og skiftet beslag på eksisterende treverk på fasade på lamellblokkene.
2012 Vindusutskifting og installering av heldekkende brannvarslingsanlegg i fellesrom.
2011 Omlegging av tak i Langbølgen 44 og 50. Påbegynt utskifting av vinduer.
2008-2009 Kontroll og utbedring av lekeplasser iht. HMS. Utskifting av takreposene i lamellblokkene.
2007 Oppgradering av det elektriske styringssystemet i heis Langbølgen 41.
2005-2006 Utskiftninger til nye balkonger i høyblokka.
2004 Rehabilitering av inngangsrepos i Mikrobølgen 1-13 og Langbølgen 56 og 58. Fornyet alle håndløpere i aktuelle stikkveier samt lagt ned termostatstyrte varmekabler i stikkveier til innganger med stigning.
2003 Etablering av miljøstasjoner.
2002 Ferdigstilt nye balkonger. Alle piper ble beslått. Nye overlysluker ble montert.
2001 Kjøpt garasjeanlegg fra Oslogarasjene AS.
2000 Nye entredører og postkasser. Nytt tak i Langbølgen 41.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten er sentralt beliggende på Lambertseter i et veletablert boligområde. Borettslaget har pent opparbeidet og beplantet fellesareal med blomsterbed, prydbusker og plener. Deler av borettslaget vender ut mot grøntområder med plener, leke- og ballplass. Asfalterte internveier fra vei til inngangspartiene.

Sentralt beliggende leilighet med kort vei til kollektivtransport med buss og t-bane, samt kort gangavstand til flere matvarebutikker. En liten spasertur tar deg til det nye og flotte handelssenteret på Lambertseter. Der er det et stort utvalg av forretnings- og servicetilbud. Det er blant annet bibliotek, kino, treningssenter, lege, tannlege og caféer.

Lambertseter er ett hyggelig og attraktiv boligområde som kan tilby gode rekreasjons- og treningsmuligheter. Området kan by på svømmehall, Lambertseter stadion og Sats treningssenter. Til vinteren åpnes det Evo treningssenter på Lambertseter. Det er videre kort vei til Ekebergsletta, samt Østensjøvannet og Østmarka med flotte skiløyper og gode turmuligheter. Det er lysløype på Lambertseter i skogen som man kan se fra boligens balkong. 

<b>Velkommen til Langbølgen 41!</b>
Dette er en pen, lys og arealeffektiv leilighet med utgang til en herlig innglasset balkong på 7 m². Leiligheten har god planløsning med store og fine vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Heis som enkelt tar deg opp til leiligheten i 6. etasje. 

Her bor du godt i et attraktivt område på populære Lambertseter med mange fine grøntområder og umiddelbar nærhet til Lambertseter senter. Fra eiendommen er det kort vei til fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden. Det er også flotte tur- og rekreasjonsområder ved Østensjøvannet og Østmarka i nærområdet med turmuligheter sommer som vinter. 

<b>Husk å melde deg på visning!</b>

Langbølgen 41

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Langbølgen 41

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?